Objekt-Nr: 206

Preise

Kaufpreis
320.000,00 EUR
inkl. Stellplatz
ja
Courtage / Provision
5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage inkl. Mwst
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmerzahl
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohnzimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Balkons
2
Grundstücksfläche
ca. 843 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Gesamtetagenzahl
2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Parkett
Bauart des Hauses
Massivhaus
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Dachboden
Personenaufzug
nein
Keller
ja
unterkellert
teilweise
Garten /-nutzung
ja
Wintergarten
ja
Balkon / Terrasse
ja
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
Kaminofen
Rollladen
ja

Zustandsangaben

Baujahr
1972
Sanierungsjahr
2003

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gemarkung
Groß Mackenstedt
Flur
12
Flurstück
26/68

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
C
erstellt am
19.10.2016
gültig bis
18.10.2026
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 92,5 kWh/(m²a)
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Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und baulich gut durchdachte, freistehende Ein-Zweifamilienhaus liegt im schönen Stuhr-Groß Mackenstedt.
Das Haus wurde 1972 erbaut und ist immer wieder modernisiert und saniert worden.
Im Jahr 1992 wurde es mit einem Ober- und Dachgeschoss aufgestockt und neu verblendet. Daher ist das Haus sehr gut isoliert.
Im Erdgeschoss wurden 2003 neue Fenster eingesetzt und 2005 wurde die Ölheizung auf eine Gasheizung umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung läuft teilweise über die Heizung und über die Solaranlage auf dem Dach.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der Sie geradezu durch eine Tür in den Flur des Erdgeschosses und über eine Treppe in das 1992 herrlich und großzügig ausge-baute Obergeschoss gelangen lässt.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine schöne, mit Glas versehende Tür in den geräumigen und komfortablen Wohnbereich, dem Herzstück des Hauses.
Hier haben Sie aufgrund der großen Fensterfronten, die zum Wintergarten ausgerichtet sind, einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.
Ausgestattet ist dieses Zimmer mit einem Specksteinofen, der mit Holzpellets gespeist wird.
Durch diesen Ofen, der eine gemütliche Wärme ausstrahlt, ist gerade im Winter das Wohnzimmer ein wirklich kuscheliger und behaglicher Ort zum Entspannen und zum Wohlfühlen.
In diesem Zimmer haben Sie sehr viel Platz, um sich zu Ihrer Sofalandschaft zusätzlich eine gemütli-che Essecke einzurichten.
Der an das Wohnzimmer anschließende geräumige Wintergarten kann auch gut an kühleren Ta-gen genutzt werden. Selbst an einem verregneten Sommertag haben Sie das Gefühl, sich im Freien aufzuhalten.
Vom Wintergarten aus können Sie in den hinteren Gartenbereich gelangen, indem Sie viel Ruhe und die Natur genießen können. Hier steht Ihnen ein Gartenhäuschen zur Verfügung, indem Sie Ihre Gartenmöbel und sonstige Gartenutensilien unterbringen können.
Der Keller und der rückwärtige Eingang zur Garage lassen sich ebenfalls über den Garten betreten.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zur Rechten vom Eingangsflur aus gesehen die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer und die Küche, die zum Kochen und zum gemeinsamen gemütlichen Verweilen einlädt.
Das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, und das Gäste-WC befinden sich vom Eingangsbereich linker Hand. Das Gäste-WC verfügt über eine große Dusche.
Das Obergeschoss ist mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches zur Küche hin nur durch einen Tresen getrennt wird, ausgestattet. Hier steht Ihnen eine große Terrasse, die zum Garten hin ausgerichtet ist, zur Verfügung.
Hier im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Weiterhin steht Ihnen hier ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, zur Verfügung.
Genügend Abstellfläche ist im nicht ausgebauten Dachboden und in einem kleinen Abstellraum im Obergeschoss vorhanden.


Lage

Dieses sehr gut gelegene, freistehende Ein-Zweifamilienhaus liegt in einem beliebten Ortsteil von Stuhr, in Groß Mackenstedt.
Stuhr ist die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises Diepholz und nach Delmenhorst auch die größte an Bremen angrenzende Gemeinde.
Groß Mackenstedt besitzt neben seinen vielen Einfamilienhaussiedlungen auch schöne alte Gehöfte zum Vorzeigen.
Hier können Sie das Landleben, die weiten Wiesen und die Ruhe genießen.
Doch dieser Ort liegt wiederum sehr zentral, um schnell nach Bremen zu gelangen.
Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück oder die A28 in Richtung Oldenburg befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden; von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die größeren Einkaufszentren wie Real, dem Media Markt, aber auch gute Bauernläden und Bäckereien, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen.
Kindergärten und eine Grundschule sind in gut erreichbarer Nähe.
Sie haben ebenfalls Banken, einen sehr geschätzten Hausarzt (Internist) und mehrere Restaurants und ländliche Gasthöfe in ihrer Nähe.
Auch das bekannte Roland-Center, welches gut an das Bremer Nahverkehrsnetz angeschlossen ist, können Sie von hier aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichen.


Ausstattung

1 großes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer im EG
3 Schlafzimmer im OG
2 EBK
1 Badezimmer mit Fenster, großer Badewanne im EG
1 Gäste-WC mit Dusche im EG
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken im OG
1 Specksteinofen
1 Wintergarten
1 Dachterrasse
1 großer Garten
1 Gartenhäuschen und ein Gitterpavillion
1 Keller, teilunterkellert
1 große Garage mit Grube, Werkstatt und elektrischem Rolltor
1 Gasheizung, 2005
Warmwasseraufbereitung teilweise über eine Solaranlage
Rollläden im EG
Böden: Parkett, Fliesen und Laminat
Kunststoff-Fenster im EG, 2003
Holzfenster im OG, 1992


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.