Objekt-Nr: 278

Preise

Kaufpreis
78.000,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
70,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
nein
Hausgeld
ca. 194,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat
315,00 EUR
Courtage / Provision
5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmerzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Kellerfläche
ca. 12 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Laminat
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Dachboden
Keller
ja
Garten /-nutzung
ja
Verglasung
doppelt verglast
Fenster
Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr
1948
Zustandsart
gepflegt

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
Haustiere
nein
Lage im Gebäude
Vorderhaus

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
erstellt am
01.08.2018
gültig bis
31.07.2028
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 106,8 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
nein
Exposé als PDF anzeigen Exposé per Email versenden

Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen.
Sie betreten das Haus durch die überdachte Hauseingangstür und gelangen in das Treppenhaus, von dem Sie über eine gerade Treppe direkt zur Wohnung gelangen.
Die Wohnung überzeugt durch Ihre durchdachte und zweckmäßige Raumaufteilung. Mit Ausnahme des Flurs haben alle Räume große Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen.
Die Bodenbeläge in der Wohnung orientieren sich an der Nutzung, so verfügen Küche und Badezimmer über Fliesenböden.
Von der Wohnungstür gelangen Sie in einen kleinen Flur, von hier können alle vier Zimmer erreicht werden.
Das nahezu quadratische Wohnzimmer liegt auf der Rückseite des Hauses. Durch das große Fenster wird der Raum sehr hell und freundlich. Er bietet zudem einen Blick auf die ruhige Umgebung.
Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, die neben der Küchenzeile noch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Hier befindet sich auch die eigene Gastherme.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung - in Richtung der Luchtbergstraße gelegen - befinden sich Schlaf- und Badezimmer.
Das Schlafzimmer bietet durch die gelungene Geometrie ausreichend Platz für ein großes Bett als auch für einen großen Kleiderschrank.
Das nebenan gelegene Badezimmer ist schlicht gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche.
Weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität der gemütlichen Wohnung deutlich. So gehören ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.


Lage

Diese gemütliche Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage im Bremer Stadtteil Gröpelingen.
Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Waller Friedhofs und des Waller Parks. Kleine Straßen mit Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhauser prägen diese Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können in wenigen Minuten erreicht werden. Des Weiteren ist das Einkaufszentrum Waterfront in unmittelbarer Umgebung.
Mit dem PKW als auch dem öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung ausgezeichnet über die nah gelegene Bremerhavener Straße sowie die Gröpelinger Heerstraße angebunden.


Ausstattung

1 helles Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche mit zweckmäßiger Einbauküche
1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 Abstellraum im Keller
1 eigene Gasheizung
Böden: Fliesen, Laminat
Kunststofffenster: 1981
1 gemeinschaftlicher Dachbodenraum
1 Hauswirtschaftsraum im Keller
1 Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, Zugang vom Keller


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.