Objekt-Nr: 349

Preise

Kaufpreis
725.000,00 EUR
Courtage / Provision
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer

Flächen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmerzahl
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 2.087 m²
Stellplatzart
Carport

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Wasch-/ Trockenraum
Keller
nein
unterkellert
nein
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
West
Verglasung
doppelt verglast
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
Kaminofen
Fenster
Holz
Rollladen
nein
Türen (außen)
Holz
Türen (innen)
Holz
Baumbestand
ja

Zustandsangaben

Baujahr
1987
Zustandsart
gepflegt

Umfeld

nächste Stadt
Leipzig

Verwaltung

Haustiere
ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
E
erstellt am
02.11.2021
gültig bis
01.11.2031
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 141 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
ja
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Immobilienbeschreibung

Dieser idyllisch gelegene Bungalow liegt im schönen Waldsteinberg/ Brandis.
Hinter einer mit einem hohen und geschmackvollen Holzzaun verkleideten Auffahrt verbirgt sich dieses idyllische Kleinod in Waldsteinberg.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow und einem Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt wird, bebaut. Weiterhin befinden sich hier zwei Carports, ein Hühnerstall und ein Gartenhäuschen auf diesem wunderschönen Flecken Erde. Das Grundstück kann über zwei Auffahrten erreicht werden.
Bei Bedarf haben Sie hier die Möglichkeit, das Grundstück teilweise weiter zu bebauen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus Sie über eine Tür in die gemütliche und großzügig geschnittene Wohnküche des Hauses kommen. Hier können Sie gemütliche und schöne Abende mit der Familie und Freunden verbringen.
Die Küche ist mit einem Herd, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einer Abzugshaube ausgestattet.
Neben der Küche befindet sich das eine von zwei Bädern, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem WC, einem Fenster und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Linker Hand von der Wohnküche aus befindet sich das gemütliche und helle Wohnzimmer, welches mit einem Ofen und zwei bodentiefen Fensterfronten, die zum Garten und zur Terrasse ausgerichtet sind, augestattet ist. Hier haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten, der geschmackvoll angelegt worden ist.
Rechter Hand von der Wohnküche aus befindet sich das kuschelige Gästezimmer.
Weitherhin gelangen Sie von der Wohnküche aus über eine Tür in das zweite Schlafzimmer, von dem Sie weiter in das zweite Badezimmer, welches mit einem Fenster, einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Dem Badezimmer schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Von hier aus geht es weiter in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, über den Sie ebenfalls das Haus über einen Hintereingang betreten können.


Lage

Dieser sehr gut und idyllisch gelegene Bungalow in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet liegt im beliebten Waldsteinberg, welches ein von Wäldern umgebener Ortsteil von Brandis ist, der wiederum zum Landkreis Leipzig gehört.
Das Dorf liegt am Westhang des Kohlenberges und wird von der Faulen Parthe durchflossen. In Ortsnähe haben Sie viele Badeseen, Wälder und Steinbrüche, die diesen Ort sehr attraktiv machen.
Dieser Ortsteil gehört zum sogenannten Speckgürtel von Leipzig, welches Sie von hier aus über die A14 (Richtung Magdeburg/ Dresden) und die Bundesstraße B6 zügig erreichen können.
Hier leben Sie sehr zentral und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen, daher hat sich hier die Einwohnerzahl in den letzten Jahren sogar verdreifacht.
Die großen Einkaufsmärkte, wie Netto, Media Markt uvm. erreichen Sie von hier in wenigen Minuten.
Auch die Autobahnauffahrt zur A38 befindet sich in gut erreichbarer Nähe.


Ausstattung

1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Fur
1 Küche mit Essbereich (der Essbereich hat eine elektrische Fußbodenheizung)
1 HWR mit Waschmachinen -und Trockneranschluss
1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken, WC und elektrischer Fußbodenheizung
1 Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken, WC und elektrischer Fußbodenheizung
1 Gasbrennwerttherme für Warmwasser
Heizung über Flüssiggas
Kunsstofffenster, 2-fachverglast
Türen, Holz
1 großer Garten
2 Terrassen
1 Ofen
1 Nebengebäude (Werkstatt)
1 Gartenhäuschen
1 Hühnerstall
2 Carports


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.