Objekt-Nr: 340

Preise

Kaltmiete
520,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
125,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
ja
Stellplatzmiete
25,00 EUR
Pflicht zur Stellplatzübernahme
nein
Kaution
1040,00
Courtage / Provision
für den Mieter provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmerzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Terrassenfläche
ca. 9,5 m²
Stellplatzart
Stellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Teppich
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
Personenaufzug
ja
Keller
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
doppelt verglast
Fenster
Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr
1923
Zustandsart
gepflegt
Sanierungsjahr
2008

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
B
erstellt am
15.07.2014
gültig bis
14.07.2024
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 70 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
nein
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Immobilienbeschreibung

Das Haus, indem sich diese gemütliche und helle Dachgeschoss-Wohnung befindet, ist vielen Bremern noch als alte Zulassungsstelle dem „Haus Uhlenhorst“ bekannt. Doch hat sich hier viel verändert. An das alte historische Gebäude (1923) wurde 1990 sehr geschmackvoll ein moderner Anbau angegliedert. Beide Gebäudeteile, mit dem zwischen den Gebäudeteilen liegenden und beidseitig verglasten Treppenhaus, sind von innen jeweils untereinander zu begehen.
Dieses sehr repräsentative Haus wird heutzutage privat wie auch gewerblich als Bürokomplex genutzt.
In dem historischen Teil des Hauses befindet sich in den unteren Etagen der Bürokomplex, indem sich einige, ruhige Unternehmen eingemietet haben. Das Obergeschoss ist hier mit einem sehr schönen, sehenswerten Galerieflur ausgestattet.
Das komplette Dachgeschoss des 1923 erbauten Hauses, in dem sich Ihre Wohnung befindet, wurde 2008 komplett grundsaniert.

Der Haupteingang des Gebäudes, der zur Straße hin barrierefrei zu betreten ist, liegt in dem im Jahre 1990 erweiterten Anbau des Hauses. Weiterhin steht Ihnen ein rückwärtiger Eingang zum Hof zur Verfügung.
Über das lichtdurchflutete, sehr gepflegte und großzügig gestaltete Treppenhaus oder über den Personenaufzug gelangen Sie bis zum Podest des Dachgeschosses, von dem Sie über ein paar Stufen in einen weiteren separaten Flur gelangen, von dem Ihre Wohnung und die Wohnung Ihrer Nachbarin abgehen.

Beim Betreten Ihrer Wohnung gelangen Sie in Ihren Wohnungsflur, von dem Sie in den gut geschnittenen, hellen Wohnbereich kommen, der mit einer offenen Küche versehen ist, die über eine gut ausgestattete Einbauküche verfügt. Dieser Raum bietet Ihnen genügend Platz für einen gemütlichen Sofa- und Essbereich.
Der Wohnbereich ist mit einer großen Fensterfront versehen, die dem Raum Weite und sehr viel Helligkeit verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre nach Süden gelegene Dachterrasse, auf der Sie Ihren Feierabend mit einem weiten Blick über die Dächer von Vegesack genießen können.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Badezimmer und in das Schlafzimmer.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Bidet, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster gut ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich im Eingangsbereich dieser Wohnung.
Der gesamte Gebäudeteil ist unterkellert, hier befinden sich unter Anderem der Kellerraum für Ihre Wohnung sowie die Hausanschlüsse, Zähler und die Zentralheizung.
Nach Bedarf können Sie gegen einen Aufpreis einen Stellplatz auf dem Hofgelände und ein Gartenhäuschen anmieten.


Lage

Diese sehr gut gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in zentraler Lage in einer ruhigen Einbahnstraße auf einer kleinen Anhöhe mitten im Bremer Stadtteil Bremen-Vegesack.
Das nahe gelegene Zentrum des Stadtteils bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in seiner weitläufigen Fußgängerzone. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der Vegesacker Bahnhof, von dem aus Sie schnell in die Bremer City gelangen können, befindet sich ebenfalls in Ihrer Nähe.
Auch zur Vegesacker Fähre, die Sie zu den Ortschaften Links der Weser bringt, sind es nur wenige Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Fahrrad.
Der Vegesacker Hafen und die Vegesacker Weserpromenade mit ihrem maritimen Flair sind ebenfalls zu Fuß für Sie gut zu erreichen.
In ca. 25 Minuten gelangen Sie über die A270 und der A27 mit dem Auto in die Bremer City.
Zusätzlich erreichen Sie zügig von hier aus die Autobahnauffahrten der A27 nach Bremer-haven und zum Bremer Kreuz, von dem Sie schnell nach Hannover und auf die A1 Osnabrück/ Hamburg gelangen.


Ausstattung

1 Wohnzimmer mit offener Küche (EBK ohne Geschirrspüler)
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster
1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Dachterrasse, ca. 9,50 m²
1 Kellerraum
Bodenausstattung: derzeit Teppich
Gaszentralheizung, 1991/2006/2008
1 Stellplatz auf dem Hofgelände (kann nach Bedarf angemietet werden, 25,00 Euro monatlich)
1 Gartenhäuschen (kann nach Bedarf mit Aufpreis angemietet werden)


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Vermieter. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.