Immobilienbeschreibung

Dieses gut durchdachte und im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, und einem Garten mit Terrasse befindet sich in Weyhe-Leeste in dem neu angelegten Wohn-gebiet „Westermoor“, welches sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt.
Das Haus wurde nach den Richtlinien der Energiesparverordnung (EnEV) unter Berücksichtigung der neusten energetischen Qualitätsanforderungen erbaut.
Durch eine Gas-Brennwert-Therme in Verbindung mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie mit solarunterstützender Warmwasser-Aufbereitung, einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und durch dreifachverglaste, teilweise bodentiefe Energiesparfenster entsteht ein sparsames und umweltschonendes Energiekonzept, welches zusätzlich zu jeder Jahreszeit für ein gesundes Raumklima sorgt.

Sie betreten Ihr Haus über eine geräumige Diele, die Sie in die unteren Räume des Erdgeschosses und über eine Treppe in das Obergeschoss führt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Esszimmerbereich mit offener Küche, ein Gäste-oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, indem sich die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden.
Der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück dieses gut und komfortabel ausgestatteten Hauses. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich eine kuschelige Sofalandschaft und einen großen Esstisch für die ganze Familie einzurichten. Ebenfalls wird Ihnen hier eine Einbauküche zur Verfügung gestellt.
Große bodentiefe Fensterfronten verleihen diesem Raum ein Gefühl von Weite und Offenheit. Über zweiflüglige Glastüren gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten, wo Sie den Feierabend mit Ihrer Familie und Freunden genießen können.
Von der Diele aus können Sie diesen Bereich über zwei Türen erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezim-mer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme und sämtliche Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Weiterhin steht Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Lage

Dieses sehr gut gelegene Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet, dem „Westermoor“, im beliebten Ortsteil von Weyhe, in Leeste.
Die Gemeinde Weyhe liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel von Bremen.
Das Haus ist umgeben von einer ruhigen und sehr angenehmen Nachbarschaft. Die Gegend ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser.
Sie haben direkt vor Ihrer Haustür sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und können Ärzte, Schulen, Kindergärten und alles was zum täglichen Leben dazu gehört, schnell und bequem erreichen.
Die medizinische Versorgung wird durch die vielen am Ort ansässigen Ärzte und Fachärzte sehr gut abgedeckt.
Auch an Kultur- und Gastronomieeinrichtungen hat Weyhe vieles zu bieten. Das Weyher Theater, ein modernes Boulevardtheater, ist unter anderem weit über Weyhe hinaus ein beliebter Anziehungspunkt, wenn es um die Inszenierung von Komödien, Musicals bis hin zu Märchenaufführungen geht.
Weyhe schließt sich südlich an Bremen an, welches innerhalb von wenigen Minuten per Auto erreicht werden kann.
Ferner sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz und dem Bahnhof in Weyhe angeschlossen. Vom Bahnhof gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Bremer Innenstadt.
Auch die Autobahnzufahrt der A1 liegt nur ein paar Minuten von hier entfernt.

Ausstattung

1 großer Wohn-Esszimmerbereich mit offener Küche mit EBK
3 Schlafzimmer im OG
1 Gästezimmer im EG
1 Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC im OG
1 Gäste-WC im EG
1 großer HWR im EG
1 Hausanschlussraum im EG
1 Abstellraum im OG
1 Garten mit Terrasse
1 Garage mit zwei Stellplätzen (60,00 Euro monatlich)
1 Gas-Brennwert-Therme mit zentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie mit solarunterstützender Warmwasser-Aufbereitung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fußböden: Laminat in den Wohnräumen
Fußböden: Fliesen im Flur, Badezimmer, Küchenbereich, HWR, Gäste-WC
Fenster: Energiesparfenster, dreifachverglast, teilweise bodentief
Elektrische Rollläden im gesamten Haus

Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Vermieter. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.