Objekt-Nr: 259

Preise

Kaltmiete
990,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
210,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
ja
Kaution
1920,00
Kautionsbetrag
1.980,00 EUR

Flächen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmerzahl
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkons
2

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Küche
Wohnküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Abstellraum
Wintergarten
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Rollladen
ja

Zustandsangaben

Baujahr
1968
Sanierungsjahr
2015

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
B
erstellt am
08.12.2015
gültig bis
07.12.2025
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 65,4 kWh/(m²a)
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Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Diese Ende 2015 neu ausgebaute, komfortable Obergeschosswohnung mit zwei großen Balkonen befindet sich in einem 3-Familienhaus in Stuhr-Groß Mackenstedt.
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist im Laufe der Jahre immer wieder erweitert, modernisiert und saniert worden.
Im Jahre 2015 ist das Dach des Hauses, indem sich diese Wohnung befindet, energetisch erneuert worden. Die Fußböden sind mit Vinylplatten ausgelegt und teilweise sind neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingesetzt worden.
Das Badezimmer ist ebenfalls 2015 komplett neu saniert worden.

Sie betreten das Haus über einen separaten Hausflur, der Sie in das Ober- oder Dachgeschoss gelangen läßt. Die Erdgeschosswohnung hat wiederum einen eigenen Eingang.

Zuallererst werden Sie in Ihrer Wohnung von einem großzügig geschnittenen Flur empfangen.
Mit Ausnahme des Wintergartens gelangen Sie von diesem Flur aus in alle Räume dieser schönen, gut geschnittenen Wohnung.
Der Wintergarten, der sich optimal als Esszimmer gestalten lassen könnte, wird über das Wohnzimmer betreten.
Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten und hat eine große Fensterfront zum Balkon und zum seitlich anliegenden Wintergarten/ Esszimmer.
Vom Wohnzimmer und vom Wintergarten, sowie von der Küche aus, gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, von dem Sie eine herrliche Aussicht haben.
Weiterhin stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die beide einen Zutritt zu dem zweiten Balkon dieser Wohnung haben.
Das größere Schlafzimmer könnte nach Bedarf auch geteilt werden, falls ein weiteres Schlafzimmer benötigt wird.
Die Küche können Sie wunderbar aufgrund ihrer Raumgröße als Wohnküche einrichten.
Das Badezimmer ist, wie oben schon beschrieben, komplett 2015 erneuert worden. Es ist mit einem Fenster, einer Dusche, einer Badewanne und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Abstellmöglichkeiten haben Sie in dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum und einem Schuppen, der sich neben dem Haus befindet.


Lage

Diese gemütliche 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses liegt im beliebten Stuhrer Ortsteil Groß Mackenstedt in einem gut gewachsenen, netten Wohngebiet.
Ganz in Ihrer Nähe liegt auch der Ortsteil Heiligenrode. Beide Ortsteile liegen an der B 322 und gehören zum sogenannten Speckgürtel von Bremen.
Hier leben Sie sehr zentral und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.

Heiligenrode liegt nördlich am Rand des Naturparks „Wildeshauser Geest“. Der Ort liegt idyllisch am Klosterbach. Der nahe gelegene Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, dem Klosterteich und dem Mühlenteich.
Die Gegend ist auch heute noch sehr bewaldet und lädt nicht nur Einheimische zum Spazierengehen ein.
In Heiligenrode befinden sich ein Hausarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein gutbürgerliches Restaurant, Banken, eine sehr gute Eisdiele und u.a. die Buchhandlung „Klösterli“.
Kindergärten, Grundschulen befinden sich nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt und auch die Haltestelle des Schulbusses haben Sie ganz in Ihrer Nähe.
Sie können in wenigen Minuten die größeren Einkaufszentren wie Real, Media Markt, Bauhaus, Roller, aber auch gute Bauernläden und Bäckereien, in denen man alles für den täglichen Bedarf bekommt, erreichen.
In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Bremer City.
Ebenfalls erreichen Sie zügig von hier aus die Autobahnauffahrten der A1 nach Hamburg/ Osnabrück oder die A28 in Richtung Oldenburg.


Ausstattung

1 großes, helles Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon
1 Wintergarten/ Esszimmer mit Austritt zum Balkon
2 Schlafzimmer (eventuell durch Abtrennung auch 3 Schlafzimmer), mit Austritt zum Balkon
1 große Küche mit Essbereich und einen Austritt auf den Balkon
1 Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Teilweise Rollläden
1 Abstellraum
2 große Balkone
1 Gasbrennwert-Zentralheizung mit Solar, 2005
1 Gegensprechanlage mit Monitor
1 Schuppen


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.