Objekt-Nr: 362

Preise

Kaufpreis
648.000,00 EUR
Courtage / Provision
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwST. vom Käufer
provisionspflichtig
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmerzahl
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 670 m²
Anzahl Stellplätze
6
Stellplatzart
Doppelgarage

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Parkett
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Dachboden
Keller
nein
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd, West
Verglasung
doppelt verglast
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
Kaminofen

Zustandsangaben

Baujahr
2000
Zustandsart
gepflegt

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Haustiere
ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
B
erstellt am
23.05.2022
gültig bis
22.05.2032
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 72,5 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
ja
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Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gut geschnittene und freistehende Einfamilien-Energiesparhaus mit großer Doppelgarage liegt im gut gelegenen Stuhr-Heiligenrode-Bürstel in einer ruhigen Straße.
Das Haus wie auch die Garage sind mit Emsländer Verblender-Mauerwerk ausgestattet.
Über einen Vorgarten, der mit einem hochwertigen, sandgestrahlten und pulverbeschichteten Eisenzaun ausgestattet ist, gelangen Sie von der Straße aus zum Eingangsbereich des Hauses.
Hier werden Sie von einer großen und geräumigen Eingangsgalerie empfangen, die dem Ganzen viel Raum und Weite verleiht.
Von diesem Bereich aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und weiterhin über eine hochwertige Buchentreppe ins Obergeschoss und in das Dachgeschoss dieses wunderschönen Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinem offenen Küchenbereich, das Gäste-Schlafzimmer, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Der Wohn- und Küchenbereich, dem sogenannten Herzstück dieser wunderschönen Immobilie, ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet, durch die Sie einen wunderbaren Blick auf Ihren Garten und die Terrasse, die Sie von hier aus begehen können, haben. Dadurch wirkt dieser Bereich sehr offen und zusätzlich sehr hell. Die Terrasse ist teilweise mit Kunststoff-Doppelstegplatten überdacht. Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und ist geschmackvoll angelegt. Hier können Sie bei einem kühlen Getränk die Sonne und Ruhe des Sommers genießen.
Das Wohnzimmer ist weiterhin mit einem Kaminofen ausgestattet, der Ihnen im Winter eine wohlige Wärme beschert. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, einen offenen Kamin anzuschließen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche gut ausgestattet und liegt direkt neben dem großzügig geschnittenen Hauswirtschaftsraum, der auch vom Eingangsbereich aus betreten werden kann. In diesem Raum befindet sich auch Ihre Heizung.
Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer und das große Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelhandwaschbecken, einem WC, einem Fenster und einer Fußboden-Begleitheizung ausgestattet ist.
Ferner verfügt die Immobilie über eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und einem Spitzboden, in der Sie zusätzlich gute Abstellmöglichkeiten haben und sich hervorragend für sich eine Werkstatt einrichten können. Von der Garage aus gibt es einen Zugang zu Ihrem Garten und zur groß angelegten Hofauffahrt, auf der Sie mehrere Auto-Stellmöglichkeiten haben.


Lage

Dieses sehr gut gelegene Einfamilienhaus liegt im beliebten Stuhrer Ortsteil Heiligenrode-Bürstel in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet.
Hier leben Sie sehr zentral und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.
Ganz in Ihrer Nähe liegt auch der Ortskern von Heiligenrode. Der Ort liegt an der B 322 und gehört zum sogenannten Speckgürtel von Bremen.
Heiligenrode liegt nördlich am Rand des Naturparks „Wildeshauser Geest“. Der Ort liegt idyllisch am Klosterbach. Der nahe gelegene Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, dem Klosterteich und dem Mühlenteich.
Die Gegend ist auch heute noch sehr bewaldet und lädt nicht nur Einheimische zum Spazierengehen ein.
In Heiligenrode befinden sich ein Hausarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein gutbürgerliches Restaurant, Banken, eine sehr gute Eisdiele und u.a. die Buchhandlung „Klösterli“.
Kindergärten, Grundschulen befinden sich nur wenige Kilometer von dem Haus entfernt und auch die Haltestelle des Schulbusses haben Sie ganz in Ihrer Nähe.
Sie können von hier aus in wenigen Minuten die größeren Einkaufszentren wie Real, Media Markt, Bauhaus, Roller, aber auch gute Bauernläden und Bäckereien, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen, erreichen.
Weiterhin fährt in den Sommermonaten der „Jan Harpstedt“; eine historische Museumseisenbahn, mit der Sie nach Harpstedt oder über die Steller Heide nach Delmenhorst fahren können, in Ihrer Nähe.
In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Bremer City.
Ebenfalls erreichen Sie zügig von hier aus die Autobahnauffahrten der A1 nach Hamburg/ Osnabrück oder die A28 in Richtung Oldenburg.


Ausstattung

1 großes offenes Wohnzimmer mit Küche (Einbauküche) und Kaminofen
1 Gästezimmer im EG
4 Schlafzimmer im OG
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken und Fußboden-Begleitheizung im OG
1 Gäste-WC mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken im EG
1 großer Hauswirtschaftsraum an der Küche liegend
Emsländer Mauerwerk-Verblender (Haus und Garage)
1 Garten mit Terrasse (teilweise mit Kunststoff-Doppelstegplatten überdacht)
1 Gasbrennwertheizung, 2000
Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
Fenster, 2000
1 sandgestrahlter und pulverbeschichteter Eisenzaun
1 hochwertige Buchentreppe, die vom EG bis ins DG führt
1 große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Spitzboden
2 Metall-Gartenhäuser


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.