Objekt-Nr: 335

Preise

Kaufpreis
449.000,00 EUR
inkl. Stellplatz
ja
Betriebs-/ Nebenkosten
141,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
nein
Courtage / Provision
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
Courtage inkl. Mwst
ja
provisionspflichtig
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmerzahl
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohnzimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 979 m²
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Gäste-WC
Keller
ja
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
doppelt verglast
Fenster
Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr
1966
Zustandsart
gepflegt
Sanierungsjahr
2003

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Einliegerwohnung
ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
E
erstellt am
01.01.2018
gültig bis
31.12.2027
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 141 kWh/(m²a)
Exposé als PDF anzeigen Exposé per Email versenden

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gut geschnitte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wird jeweils über zwei nebeneinanderliegene Hauseingänge betreten.
Beim Betreten Ihres Hauses, welches gegenüber der Einliegerwohnung von der Strasse aus nach hinten zum Garten hin versetzt liegt, verspüren Sie gleich ein Gefühl von Größe und Weite, da Sie direkt in einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich, in dem Sie wunderbar Ihre Garderobe und vieles mehr unterbringen können, gelangen.
Von hier aus betreten Sie übergangslos einen L-förmig angelegten Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten dieser interressant geschnittenen Immobilie erreichen können.
Linker Hand vom Fluranfang aus befindet sich das moderne Gäste-WC, welches mit einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist.
Geradezu befindet sich das Elternschlafzimmer, welches derzeit durch eine Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt worden ist und in der Vergangenheit als Esszimmer genutzt wurde.
Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine großzügig geschnittene Küche und ein Badezimmer, welches mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Hantuchheizkörper und einem WC ausgestattet ist, zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer, wie auch von der Küche aus, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie an warmen Sommer- sowie Regentagen Ihren wohlverdienten Feierabend gemütlich verbringen und können den Blick in Ihren großzügig geschnittenen Garten genießen.
Das interessant geschnittene Dachgeschoss, in dem sich zwei offen gestallte Zimmer und ein momentan durch eine Leichtbauwand abgetrennter Abstellraum, der auch als Zimmer genutzt werden kann, befinden, wird ebenfalls über eine Treppe vom Flur im Erdgeschoss aus betreten.
Die Einliegerwohnung wird, wie oben erwähnt, über einen eigenen Hauseingang betreten.
Zuallererst gelangen Sie in einen Windfang, der Sie in den Flurbereich dieser gemütlichen Wohnung führt. Von diesem Flur gelagen Sie im Erdgeschoss geradezu in das Badezimmer, welches mit einem Fenster, einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einer modern offen gestallteten Küche versehen ist.
Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das Dachgeschoss, in dem sich ein großes und ein kleineres Schlafzimmer befinden.
Die Wohnung hat im hinteren Bereich des Hauses einen kleinen Gartenanteil.
Weiterhin gehören zu dem Haus zwei Garagen und ein Abstellschuppen, der einerseits vom Garten sowie andererseits von der an der rechten Seite liegenden Garage betreten werden kann.
Momentan ist das Haus sowie die Einliegerwohnung vermietet. Das Haus wird ca, Ende diesen Jahres, spätestens im Frühling nächsten Jahres mietfrei werden, da die jetzigen Mieter ausziehen.
Die Einliegerwohnung ist Mieterfrei.


Lage

Dieses sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Bremens sehr begehrten und grünen Stadtteil Burglesum, welches auch der „schicke Vorgarten Bremens“ genannt wird.
Burglesum ist flächenmäßig einer der größeren Stadteile in Bremen, doch mit 33.000 Einwohnern ist es eher dünn besiedelt, wodurch auch sein ländlicher Charme entsteht.
Sie haben hier sehr schön angelegte und interessant gestaltete Parkanlagen, wie Knoops-Park, der Blindenpark in Bremen-St. Magnus und ganz in Ihrer Nähe das Ruschdahlmoor, das kleinste Moor Bremens.
Sie haben beidseitig an der Lesum entlang Rad- und Wanderwege, die in Richtung Westen in das Werderland und östlich, den Wümme-Radweg entlang, ins Blockland führen.
Burglesum hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar und ganz in Ihrer Nähe befinden sich zwei Supermärkte. In der Hindenburgstraße, dem Ortskern von Lesum, finden Sie diverse Einzelhändler, Bäcker, Schlachter, Fischhändler und einen Bio-Supermarkt.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Die Oberschule Lesum können Sie fußläufig in ca. 3 Minuten erreichen.
Weiterhin haben Sie mit dem Auto sehr gute Verkehrsanbindungen zur A270 (Anschlussstellen Bre-men-Ihletal, Bremen-Lesum und Bremen-St. Magnus), zur A27 (Anschlussstelle Bremen-Nord) und der B74.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ihr Stadtteil über die Buslinien 87, 90, 91, 92, 93, 94, 95 und der Regionalbahn RS1 (der Bahnhof Lesum ist fußläufig für Sie erreichbar) Richtung Verden (Aller) und Richtung Bremen Farge und Bremen Vegesack sehr gut verbunden. Fast alle Busse haben in Gröpelingen Anschluss an die Straßenbahnlinien 2 und 3, mit denen Sie in die Bremer Innenstadt gelangen. Mit der Nachtlinie N7 (Bus) sind Sie ebenfalls mit der Bremer Innenstadt verbunden.


Ausstattung

1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche (die Einbauküche könnte bei Bedarf von den jetzigen Mietern übernommen werden)
1 Bad mit Fenster, Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC
1 Gäste-WC mit Dusche, Handtuchheizkörper und WC
1 großer Eingngsbereich
1 Flur
1 Abstellraum oder Zimmer
1 überdachte Terrasse
1 Garten
1 Garage
1 Kellerraum
1 Abstellschuppen

Einliegerwohnung:
1 Wohnzimmer mit offener Küche (EBK)
2 Schlafzimmer
1 Flur
1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Fenster
1 Garage
1 Abstellschuppen
1 Keller


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.