Objekt-Nr: 365

Preise

Kaufpreis
295.000,00 EUR
Courtage / Provision
3,57 % vom notariellen Kaufvertrag inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
provisionspflichtig
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmerzahl
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Balkons
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 152 m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Nutzfläche
ca. 39 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Befeuerung
Fernwärme
Küche
Wohnküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
Personenaufzug
nein
Keller
ja
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Rollladen
ja

Zustandsangaben

Baujahr
1965
Zustandsart
gepflegt
Sanierungsjahr
2000

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

vermietet
nein
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
D
erstellt am
18.05.2022
gültig bis
17.05.2032
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 126,1 kWh/(m²a)
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Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gut geschnittene Reihenmittelhaus (Almut) liegt im schönen Bremer Stadtteil Kirchhuchting in einer ruhigen Wohngegend.
Als Erstes werden Sie von einem Vorgarten begrüßt, über den Sie über eine Treppe in das Haus gelangen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie zuallererst von Ihrem Eingangsflur empfangen, von dem Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses betreten können.
Linker Hand vom Eingangsbereich aus befindet sich die Küche und rechter Hand das Gäste-WC mit Fenster.
Geradezu gelangen Sie vom Flur aus in das gut geschnittene Wohnzimmer, sozusagen dem Herzstück des Hauses.
Dieser Raum verfügt über eine große Fensterfront, über die Sie auf Ihren Balkon gelangen und von dem Sie auf Ihre Terrasse und in den anliegenden Garten schauen können. Im Garten steht Ihnen zusätzlich ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung.
Auf die Terrasse und in den Garten gelangen Sie über eine im Souterrain befindliche Tür.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist, wie auch der Vorgarten, mit viel Liebe angelegt worden. Hier können Sie Ihren Feierabend gut mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden genießen.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattete Badezimmer.
Vom Obergeschoss führt eine Treppe weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres großes Zimmer befindet.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie weiterhin über eine Treppe in das Souterrain, welches aus einem Abstellraum, einem Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum besteht. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie, wie oben beschrieben, über die teilweise überdachte Terrasse in Ihren Garten. Dieser Raum verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Eine Garage, die sich in der Nähe außerhalb des Hauses befindet, gehört ebenfalls zu dieser für junge Familien interessante Immobilie dazu.


Lage

Dieses sehr gut gelegene Reihenmittelhaus, welches das perfekte Zuhause für eine junge Familie ist, liegt im beliebten Bremer Ortsteil Kirchhuchting in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet.
Kirchhuchting ist eines der vier Ortsteile von Huchting, welches westlich der Weser liegt und an den Bremer Stadtteil Neustadt und weiterhin an die Stadt Delmenhorst angrenzt. Im Süden grenzt es an die Gemeinde Stuhr an.
Huchting besitzt ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen und sonstigen sozialen Einrichtungen, die Sie alle in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause haben.
Auch für viele Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt. der Stadtteil verfügt über ein sehr schönes Hallenbad und im Sommer können Sie in das kühle Nass des Sodenmattsees eintauchen.
Schön angelegte Parklandschaften und Naturschutzgebiete wie beispielsweise den Park Links der Weser oder das Vogelschutzgehölz Sodenmatt laden zum Spazieren gehen und Fahrradfahren ein.
Auch das Naturschutzgebiet Brokhuchting, in dem Sie wunderbar spazieren gehen können und dabei Zugvögel beobachten können, ist nicht weit von Ihnen entfernt.
Verkehrstechnischer Knotenunkt ist das Rolandcenter, von dem aus Sie auch viele Anschlüsse an diverse Regionalbuslinien erhalten. Ebenfalls gelangen Sie über die Straßenbahnlinien 1 und 8 zügig innerhalb von 10-15 Minuten in die Bremer Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 1 soll demnächst bis Mittelshuchting verlängert werden und die Linie 8 soll bis Weyhe ausgebaut werden. Auch mehrere Linienbusse verbinden gut die einzelnen Ortsteile miteinander. Das Rolandcenter erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Im Rolandcenter befindet sich ein großes Einkaufscenter, in dem es sich gut verweilen lässt. Ein größeres Ärztehaus befindet sich ebenfalls auf diesem Areal.
Auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück und die A28 in Richtung Oldenburg befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die B75 in Richtung Bremen/ Delmenhorst erreichen Sie ebenfalls sehr schnell. Von hier aus sind Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten in der Bremer City.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, da sich in unmittelbarer Nähe Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken etc. befinden.


Ausstattung

1 großes Wohnzimmer im EG
3 Schlafzimmer im OG
1 Schlafzimmer im DG
1 Küche ohne EBK
1 Badezimmer mit Fenster, Handwaschbecken, WC und Badewanne im OG
1 Gäste-WC mit Fenster im EG
1 Hobbyraum im Souterrain
1 Hauswirtschaftsraum im Souterrain
1 Abstellraum im Souterrain
Fernwärme, 1964
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Hausvorderseite, ohne Gäste-WC und Haustür)
Holzfenster mit Isolierverglasung (Hausrückseite), 1978
Holzfenster, Hobbyraum und Souterrain-Tür, 1982
Veluxfenster im DG, 1980
Fenster-Rollläden (Küche, Kinderzimmer vorne und Badezimmer)
1 Garten mit Abstellschuppen
1 kleiner Vorgarten
1 Balkon mit elektrischer Markise, ca. 6,00 m²
1 teilweise überdachte Terrasse mit manueller Markise, ca. 23,60 m²
1 Garage, ca. 15,60 m²
Dacherneuerung, 2000
Erneuerung des Frischwasser-Hausanschlusses, 2017
Erneuerung des Abwasser-Hausanschlusses, 2021
Kabelanschluss


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.