Objekt-Nr: 366

Preise

Kaufpreis
480.000,00 EUR
Courtage / Provision
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.vom Käufer

Flächen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmerzahl
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 489 m²
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage
Nutzfläche
ca. 67 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Wasch-/ Trockenraum
Keller
ja
unterkellert
ja
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
doppelt verglast
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
Kaminofen
Rollladen
ja
Türen (außen)
Holz
Dachform
Satteldach
Brunnen
ja

Zustandsangaben

Baujahr
1945
Zustandsart
gepflegt
Sanierungsjahr
2017

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
vermietet
nein
verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
E
erstellt am
08.07.2022
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 138,2 kWh/(m²a)
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Immobilienbeschreibung

Dieses mit sehr viel Liebe ausgebaute und gut gepflegte Einfamilienhaus liegt im schönen Bremer Stadtteil Hemelingen.
Das Haus wurde 1945 erbaut und ist von den jetzigen Eigentümern 1995 zu einem wunderschönen und gut ausgestatteten Haus um- und ausgebaut worden. Es wurde bis heute immer wieder saniert und modernisiert. 1999 wurde das Dach des Haupthauses erneuert und eine Gaube eingebaut. Unter anderem ist die Heizungsanlage 2013 erneuert worden und 2017 wurden die Bäder neugestaltet.
Über einem liebevoll gestalteten Vorgarten betreten Sie Ihr neues schönes Zuhause.
Hier gelangen Sie über eine kleinen Treppenvorbau in einen geräumigen Flur, von dem aus sich linker Hand das Gäste-WC mit Fenster und ein kleiner Abstellraum befinden.
Das Gäste-WC, welches eher als barrierefreies Badezimmer bezeichnet werden kann, ist sehr schön gestaltet worden. Es ist mit hellen graufarbigen und sehr geschmackvollen Wandfliesen und mit in Holzoptik gestalteten Bodenfliesen versehen worden. Weiterhin ist es mit einem Fenster, einem WC, einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizköper und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet worden.
Geradezu gelangen Sie vom Flur aus in das gut geschnittene Wohnzimmer, sozusagen dem Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten und über Eck mit einer offenen Küche verbunden. Die Küche ist sehr gut mit einer schönen und funktionalen Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie mit Ihrer Familie oder lieben Freunden zusammen kochen, kommunizieren und das gemeinsame Essen genießen. Für die kälteren Tage steht Ihnen hier auch ein schöner Ofen zur Verfügung, der Ihnen eine wohlige Wärme ins Haus bringt.
Dieses schöne und großzügig geschnittene Wohnzimmer wird durch Fenster aus drei Himmelsrichtungen mit ausreichend Licht durchflutet. Das verleiht diesem Raum eine besonders gemütliche und offene Atmosphäre.
Die Böden im Erdgeschoss sowie die Terrasse sind geschmackvoll neutral und hell gefliest.
Dieser Raum besitzt eine große Fensterfront zur mit Glas überdachten Terrasse, auf der Sie auch bei Regen und starker Sonneneinstrahlung, da die Glasüberdachung zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist, Ihren Feierabend mit Ihrer Familie und Freunden genießen können.
Von der Terrasse aus können Sie über ein paar Treppenstufen Ihren anliegenden Garten betreten. Hier schließt sich auch der Seiteneingang Ihrer groß angelegten Garage an.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten ist, wie auch der Vorgarten, mit viel Liebe und Geschmack angelegt worden. Das Haus können Sie im Rundgang umgehen.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das Badezimmer. Die Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten, sodass Sie gut Schränke stellen können.
Das wunderschöne und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Badezimmer ist mit einer sehr interessant gefliesten Dusche, zwei Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Vom Obergeschoss führt eine Treppe ins Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer befindet.
Weiterhin gehört zu diesem sehr schönen und gemütlichen Haus ein Keller mit Fenstern und Heizungskörpern, der aus vier Räumen und einem Flur besteht. Ein Raum davon wird als Hauswirtschaftraum genutzt.
Sie gelangen vom Flur des Erdgeschosses aus über eine Treppe in den Keller, den Sie ebenfalls vom Vorgarten aus über einen separaten Eingang betreten können.
Von der Straße aus erreichen Sie über eine große Auffahrt, welche über ein elektrisches Schiebetor verfügt, Ihre imposante Garage. Hier haben Sie ausreichend Abstellfläche und Platz für eine eigene Werkstatt. Die Garage ist mit einem zweiflügeligen Holztor, Velux-Fenster und mit Starkstrom ausgestattet. Das Inventar der Werkstatt können Sie gegebenenfalls optional mit erwerben.


Lage

Dieses wunderschöne Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Bremer Stadtteil Hemelingen, welcher sich östlich der Weser befindet. Die Straße, in der sich das Haus befindet, wird von gut gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.
Hemelingen ist der zweitgrößte Stadtteil in Bremen und daher sind seine einzelnen Ortsteile sehr unterschiedlich geprägt. Das macht diesen Stadtteil sehr interessant und sehr abwechslungsreich. Einerseits ist er sehr industriell geprägt, hat aber viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Hemelingen besticht durch sein maritimes Flair, da es rechts der Weser gelegen, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot ermöglicht.
Hemelingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier können Sie alles, was Ihr Herz begehrt, bekommen. Sie haben von Ihrem neuen Zuhause aus gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants u.v.m. Sind gut zu erreichen.
Kindergärten und Schulen sowie auch Ärzte befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe.
Hemelingen liegt an den Autobahnen A 1 und nahe der A 27 und ist über die drei Abfahrten HB-Hemelingen, Uphusen/HB-Mahndorf (beide A 1) und HB-Sebaldsbrück (A 27) zu erreichen. Weiterhin sind Sie gut in Ihrer Nähe an den öffentlichen Verkehrsmitteln mit mehreren Regionalzügen und einigen Buslinien angebunden. Hemelingen und Sebaldsbrück sind Haltepunkte der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen. In Sebaldsbrück haben Sie ebenfalls Anschluss an die Straßenbahnlinien 2 und 10. Mit Ihnen gelangen Sie bequem in die Bremer City. Beide Linien durchfahren auch die beiden Ortsteile Steintor- und Ostertorviertel.


Ausstattung

1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und EBK
1 mit Glas überdachte Terrasse mit Glaswand-Seitenteilen und Markise, ca. 28,00 m²
3 Schlafzimmer im OG
1 Schlaf- oder Bürozimmer im DG
1 barrierefreies Badezimmer mit Fenster, Handwaschbecken, Dusche, WC, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im EG, 2017
1 Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, Dusche und WC im OG
1 Keller mit 4 Räumen und Flur (HWR, Werkstatt, Abstellräume), vollunterkellert, mit Fenster und Heizkörper
1 Gastherme, 2013
Elektrik, 1995, 2017 neuer Sicherungskasten
1 Ofen
Holz-Fenster, 1995, Gauben-Fenster, 1999, Velux-Fenster DG, 1999
Fliegengitter im OG
Rollläden
Haus- und Kellertür, Holz, Fünffach-Verriegelung, 2002
Böden: Fliesen im EG, Laminat, Teppich und Fliesen im OG, Laminat im DG
1 Garten mit Grundwasserpumpe
1 sehr große Garage mit zweiflügeligem Tor, Velux-Fenster und Starkstrom, Garagendach (2017)
1 große Auffahrt mit elektrischem Tor
Sat- und Kabelanschluss
Dach des Hauses und Gaube, 1999
1 Zisterne
Außenkanal komplett mit neuen Revisionsschacht


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.