Objekt-Nr: 334

Preise

Kaltmiete
1.200,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
195,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
ja
Stellplatzmiete
100,00 EUR
Pflicht zur Stellplatzübernahme
ja
Kaution
3900,00
Kautionsbetrag
3.900,00 EUR

Flächen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmerzahl
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Carport

Ausstattung

Art der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen
Küche
offene Küche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Gäste-WC
Personenaufzug
nein
Keller
nein
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
West
Verglasung
dreifach verglast
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
elektrisch

Zustandsangaben

Baujahr
2019
Alter
Neubau
Zustandsart
neuwertig

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
A
erstellt am
07.07.2020
gültig bis
06.07.2030
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 37 kWh/(m²a)
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Immobilienbeschreibung

Diese Ende 2019 neu fertiggestellte, komfortable Erdgeschosswohnung mit einer großen Terrasse und einem 12 m² großen Beet befindet sich in einem 4-Familienhaus in Stuhr-Groß Mackenstedt.
Das Haus, in dem sich diese gut ausgestattete Wohnung befindet, ist nach der aktuellen Energie-Sparverordnung errichtet worden. Es ist von den Bauherren mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Baustoffen Ende 2019 fertiggestellt worden.
Die Wohnung wird von außen über einen eigenen Eingang betreten.
Zuallererst werden Sie in Ihrer Wohnung von einem gut geschnittenen Flur empfangen, der Sie nahtlos in das offen gestaltete Wohn/- Küchenzimmer führt.
Es ist sehr großzügig geschnitten und besitzt eine große Fensterfront zur Süd/ West gelegenen Terrasse, sodass dieser Raum eine sehr offene und helle Atmosphäre ausstrahlt.
Dieser Wohnbereich, in dem sich auch die Küchenanschlüsse befinden, ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung.
In der gesamten Wohnung sind extra breite, sogenannte Meter-Türen verbaut worden. So können Sie bequem barrierefrei alle Räume dieser wunderschönen Wohnung erreichen.
Durch eine Doppelglastür betreten Sie die große Terrasse, auf der Sie schöne sonnige Stunden verbringen können und an warmen Sommerabenden Ihr kühles Getränk genießen können.
Die Schwellen zum Austreten auf die Terrasse sind extra niedrig gehalten worden.
Von diesem Wohnraum aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer sowie in das komfortable Badezimmer dieser gut durchdachten Wohnung.
Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls über eine Doppelglastür einen Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdig begehbaren Dusche, die mit einer eingebauten Sitzfläche und einer Regen- sowie einer Handdusche versehen ist, ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen hier ein Doppelhandwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne sowie eine Toilette zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fußbodenheizung befindet sich in der gesamten Wohnung und sorgt für eine angenehme und wohlige Wärme.
Die Fußböden der gesamten Wohnung sind durchgängig mit hellen Fliesen ausgestattet.
Weiterhin stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, welche sich im Eingangsbereich der Wohnung befinden, zur Verfügung.
Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
Abstellmöglichkeiten haben Sie in dem in der Wohnung befindlichen Hauswirtschaftsraum, indem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und dem Wärmepumpenwäschetrockner und Ihre Heizung befinden.
Weiterhin gehört ein Carport mit Abstellraum in Höhe von 100,00 Euro monatlich zur Wohnung.
Ein zusätzliches Carport kann evtl. bei Bedarf angemietet werden.
Die Bilder von den Schlafzimmern und dem Badezimmer sind aus der Obergeschosswohnung, die baugleich sind.


Lage

Diese komfortable und gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 2019 neu erbauten 4-Familienhauses liegt im beliebten Stuhrer Ortsteil Groß Mackenstedt in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet.
Ganz in Ihrer Nähe liegt auch der Ortsteil Heiligenrode. Beide Ortsteile liegen an der B 322 und gehören zum sogenannten Speckgürtel von Bremen.
Hier leben Sie sehr zentral und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.

Heiligenrode liegt nördlich am Rand des Naturparks „Wildeshauser Geest“. Der Ort liegt idyllisch am Klosterbach. Der nahe gelegene Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, dem Klosterteich und dem Mühlenteich.
Die Gegend ist auch heute noch sehr bewaldet und lädt nicht nur Einheimische zum Spazierengehen ein.
In Heiligenrode befinden sich ein Hausarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein gutbürgerliches Restaurant, Banken, eine sehr gute Eisdiele und u.a. die Buchhandlung „Klösterli“.
Kindergärten, Grundschulen befinden sich nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt und auch die Haltestelle des Schulbusses haben Sie ganz in Ihrer Nähe.
Sie können in wenigen Minuten die größeren Einkaufszentren wie Real, Media Markt, Bauhaus, Rol-ler, aber auch gute Bauernläden und Bäckereien, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen, erreichen.
In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Bremer City.
Ebenfalls erreichen Sie zügig von hier die Autobahnauffahrten der A1 nach Hamburg/ Osnabrück oder die A28 in Richtung Oldenburg.


Ausstattung

1 großes, helles Wohnzimmer mit reichlich durchdachten Küchenanschlüssen und Austritt zur Terrasse
1 Elternschlafzimmer mit Austritt zur Terrasse
1 Kinder- oder Arbeitszimmer
1 Bad mit Fenster, Badewanne, bodentiefer Dusche (mit Sitzfläche und weiteren Highlights), Doppelhandwaschbecken und Handtuchheizkörper
Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinen- und Wärmepumpenwäschetrockneranschluss
Fußbodenheizung, eigene Gasheizung mit Solarunterstützter Warmwasser-Aufbereitung und kon-trollierter Be- und Entlüftung, 2019
Extra breite, sogenannte Meter-Türen
Teilweise bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung
Extra niedrig gehaltene Terrassentür-Schwellen
Elektrische Rollläden
Helle und durchgehend geflieste Fußböden
1 große Terrasse mit zzgl. ca. 12 m² Beet
1 Gegensprechanlage
1 Carport mit Abstellraum (monatl. 100,00 Euro)
High-Speed-Internet, Anschluss an das Glasfasernetz für Telefon und Fernsehen


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Vermieter. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.