Objekt-Nr: 261

Preise

Kaufpreis
325.000,00 EUR
inkl. Stellplatz
ja
Courtage / Provision
5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage inkl. Mwst
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmerzahl
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 1.107 m²
Anzahl Gästezimmer
1
Nutzfläche
ca. 26 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Dachboden
Eignung
für Senioren geeignet
barrierefrei
ja
Keller
ja
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Kamin (Anschluss)
ja
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
elektrisch

Zustandsangaben

Baujahr
2003
Zustandsart
voll saniert
Sanierungsjahr
2003

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
D
erstellt am
22.08.2017
gültig bis
21.08.2027
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 121,8 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
nein
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Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Dieses ruhig gelegene und freistehende Einfamilienhaus liegt, umgeben von einer sehr guten Nachbarschaft, im schönen Syke, einer Kleinstadt, die nur ca. 20 Km von Bremen entfernt liegt.
Der Bungalow liegt auf einem Eckgrundstück und ist durch einen modernen Doppelstabzaun und einer Hecke umzäunt.

Erbaut wurde das Haus 1945 und ist 2003 erheblich kernsaniert und modernisiert worden.

Dieses sehr schöne und gut gepflegte Haus betreten Sie über einen mit sehr viel Liebe angelegten Vorgarten.
Durch eine geschmackvolle Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses, der Ihnen viel Platz für eine Garderobe bietet.
Von diesem Flur aus gelangen Sie geradezu in den Wohnbereich und rechter Hand in das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster und dem Hauswirtschaftsraum.
Das Wohnzimmer, welches Ihnen zusätzlich genügend Platz für einen Essbereich bietet, ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet. Dieser Bereich ist sehr geschmackvoll mit einer kleinen Trennwand, die Sie auch als Tresen nutzen können, abgeteilt.
Dieser Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Er ist sehr großzügig und geräumig geschnitten, sodass Sie Ihre Möbel sehr gut und individuell stellen können. Von hier aus haben Sie durch eine große Fensterfront einen herrlichen Ausblick in den Garten, der sehr gut angelegt wurde.
Den hinteren Garten betreten Sie von hier aus über eine große überdachte Terrasse. An Regentagen können Sie hier gemütlich und trocken ihren Feierabend genießen.
Im Wohnzimmer ist ein Ofenanschluss vorgesehen, sodass Sie bei Bedarf einen Kamin anschließen können

Weiterhin verfügt dieses Haus über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Bürozimmer.
Die beiden letzteren Zimmer gehen direkt vom Wohnbereich ab.
Das Schlafzimmer wird vom Wohnbereich aus über einen separaten Flur betreten.
Sehr komfortabel an diesen Flur ist ein eingebauter Kleiderschrank.
Das gut ausgestattete, hellgeflieste Badezimmer, welches über eine Badewamme, eine Dusche und ein WC verfügt, wird ebenfalls über diesen Flur betreten.

Das gesamte Haus ist mit Steinfeinzeugfliesen ausgestattet, auf denen Sie im Winter auch barfuß laufen können, weil hier eine Fußbodenheizung für eine angenehme Behaglichkeit sorgt.
Im Deckenbereich sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage für einen guten Luftaustausch.

Der hintere Teil des Gartens ist von außen nicht einsehbar. Auch zu Ihren Nachbarn wird die Einsicht in den Garten durch eine Hecke versperrt. In diesem Teil des Gartens befinden sich weiterhin ein Gartenhäuschen und ein Erdkeller zur Verfügung.
Im hinteren seitlichen Teil des Gartens befindet sich das Doppelcarport, welches Sie über die Toreinfahrt des Hauses erreichen.

Das Haus hat eine Grundfläche von 131 m² und kann nach Bedarf, wenn Sie sich vergrößern wollten, auf eine Grundfläche von maximal 200 m² (inkl. des bestehenden Gebäudes) erweitert werden.


Lage

Dieser sehr gut gelegene, freistehende Bungalow liegt im sehr beliebten Syke, einer Kleinstadt, die nur ca. 20 Kilometer südlich von Bremen entfernt liegt.
Syke ist eine sehr begehrte Kleinstadt mit seinen umfangreichen kulturellen Angeboten, die über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.

Bildungstechnisch bietet Syke alles von der Krippe und Kita über das Gymnasium bis hin zu den berufsbildenden Schulen.
Wirtschaftlich ist diese Stadt von der Unternehmensstruktur her sehr stark mittelständisch geprägt.

Syke hat eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, gute Einkaufs-möglichkeiten, gute Restaurants und vieles mehr haben Sie in unmittelbarer Nähe.
Im Stadtgebiet befinden sich ebenfalls zwei Hallenbäder, ein Freibad sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, die von den örtlichen Vereinen organisiert werden.

Weiterhin verfügt Syke über viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Seine großen an die Stadt angrenzenden Waldgebiete Westermark, Friedeholz und Bradenholz und ebenfalls die Auen- und Teichlandschaft des wunderschönen Hachetals.

Die Stadtmitte und den Bahnhof erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Durch die in der Nähe befindliche B6 haben Sie eine sehr gute und schnelle Anbindung an die A1 und die A27. Bremen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 25 Minuten.


Ausstattung

1 großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
1 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
1 Bürozimmer
1 Küche mit gut ausgestatteter EBK, 2004
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und WC
1 Gäste-WC mit Fenster
1 Hauswirtschaftraum
1 Dachboden mit Einschubtreppe von der Terrasse aus
1 Garten mit Terrasse (Veranda, teilweise überdacht)
1 Gartenhäuschen
1 Erdkeller
1 Doppel-Carport
Fußbodengasheizung, Brennwerttechnik mit Wasseraufbereitung, Viessmann, 2003
Be- und Entlüftungsanlage im Deckenbereich
Schornsteinanschluss für einen Kaminofen
Bewässerungssystem im Garten (separater Wasserzähler)
Regenwasserschacht aus Beton im Garten
Böden: Steinfeinzeugfliesen im gesamten Haus
Fenster: bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmer
Isolierverglaste Kunststofffenster, 2003
Haustür aus Aluminium-PV beschichtet


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.