Objekt-Nr: 258

Preise

Kaufpreis
349.000,00 EUR
inkl. Stellplatz
ja
Courtage / Provision
5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
provisionspflichtig
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmerzahl
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
Keller
nein
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Verglasung
doppelt verglast
Fenster
Holz

Zustandsangaben

Baujahr
1997
Zustandsart
gepflegt

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Absprache

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
D
erstellt am
22.05.2017
gültig bis
21.05.2027
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 113 kWh/(m²a)
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Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr interessant geschnittene Ein-Zweifamilienhaus, welches 1997 erbaut wurde, liegt im schönen Stuhr-Fahrenhorst.
Der Grundriss des Hauses ist leicht versetzt angelegt, sodass das Haus zwei Dachgiebel besitzt.
Das Grundstück, auf dem sich dieses außergewöhnliche Haus befindet, betreten Sie über ein offen gestaltetes, zweiflügiges Gartentor, welchens auch als Einfahrt zur Garage dient. Geradezu befindet sich die Garage und rechts daneben das Haus. Der Eingangsbereich liegt zwischen der Garage und dem Haus.
Sie betreten das Haus über einen separaten Hausflur, von dem Sie geradezu über eine offen gestaltete Wendeltreppe in das Obergeschoss und linker Hand über eine Tür in das Erdgeschoss des Hauses gelangen.
Von diesem Flur gelangen Sie weiterhin in den Hauswirtschaftsraum, der mit mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Vom Flurbereich des Erdgeschosses gelangen Sie linker Hand in das Elternschlafzimmer, von dem Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, betreten. Von diesem Schlafzimmer aus können Sie ebenfalls über eine Glastür in den Garten heraus treten.
Von diesem Flurbereich gehen weiterhin das Gäste-WC und das Büro ab.
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und über einen Anschluss für eine Dusche.
Rechter Hand vom Flurbereich aus gelangen Sie in die große offene Essdiele, von der sich ohne Begrenzung der großzügig geschnittene Wohnbereich des Hauses anschließt. Auf der gesamten Länge dieses Bereiches spendet ein Oberlicht mit elektrisch betriebenen Beschattungen ein sehr angenehmes warmes Licht. Weiterhin besitzt dieser Bereich große Fensterfronten, von denen Sie über Glastüren auf die umliegende Terrasse des Gartens treten können. Dieser große, offene und lichtdurchflutete Bereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses.
Auch die offene Küche ist nur durch eine Wand leicht vom gesamten Wohnbereich separiert und besitzt daher ebenfalls diese offene, helle und warme Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer schönen, hellen und sehr funktionalen Einbauküche ausgestattet. Es ist ausreichend Stauraum vorhanden.
Von der Küche aus können Sie über eine Glastür auf die große Terrasse, welche sich im hinteren Bereich des Gartens befindet, gelangen.
Im Oberrgeschoss gelangen Sie über einen kleineren Flur in alle Zimmer, die sich auf dieser Etage befinden. Rechter und linker Hand liegen zwei große helle Kinderzimmer. Ein Zimmer von diesen beiden könnte bei Bedarf aufgrund seiner Vorrichtungen auch als Küche genutzt werden.
Zwischen diesen beiden Kinderzimmern liegt das Badezimmer, welches mit einem Fenster, einer Dusche, sowie einem Trockner- und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Weiterhin befindet sich hier der Heizungsraum mit der Gastherme, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Der Garten, der wunderschön angelegt ist, ist durch einen Durchgang in einen vorderen und hinteren Garten aufgeteilt.
Im hinteren Bereich des Gartens, den Sie von der Küche oder dem Schlafzimmer aus gut erreichen können, ist unter anderem mit einer großen Terrasse ausgestattet. Hier können Sie zum Beispiel Ihren Feierabend in aller Ruhe genießen.


Lage

Dieses sehr geschmackvolle Ein-Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Stuhrer Ortsteil Fahrenhorst.
Fahrenhorst ist der südlichste Ortsteil der Gemeinde Stuhr und liegt am Rand des Naturschutzgebietes Warwer Sand.
Der Warwer Sand ist ein natürlich anmutendes Naherholungsgebiet in der Wildeshauser Geest. Er wird als die „größte Sandkiste“ der Gemeinde Stuhr bezeichnet.
Dieser Ortsteil ist bekannt für seine großen Waldgebiete, die nicht nur Einheimische zum Spazierengehen einladen. Das Gebiet bietet viele schöne und interessante Wandermöglichkeiten und sportliche Mountainbike-Touren.
Stuhr bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Heiligenrode. Die weiterführende Schule in Stuhr-Brinkum wird von hier aus mit einem Schulbus angefahren.
Über die nahegelegene B 51 und die B6 haben Sie eine schnelle Anbindung nach Bremen und nach Bassum. Bremen erreichen Sie von hier aus mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Nach Bassum brauchen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto und mit dem Bus ca. 25 Minuten.
Ebenfalls sind die Autobahnauffahrten der A1 nach Hamburg/ Osnabrück und die A28 in Richtung Oldenburg schnell mit dem Auto zu erreichen.
Auch erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto die großen Einkaufszentren, wie Real, Media Markt, Baumarkt und viele andere im Gewerbegebiet von Groß Mackenstedt.


Ausstattung

1 großes Wohnzimmer mit Essbereich
1 offene Küche mit EBK
1 Schlafzimmer im EG
1 Arbeits- oder Schlafzimmer im EG
2 Schlafzimmer im OG (ein Zimmer mit Küchenanschlüssen)
1 Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche im EG
1 Bad mit Fenster, Dusche und Trockner- und Waschmaschinenanschluss im OG
1 Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss im EG
1 Oberlicht-Markisse im Wohnbereich
1 Heizungsraum im OG
1 Abstellraum außerhalb des Hauses
1 großer Garten mit Terrasse
1 große Garage
Fenster, 1997
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 1997


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterr. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.