Objekt-Nr: 303

Preise

Kaufpreis
146.000,00 EUR
inkl. Stellplatz
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
nein
Hausgeld
ca. 206,00 EUR
Courtage / Provision
5,80 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von 16%
Courtage inkl. Mwst
ja
provisionspflichtig
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmerzahl
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkons
1
Balkonfläche
ca. 6,8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Stellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Bodenbelag
Laminat
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Badewanne
Personenaufzug
nein
Keller
ja
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
West
Verglasung
doppelt verglast
Rollladen
nein

Zustandsangaben

Baujahr
1966
Zustandsart
gepflegt
Sanierungsjahr
2017

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
vermietet
nein
verfügbar ab
1./ 2. Quartal 2021
Gewerbliche Nutzung möglich
nein

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
D
erstellt am
01.08.2018
gültig bis
31.07.2028
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 104,7 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
ja
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Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegtem 8-Parteienhauses liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Bremen-Huchting.
Das Haus, welches eins von fünf zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern ist, wurde immer wieder saniert und modernisiert. Zuletzt wurde 2017 die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystems saniert.

Die Wohnung wird über einen gemeinsamen, sehr gepflegten Hausflur betreten.
Zuallererst gelangen Sie in den Wohnungsflur, von dem aus Sie in alle Räumlichkeiten dieser gut geschnittenen Wohnung gelangen können.
Geradezu vom Eingangsbereich aus befindet sich das geräumige und gut geschnittene Wohnzimmer, indem Sie hervorragend Ihre Möbel stellen können. Es ist nach Westen zum Hofgarten hin ausgerichtet und ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet. Dadurch bekommt dieses Zimmer eine sehr helle, offene und freundliche Atmosphäre. Von hier aus können Sie unter anderem auf die Loggia gelangen, von der aus Sie einen herrlichen Blick in den Hofgarten haben, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich im hinterem Bereich der Wohnung.
Das Elterschlafzimmer ist mit einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, sodass Sie morgens von der aufgehenden Sonne geweckt werden können.
Das Badezimmer liegt ebenfalls wie die beiden Schlafzimmer im hinteren Bereich dieser gemütlichen Wohnung. Es ist mit einer Badewanne, einem Handwachbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die Küche liegt rechter Hand vom Eingangsbereich und hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia, sodass Sie bequem Ihre Speisen und Getränke direkt von der Küche aus auf die Loggia bringen können. Hier können Sie dann Ihren Feierabend in der Nachmittagssonne geniessen.
Weiterhin steht Ihnen ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiger Kellerraum im Haus zur Verfügung.
Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.
Ein Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser befindet sich auf dem Parkdeck.


Lage

Diese sehr gemütliche 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem gepflegten 8-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bremen - Huchting in der Nähe zum Sodenmattsee, den Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen können.
Es ist in eine gute Infrastruktur vorhanden. Sie haben hier vor Ort gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken usw... Das Huchtinger Hallenbad ist von Ihnen aus ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage wohnen Sie hier sehr zentral, um schnell mit den öffentlichen Ver-kehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zum Roland-Center, in die Bremer City oder nach Delmenhorst zu kommen.
Über die B75 sind Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten in der Bremer City. Ebenfalls sind die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück oder die A 28 in Richtung Oldenburg in gut erreichbarer Nähe.


Ausstattung

1 Wohnzimmer
1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
1 Kinder- oder Gästeschlafzimmer
1 Flur
1 Küche (EBK nach Absprache)
1 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette
1 Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer sowie von der Küche
1 Kellerraum
Bodenausstattung: Laminat und Fliesen
Fenster, 2-fachverglasung
Nahwärme
1 Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft
1 Fahrradraum für die Hausgemeinschaft
1 Gemeinschaftsgarten
1 Stellplatz auf dem Parkdeck


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.