Objekt-Nr: 317

Preise

Kaltmiete
954,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
150,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
ja
Stellplatzmiete
25,00 EUR
Kaution
1796,00
Kautionsbetrag
1.958,00 EUR

Flächen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmerzahl
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Stellplatz
Dachbodenfläche
ca. 30 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenbelag
Fliesen
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Gäste-WC
Keller
nein
Garten /-nutzung
ja
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
elektrisch

Zustandsangaben

Baujahr
1909
Zustandsart
voll saniert
Sanierungsjahr
2017

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
nach Vereinbarung
Lage im Gebäude
Vorderhaus

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
A+
erstellt am
12.08.2018
gültig bis
11.08.2028
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 26 kWh/(m²a)
Exposé als PDF anzeigen Exposé per Email versenden

Immobilienbeschreibung

Diese sehr komfortable und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Obergeschosswohnung eines Fünf-Parteien-Hauses liegt idyllisch umgeben von Wiesen und Feldern in Heiligenrode.
Das Haus, indem sich diese sehr schöne Wohnung befindet, wurde 1909 erbaut und wurde 2017/ 2018 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail zu einem energiesparsamen KFW 70 Haus ausgebaut.

Das Reizvolle an dieser sehr gut ausgestattenen und ansprechenden Wohnung liegt im Detail:
Schwellenfreies Wohnen im gesamten Wohnbereich macht diese Wohnung sehr attraktiv.
Eine Fußbodenheizung, die sich in jeden Raum einzeln regeln lässt, sorgt in der gesamten Wohnung für eine hohe Behaglichkeit. Die Fußböden sind in den Wohnbereichen mit Vinyl in Holzoptik und im Badezimmer sowie im Gäste-WC mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Die Raum- und Warmwasserwärme wird durch eine Luftwärmepumpe erzeugt, die heutzutage für ein zukunftssicheres und umweltfreundliches Heizsystem steht.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige, sehr gut geschnittene Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf Felder und Wiesen.
Das Wohnzimmer wird vom Wohnungsflur über die Küche betreten. Diese ist mit einer modernen, komfortablen Einbauküche und mit genügend Raum für eine Essecke ausgestattetet. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen weiten Blick auf Felder und Wiesen.
Im großzügig geschnittenen Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne, eine schwellenfreie Dusche und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Badezimmerfenster ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates, hellgefliestes Gäste-WC zur Verfügung.
Weiterhin gehören zwei Schlafzimmer zu dieser Wohnung. Eines der Schlafzimmerfenster verfügt ebenfalls über elektrische Rollläden.
Als Abstellfläche steht Ihnen in der Küche ein Abstellraum, ein ca.30 m² großer Dachboden und ein Gartenhäuschen im Garten zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (25,00 Euro monatlich) auf dem Hof. Ein weiterer Stellplatz kann optional angemietet werden.
Der Garten kann von allen Mitbewohnern genutzt werden. Hier steht Ihnen auch ein kleines, eigenes Gartenhäuschen mit einem anteiligen Gartenstück zur Verfügung


Lage

Diese hochwertig ausgebaute 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Gemeinde Stuhr und gehört zum Ortsteil Heiligenrode.
Heiligenrode liegt nördlich am Rand des Naturparks „Wildeshauser Geest“. Der Ort liegt idyllisch am Klosterbach. Der nahe gelegene Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, den Klosterteich und den Mühlenteich. Die Gegend ist auch heute noch sehr bewaldet und lädt nicht nur Einheimische zum Spazierengehen ein.
In Heiligenrode befinden sich ein Hausarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein gutbürgerliches Restaurant, Banken, eine sehr gute Eisdiele und u.a. die Buchhandlung „Klösterli“ sowie das EulenNestStuhr.
Kindergärten, Grundschulen befinden sich nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt und auch die Haltestelle des Schulbusses haben Sie ganz in Ihrer Nähe.
Durch den TSV Heiligenrode haben Sie hier vor Ort ein sehr großes Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Ganz in Ihrer Nähe fährt in den Sommermonaten jeden zweiten Sonntag der „Jan Harpstedt“; eine historische Museumseisenbahn, mit der Sie nach Harpstedt oder über die Steller Heide nach Delmenhorst fahren können.
Die Bushaltestellen der „Grönemeyer-Linie“ und der 226 sind gut zu Fuß zu erreichen; mit der „Grönemeyer-Linie“ können Sie zum Roland Center und im Anschluss mit den Straßenbahnlinien in die Bremer City fahren. Mit der Linie 226 gelangen Sie bis zum Bremer Hauptbahnhof und nach Wildeshausen fahren.
Sie erreichen von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto die großen Einkaufszentren, wie Real, Media Markt, Bauhaus und viele mehr im Gewerbegebiet von Groß Mackenstedt.
Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Autobahnauffahrten der A1 nach Hamburg/ Osnabrück und die A28 in Richtung Oldenburg.


Ausstattung

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche mit EBK und Abstellraum
1 Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
1 Dachboden
Gartenmitbenutzung
1 Gartenhäuschen mit anteiligem Gartenstück
1 Stellplatz auf dem Grundstück (25,00 Euro monatlich)
Außenrolläden im Badezimmer und an einem Fenster im Schlafraum
Fenster, Dreifachverglasung, 2017
Vinylfußböden in Holzoptik
Fliesen im Bad und Gäste-WC
Luftwärmepumpen-Heizsystem
Fußbodenheizung, 2017


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.