Objekt-Nr: 307

Preise

Kaufpreis
439.000,00 EUR
Courtage / Provision
5,80 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer

Flächen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmerzahl
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separater WC's
2
Grundstücksfläche
ca. 813 m²
Stellplatzfläche
ca. 31 m²
Stellplatzart
Doppelgarage
Nutzfläche
ca. 45 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Esszimmer / Speiseraum
Personenaufzug
nein
Keller
nein
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
doppelt verglast
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
Kaminofen
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
elektrisch
Sauna
ja
Swimmingpool
ja

Zustandsangaben

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
E
erstellt am
28.07.2020
gültig bis
27.07.2030
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 132,5 kWh/(m²a)
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Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gut geschnittene und freistehende Einfamilienhaus mit Schwimmhalle, Sauna und großer Doppelgarage liegt im gut gelegenen Stuhr-Groß Mackenstedt in einer ruhigen Straße.

Von der Straße aus gelangen Sie über die Hofeinfahrt zum Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus kommen Sie in eine große und geräumige Diele, die fließend über einen offenen Durchgang in den Wohnbereich führt, welcher über genügend Platz für eine kuschelliege Sofaecke und einem Essbereich verfügt.
Sie haben hier durch eine große Fensterfront einen wunderbaren Blick auf den Garten und die Terrasse, die Sie von hier aus betreten können. Dadurch wirkt dieser Wohnbereich sehr offen.
Weiterhin schließt sich hier, über einen offenen Durchgang, ein weiterer kleinerer separater Raum an, indem sich der Kamin befindet, der Ihnen wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit beschert. Dieses sehr gemütliche Zimmer eignet sich hervorragend zum Relaxen und hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
Von der Diele aus können Sie weiterhin über einen Flur zwei Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Badezimmer betreten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer großen, barrierefreien Dusche, einem Bidet, einem WC und einem Doppelhandwaschbecken ausgestattet.
Eins der beiden Schlafzimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und hat einen Zugang zur Schwimmhalle, die mit einer Sauna, einer Dusche und einer Warmwasser-Solaranlage ausgestattet ist. Hier können Sie hervorragend von Ihrem Alltag entspannen und sich wie im Urlaub fühlen. Auch von hier aus gelangen Sie über eine große Fensterfront auf eine weitere Terrasse des Hauses, wel-che durch einen Holzzaun von der Terrasse des Wohnbereiches separiert wurde.
Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, können Sie ebenfalls über die Diele erreichen. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, indem sich auch der Waschmaschinen- und der Wäschetrockneranschluss befinden. Dem Raum schließt sich der Heizungsraum an.
Weiterhin steht Ihnen im vorderen Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, welches teilweise mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem Küchenraum ausgebaut wurde.
Hier haben Sie nach Bedarf eine weitere Ausbaureserve.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich verfügt dieses Haus über eine Doppelgarage mit einem elektrischen Tor. Im hinteren Bereich der Garage steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.


Lage

Dieses sehr gut ausgestattete Einfamilienhaus liegt im beliebten Stuhrer Ortsteil Groß Mackenstedt in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet.
Hier leben Sie sehr zentral und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.
Sie können von hier aus in wenigen Minuten die größeren Einkaufszentren wie Real, Media Markt, Bauhaus, Roller, aber auch gute Bauernläden und Bäckereien, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen, erreichen. Ein Hausarzt (Internist) und eine Bank können Sie fußläufig in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause aus schnell erreichen.
Weiterhin fährt in den Sommermonaten jeden zweiten Sonntag der „Jan Harpstedt“; eine historische Museumseisenbahn, mit der Sie nach Harpstedt oder über die Steller Heide nach Delmenhorst fahren können, in Ihrer Nähe.
In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Bremer City.
Ebenfalls erreichen Sie zügig von hier aus die Autobahnauffahrten der A1 nach Hamburg/ Osnabrück oder die A28 in Richtung Oldenburg.
Ganz in Ihrer Nähe liegt auch der Ortsteil Heiligenrode. Beide Ortsteile liegen an der B 322 und gehören zum sogenannten Speckgürtel von Bremen.
Heiligenrode liegt nördlich am Rand des Naturparks „Wildeshauser Geest“. Der Ort liegt idyllisch am Klosterbach. Der nahe gelegene Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, dem Klosterteich und dem Mühlenteich.
Die Gegend ist auch heute noch sehr bewaldet und lädt nicht nur Einheimische zum Spazierengehen ein.
In Heiligenrode befinden sich ein weiterer Hausarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein gutbürgerliches Restaurant, Banken, eine sehr gute Eisdiele und u.a. die Buchhandlung „Klösterli“.
Kindergärten, Grundschulen befinden sich nur wenige Kilometer von dem Haus entfernt und auch die Haltestelle des Schulbusses haben Sie ganz in Ihrer Nähe.


Ausstattung

1 offenes und großes Wohnzimmer
1 Kaminzimmer
2 Schlafzimmer im EG
1 Küche mit einer Einbauküche
1 Badezimmer mit Fenster, barrierefreier Dusche, Bidet, WC und Doppelhandwaschbecken
1 Gäste-WC mit Fenster
1 Hauswirtschaftsraum
1 Schwimmhalle mit Sauna und Dusche
1 Warmwasser-Solaranlage für den Schwimmbadbereich
1 Dachboden mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 Küche und Ausbaureserve
1 Garten mit Terrasse und umlaufenden Gehweg am Haus
1 Heizungsraum
1 Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gasheizung, 1992
Böden: Fliesen, Teppich
Mahagoni-Holzfenster (1981, 1992, 2016)
Elektrische Rollläden (außer in der Küche)
1 große Doppelgarage (31,00 m²) mit Abstellraum (10,00 m²)


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.