Objekt-Nr: 251

Preise

Kaltmiete
898,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
150,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
ja
Kaution
1796,00

Flächen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmerzahl
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
autonome Heizung
Befeuerung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenbelag
Linoleum
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Gäste-WC
Keller
nein
Garten /-nutzung
ja
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
elektrisch

Zustandsangaben

Baujahr
1909
Zustandsart
Erstbezug nach Sanierung
Sanierungsjahr
2017

Umfeld

nächste Stadt
Bremen
Aussicht
Fernblick

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
nach Vereinbarung
Lage im Gebäude
Vorderhaus

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
nein
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Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Diese sehr komfortable und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Obergeschosswohnung eines Fünf-Parteien-Hauses liegt idyllisch umgeben von Wiesen und Feldern in Heiligenrode.
Das Haus, indem sich diese sehr schöne Wohnung befindet, wurde 1909 erbaut und wurde 2017/ 2018 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail zu einem energiesparsamen KFW 70 Haus ausgebaut.

Das Reizvolle an dieser sehr gut ausgestattenen und ansprechenden Wohnung liegt im Detail:
Schwellenfreies Wohnen im gesamten Wohnbereich macht diese Wohnung sehr attraktiv.
Eine Fußbodenheizung, die sich über jeden Raum einzeln regeln lässt, sorgt im gesamten Wohnbereich ebenfalls für eine hohe Behaglichkeit.
Die Raum- und Warmwasserwärme wird durch eine Luftwärmepumpe erzeugt, die heutzutage für ein zukunftssicheres und umweltfreundliches Heizsystem steht.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige, sehr gut geschnittene Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf Felder und Wiesen.
Das Wohnzimmer wird vom Wohnungsflur aus über die Küche betreten. Diese ist mit einer ansprechenden und gut funktionalen Einbauküche und mit genügend Raum für eine Essecke ausgestattetet. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen weiten Blick auf Felder und Wiesen.
Im großzügig geschnittenen Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne, eine schwellenfreie Dusche und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Badezimmerfenster ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Für Ihre Gäste steht Ihnen ein seperates, hellgefliestes Gäste-WC zur Verfügung.
Weiterhin gehören zwei Schlafzimmer zu dieser Wohnung. Eines der Schlafzimmerfenster verfügt ebenfalls über elektrische Rollläden.
Als Abstellfläche steht Ihnen in der Küche ein Abstellraum und im Garten ein Gartenhäuschen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Hof.
Der Dachboden kann optional mit angemietet und ausgebaut werden.
Die Hausanschlüsse befinden sich ebenfalls auf einem separaten Dachboden.
Der Stromzähler befindet sich im Treppenhaus.

Der Garten kann von allen Mitbewohnern genutzt werden. Hier steht Ihnen auch ein kleines, eigenes Gartenhäuschen zur Verfügung.


Lage

Diese hochwertig ausgebaute 3-Zimmerwohnung liegt in der Gemeinde Stuhr und gehört zum Ortsteil Heiligenrode.
Heiligenrode liegt nördlich am Rand des Naturparks „Wildeshauser Geest“. Der Ort liegt idyllisch am Klosterbach. Der nahe gelegene Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, dem Klosterteich und dem Mühlenteich. Die Gegend ist auch heute noch sehr bewaldet und lädt nicht nur Einheimische zum Spazierengehen ein.
In Heiligenrode befinden sich ein Hausarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein gutbürgerliches Restaurant, Banken, eine sehr gute Eisdiele und u.a. die Buchhandlung „Klösterli“.
Kindergärten, Grundschulen befinden sich nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt und auch die Haltestelle des Schulbusses haben Sie ganz in Ihrer Nähe.
Durch den TSV Heiligenrode haben Sie hier vor Ort ein sehr großes Angebot an sportlichen Aktivitäten.

Ganz in Ihrer Nähe fährt in den Sommermonaten jeden zweiten Sonntag der „Jan Harpstedt“; eine historische Museumseisenbahn, mit der Sie nach Harpstedt oder über die Steller Heide nach Delmenhorst fahren können.

Die Bushaltestellen der „Grönemeyer-Linie“ und der 226 liegen sozusagen vor Ihrer Haustür; mit der „Grönemeyer-Linie“ können Sie zum Roland Center und von da aus mit den Stra-ßenbahnlinien in die Bremer City fahren. Mit der Linie 226 können Sie bis zum Bremer Haupt-bahnhof und nach Wildeshausen fahren.
Sie erreichen von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto die großen Einkaufszentren, wie Real, Media Markt, Baumarkt und viele andere im Gewerbegebiet von Groß Mackenstedt.
Ebenfalls sind die Autobahnauffahrten der A1 nach Hamburg/ Osnabrück und die A28 in Richtung Oldenburg schnell mit dem Auto zu erreichen.


Ausstattung

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche mit EBK und Abstellraum
1 Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
1 Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
1 Gartenhäuschen
1 Stellplatz auf dem Grundstück
Außenrolläden im Badezimmer und an einem Fenster im Schlafraum
Fenster, Dreifachverglasung, 2017
Vinylfußböden
Fliesen in den Bädern
Luftwärmepumpen-Heizsystem
Fußbodenheizung, 2017


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.