Objekt-Nr: 361

Preise

Kaufpreis
625.000,00 EUR
inkl. Stellplatz
ja
Courtage / Provision
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
provisionspflichtig
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmerzahl
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohnzimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Balkons
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 945 m²
Stellplatzart
Garage
Nutzfläche
ca. 121,12 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Wasch-/ Trockenraum
Personenaufzug
nein
unterkellert
ja
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
doppelt verglast
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
Kaminofen
Rollladen
ja
Baumbestand
ja

Zustandsangaben

Baujahr
1981
Zustandsart
gepflegt
Sanierungsjahr
2012

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Haustiere
ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
C
erstellt am
06.04.2022
gültig bis
05.04.2032
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 86,6 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
ja
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Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Doppel-Garage liegt im gut gelegenen Achim-Uphusen in einer ruhigen Straße.
Das Haus hat zwei in sich abgeschlossene Wohnungen und kann daher auch sehr interessant für zwei Familien sein oder hervorragend als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Von der Straße aus gelangen Sie über einen gepflegten Vorgarten zum Eingangsbereich des Hauses.
Von hier aus kommen Sie über einen Hausflur in den großen und geräumigen Flur der Erdgeschosswohnung. Von hier aus können Sie alle Räumlichkeiten dieser hellen und großzügig geschnittenen Wohnung betreten.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, welches mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist, über die Sie einen wunderbaren Blick auf Ihren Garten und die Terrasse, die Sie von hier aus betreten können, haben. Dadurch wirkt dieser Wohnbereich sehr offen und hell. Das Wohnzimmer ist weiterhin mit einem Kaminofen ausgestattet, der Ihnen wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit beschert. Dieses sehr gemütliche Zimmer eignet sich hervorragend zum Relaxen und verfügt über genügend Platz für eine kuschelige Sofalandschaft.
Dem Wohnzimmer schließt sich der Garten und die Terrasse, die teilweise überdacht ist und über eine Markise verfügt, an. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit Ihren Feierabend gut bei einem kühlen Getränk genießen. Als Abstellfläche für Ihre Gartengeräte- und Möbel steht Ihnen hier ein Gartenhäuschen zur Verfügung.
Die große geräumige Küche liegt rechter Hand vom Eingangsbereich aus und ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich.
Linker Hand vom Eingangsbereich aus befinden sich die drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Abstellraum. Zwei dieser Schlafzimmer haben ihre Fenster zur Terrasse und dem Garten hin ausgerichtet. Das dritte Zimmer und das Badzimmer liegen zur Straßenseite hin.
Das Bad ist hell gefliest und ist mit einem Fenster, einer Dusche, einem WC, einem Pissoir und einem Doppelhandwaschbecken sehr gut ausgestattet.
Über den bereits beschriebenen Eingangsbereich gelangen Sie weiterhin in die Obergeschosswohnung und in den Keller. Im Obergeschoss werden Sie von einem geräumigen und hellen Flur begrüßt, von dem alle Räume und der Balkon dieser gemütlichen Wohnung abgehen. Das Obergeschoss ist mit einem großen und hellen Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, einer Küche und einem Bad ausgestattet.
Das hellgeflieste Badzimmer Ist mit einem Velux-Fenster, einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.
Der Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist, wird über den geräumigen Wohnungsflur betreten. Hier können Sie entspannt die Sonne und die weite Sicht genießen.
Weiterhin gelangen Sie vom Wohnungsflur aus über eine Dachbodenleiter auf Ihren Dachboden.
Der Keller ist vollunterkellert und ist in drei Kellerräume, einem Hobbyraum, einem Wasch -und Trockenraum sowie einem Heizungsraum unterteilt.
Der Wasch -und Trockenraum und der Heizungskeller, der ebenfalls über eine Treppe einen Zugang zum Garten hat, sind gemeinschaftlich nutzbar.
Der Hobbyraum und zwei Kellerräume gehören zu der Wohnung im Erdgeschoss. Davon sind ein Kellerraum und der Hobbyraum mit einer Heizung ausgestattet.
Der Wasch -und Trockenkeller ist ebenfalls mit einer Heizung versehen.
Weiterhin verfügt das Haus über eine große Doppelgarage, welche im hinteren Bereich über die Terrasse einen Zugang zu Ihrem Garten hat. Vor der Garage haben Sie zusätzlich viel Stellfläche. So können Sie, sollten Sie einen Wohnwagen haben, diesen bequem vor Ihrer Garage parken.


Lage

Dieses sehr gut ausgestattete Zweifamilienhaus liegt im beliebten Achimer Ortsteil Uphusen in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet.
Der Ortsteil liegt am westlichen Rand der Stadt Achim und schließt östlich an ein großes Naturschutzgebiet an.
Die Stadt Achim liegt südlich von Bremen und gehört zum Landkreis Verden. Durch Achim fließt die Weser und die Alte Aller.
In Achim stehen Ihnen ausreichend Schulen sowie soziale und karikative Einrichtungen zur Verfügung. Die Schule und der Kindergarten sind von Ihrem neuen Zuhause aus, fußläufig zu erreichen. Hier befindet sich ebenfalls die Aller-Weser-Klinik. Auch für sportliche Aktivitäten gibt es ein großes Angebot.
An Freizeitaktivitäten stehen Ihnen u. a. die Ausflugsschiffe der Flotten Weser nach Verden und Bremen zur Verfügung, sowie ein Freibad, ein Hallenbad, ein Naturerlebnispfad, die Streuobstwiese und das Kulturhaus KASCH. Auch gibt es schön angelegte Radtour-Wege wie den Grünen Ring Bremen, den Kirchenradweg und den Liebestour-Radweg.
Der große Wochenmarkt in Achim mit seinem abwechslungsreichen Angebot ist über die Achimer Grenzen hinaus sehr bekannt und beliebt.
Achim bietet sehr schöne und interessante Sehenswürdigkeiten: Die Achimer Windmühle, das Clü-verhaus, den Jüdischen Friedhof als geschütztes Kulturdenkmal, das Achimer Glockenspiel, Schloss Etelsen, das Lindemannsche Schloss u. v. m.
Achim liegt direkt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover und ermöglicht damit stündliche Zugverbindungen nach Bremen. Alle zwei Stunden im Wechsel nach Bremerhaven und Norddeich-Mole. Achim ist zusätzlich an das Netz der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen eingebunden.
Mehrere Buslinien verbinden miteinander die verschiedenen Ortsteile von Achim und das Umland der Stadt.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten, entweder über die Bundesautobahnen A1 Hamburg/Osnabrück oder der A27 Cuxhaven/ Hannover, das Bremer Kreuz.


Ausstattung

Erdgeschoss:
1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen
3 Schlafzimmer
1 Küche mit einer Einbauküche
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Pissoir und Handwaschbecken
1 Abstellraum im Haus (Gäste-WC – Anschlüsse verputzt vorhanden)
1 Garten mit Terrasse (teilweise überdacht)
1 Markise
1 Gartenhäuschen
1 Holzschuppen
1 Doppelgarage mit Abstellfläche und Zugang zum Garten

Obergeschoss:
1 große Wohndiele
1 großes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinen- und Trockner-anschluss
1 Balkon
1 Dachboden
Fenster, 2012
Rollläden

Keller:
1 Flur
1 Heizungsraum
1 Hobbyraum für die Wohnung im Erdgeschoss mit Heizung und Estrichboden
1 gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum mit Heizung
2 Kellerräume für die Wohnung im Erdgeschoss (ein Kellerraum ist mit einer Heizung ausgestattet)
1 Kellerraum für die Wohnung im Obergeschoss


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.