Objekt-Nr: 266

Preise

Kaufpreis
116.000,00 EUR
Courtage / Provision
5,95 % vom notariellen Kaufvertrag inkl. der gesetzlichen MwSt. om Käufer
Courtage inkl. Mwst
ja
provisionspflichtig
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmerzahl
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 855 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen
Bauart des Hauses
Massivhaus
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Dachboden
Keller
ja
unterkellert
teilweise
Garten /-nutzung
ja
Kamin (Anschluss)
nein
Fenster
Holz
Dachform
Satteldach

Zustandsangaben

Baujahr
1927
Zustandsart
gepflegt
Sanierungsjahr
1977

Umfeld

nächste Stadt
Varel

Verwaltung

vermietet
nein
als Ferienimmobilie geeignet
ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
H
erstellt am
23.11.2018
gültig bis
22.11.2019
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 294,8 kWh/(m²a)
Exposé als PDF anzeigen Exposé per Email versenden

Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Dieses ruhig gelegene und freistehende Einfamilienhaus liegt im schönen Seefeld/ Stadland, nahe dem Jadebusen.

Die Immobilie wurde 1927 erbaut und ist 1977 modernisiert und saniert worden.

Dieses gemütliche Haus betreten Sie über einen Flur, von dem das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer abgehen. Von hier aus gelangen Sie weiterhin über eine Treppe in die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Es ist sehr großzügig und geräumig geschnitten, sodass Sie Ihre Möbel sehr gut und individuell stellen können.

Vom Badezimmer aus, welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und der Heizung ausgestattet ist, gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, von dem aus auch das separate WC betreten wird.
Ebenfalls gelangen Sie von hier aus in ein weiteres Schlaf -oder Arbeitszimmer.
Vom Hauswirtschaftsraum aus können Sie den Garten und die Terrasse betreten. Hier befindet sich auch der Werkstatt-Schuppen. Hier steht Ihnen genug Abstellfläche zur Verfügung.
Weiterhin haben Sie auf dem Dachboden, der nur teilweise ausgebaut ist und im Keller genügend Platz, um Ihr Hab und Gut unter zu stellen.
Den Garten und die Terrasse können Sie ebenfalls über eine Tür, die sich an der Auffahrt befindet, betreten.
Ihre Einkäufe können Sie direkt von der Garage aus über den Hauswirtschaftsraum in die Küche transportieren.


Lage

Diese gut zwischen den Ufern der Weser und des Jadebusens gelegene Immobilie, liegt im schönen Seefeld/ Stadland.
Stadland ist eine Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern und befindet sich im Landkreis Weser-marsch im Nordwesten von Niedersachsen. Zur Gemeinde Stadland gehören die Orte Rodenkirchen, Seefeld, Schwei und Kleinensiel.
In Rodenkirchen leben rund 4000 Einwohner und ist damit der größte Ort der Gemeinde und somit Sitz der Gemeindeverwaltung. Rodenkirchen erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die Orte Varel, Brake und Nordenham erreichen Sie in ca. 10 bis 20 Minuten per Auto. Bremerhaven, Wilhelmshaven und Oldenburg liegen jeweils ca. 40 km und Bremen ca. 60 km entfernt.

Das Gebiet zwischen der Weser und dem Jadebusen ist geprägt von einer weiten, grünen und saftigen Landschaft. Es liegt direkt am Weltnaturerbe "Naturpark Niedersächsisches Wattenmeer". Sehr charakteristisch sind auch die durch den Wind gebeugten Bäume. Durch seine Nähe zur Nordsee herrscht in Seefeld ein mildes und sehr gesundes Reizklima.
Zu den benachbarten größeren Städten zählen Bremerhaven, Bremen, Oldenburg und Wilhelms-haven.
In der Gemeinde gibt es rund 220 Kilometer gut ausgebaute und beschilderte Radwege, die mit dem bekannten Weser-Radwanderweg, der von Hannoversch-Münden bis nach Bremerhaven führt und mit der Störtebeker-Straße, die von Holland bis nach Schleswig-Holstein reicht, verbunden sind. Weiterhin haben Sie durch die gute verkehrsgünstige Lage zum Wasser gute Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Segeln, Surfen und Schwimmen. Der Schützenverein Seefeld e.V. liegt nur einige Laufminuten von Ihnen entfernt.
In Seefeld haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte können Sie auch in wenigen Autominuten erreichen. Sehr bekannt und beliebt ist auch die Landgaststätte Seefelder Schaart.
In der Gemeinde Stadtland finden Schulanfänger in den Orten Rodenkirchen, Schwei und Seefeld ihre Grundschulen. Die Grundschule in Seefeld ist nur 2 Minuten Fußweg von Ihrem Haus entfernt. Eine weiterführende Schule befindet sich in Rodenkirchen. Gymnasien befinden sich in Nordenham, Brake, Jaderberg und Tossens. Für den Schülertransport werden Busse eingesetzt.
Gut erreichbar ist die Gemeinde über die Autobahnanschlüsse der A 27 und der A 29. Von der A 27 führt Sie die B437, die sogenannte Bäder- oder Küstenstrasse, direkt durch den Wesertunnel in die Gemeinde. Ferner verlaufen die Bundesstraßen 212 und 437 durch dieses Gebiet.
Die Gemeinde Stadland ist an die Zugverbindung Nordenham-Bremen angebunden. Zusätzlich können Sie mit der Busverbindung der Linie 440, den „Wesersprinter“ die Städte Oldenburg und Bremerhaven erreichen. Ebenfalls stehen Ihnen in Seefeld die Buslinien 404, 410 und 411 zur Verfügung.
Die Gemeinde Stadland verfügt ebenfalls über zwei äußerst attraktive Gewerbegebiete.


Ausstattung

1 großes Wohnzimmer mit Essbereich
3 Schlafzimmer
1 Küche mit EBK
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche und einem Handwaschbecken
1 separates WC
1 Hauswirtschaftraum
1 großer Garten mit Terrasse
1 Werkstatt-Schuppen
1 Garage
1 Gasheizung, 1989 mit Warmwasseraufbereitung, 2016
Böden: Fliesen, Teppich
Holz-Fenster, 1977
Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Satellitenfernsehen
1 Keller (teilunterkellert), ca. 9,50 m²
1 Dachboden, teilweise ausgebaut


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.