Objekt-Nr: 237

Preise

Kaufpreis
249.000,00 EUR
Courtage / Provision
5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage inkl. Mwst
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmerzahl
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 332 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Parkett
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Dusche
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Verglasung
doppelt verglast
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
Kaminofen
Fensterladen
Holz
Türen (außen)
Holz
Türen (innen)
Holz

Zustandsangaben

Baujahr
1979
Zustandsart
gepflegt
Sanierungsjahr
2008

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Absprache

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
E
erstellt am
10.11.2017
gültig bis
09.11.2027
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 146,1 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
ja
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Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne und gemütliche Doppelhaushälfte, die rückwärtig ebenfalls mit einer Doppelhaushälfte bebaut ist, liegt im schönen Weyhe-Lahausen.
Das Haus ist im Jahre 1979 erbaut und immer wieder im Laufe der Zeit renoviert und saniert worden.
Im Jahre 2004 sind geschmackvolle Holzfenster- und Flügeltüren eingebaut worden, welche dem Haus seinen Cottage-Charakter verleihen.
Die grünen Fensterläden und der herrlich romantisch angelegte Garten mit seinem Gartenhäuschen untermalen unter anderem diesen Stil.
Zuallererst betreten Sie das Haus über den gepflasterten Weg des Gartens durch den Eingangsflur, von dem Sie linker Hand durch eine geschmackvolle Holzglastür in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses, gelangen. Rechter Hand, vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie ebenfalls durch eine Holzglastür in die Küche.
Das Wohnzimmer und die offen gestaltete Küche, die einen herrlich gemütlichen Essbereich hat, sind geschmackvoll fließend miteinander verbunden.
Im Wohnzimmer, wie auch in der Küche erwartet Sie eine schöne Aussicht auf den nach Süden ausgerichteten und herrlich angelegten Garten. Die Terrasse, die sich seitlich am Haus befindet und dadurch gut windgeschützt ist, wird vom Wohnzimmer aus betreten.
Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Specksteinofen zur Verfügung, der Ihnen an kalten Tagen eine gemütliche Wärme ins Haus zaubert.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen weiterhin ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss, welches Sie über eine Holztreppe betreten, befinden sich die drei Schlafzimmer und ein modern gestaltetes, innenliegendes Badezimmer, welches mit einer stufenlos begehbaren Dusche ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss ist 2008 ausgebaut und isoliert worden. Hier ist dadurch ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer entstanden.
Weiterhin gehört zum Haus ein Gartenhäuschen.


Lage

Diese wunderschöne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Weyhe-Lahausen liegt in einer kleinen Straße nahe einem kleinen Wald, indem Sie erholsame Spaziergänge unternehmen können.
Die Gemeinde Weyhe liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel von Bremen.
Das Haus ist umgeben von einer ruhigen und sehr angenehmen Nachbarschaft. Die Gegend wird durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Fußläufig können Sie den begehrten Marktplatz von Kirchweyhe in wenigen Minuten erreichen.
Sie haben direkt vor Ihrer Haustür sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und können Ärzte, Schulen, Kindergärten und alles was zum täglichen Leben dazu gehört, schnell und bequem erreichen.
Die medizinische Versorgung wird durch die vielen am Ort ansässigen Ärzte und Fachärzte sehr gut abgedeckt.
Auch an Kultur- und Gastronomieeinrichtungen hat Weyhe vieles zu bieten. Das Weyher Theater, ein modernes Boulevardtheater, ist unter anderem weit über Weyhe hinaus ein beliebter Anziehungspunkt, wenn es um die Inszenierung von Komödien, Musicals bis hin zu Märchenaufführungen geht.
Sie sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz und dem Bahnhof in Weyhe angeschlossen.
Vom Bahnhof gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Bremer Innenstadt.
Weyhe schließt sich südlich an Bremen an, welches innerhalb von wenigen Minuten per Auto erreicht werden kann.
Auch die Autobahnzufahrt der A1 liegt nur ein paar Minuten von hier entfernt.


Ausstattung

1 großes Wohnzimmer
4 Schlafzimmer
1 offene Küche mit EBK
1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche im OG
1 Gäste-WC im EG
1 HWR
1 Garten mit großer Terrasse, Süd-West Ausrichtung
1 Kamin, Specksteinofen
1 ausgebauter Dachboden
Böden: Parkett, Fliesen, Kork und Teppich
1 Gas-Umluft-Heizung, 1995
1 Gartenhäuschen
Holzfenster und Holzflügeltüren, 2004
Holz-Fensterläden


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.