Objekt-Nr: 381

Preise

Kaufpreis
549.000,00 EUR
inkl. Stellplatz
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
ja
Preis verhandelbar
ja
Mieteinnahmen p.a. IST
18.708,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat
1.559,00 EUR
Courtage / Provision
5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
provisionspflichtig
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Zimmerzahl
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohnzimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Balkons
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 1.255 m²
Anzahl Stellplätze
8
Stellplatzart
Carport, Garage, Stellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Abstellraum
Personenaufzug
nein
Keller
nein
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
doppelt verglast
Rollladen
ja
Baumbestand
ja

Zustandsangaben

Baujahr
1978
Zustandsart
gepflegt

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
vermietet
ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
E
erstellt am
08.11.2022
gültig bis
07.11.2032
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 132,5 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
ja
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Immobilienbeschreibung

Dieses freistehende, gut gelegene Mehrfamilienhaus liegt im Stuhrer Ortsteil Groß Mackenstedt.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten auf drei Ebenen, dem Erd,- Ober- und Dachgeschoss.
Weiterhin verfügt dieses Anwesen über einen seitlichen Anbau, der mit zwei Garagen, einem Doppelcarport und Abstellräumen ausgestattet ist.
Das Areal ist im hinteren Teil der Immobilie durch einen geschmackvollen Eisenzaun mit Tor von der Straße aus begrenzt worden. Von hier aus gelangen Sie auf die Straße Am Steller Bahnhof. Hier steht Ihnen, wie auch im Vorderhausbereich, ein großer Garten zur Verfügung.

Alle drei Wohnungen werden über einen gemeinsamen Hauseingang und Hausflur betreten. Die Erdgeschosswohnung hat einen zuzätzlichen Eingang, der über eine großzügig geschnittene Diele, die sich seitlich am Haus befindet, in die Wohnung führt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem großen, gut geschnittenen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, die Sie in den vorderen Garten führt. Hier können Sie im Sommer Ihren Feierabend genießen. Terrasse und der Balkon der Obergeschosswohnung befinden sich auf der Vorderseite des Hauses, sind aber durch Hecken und Bäume von der Straße aus nicht einsehbar.
Weiterhin gehören zu dieser gemütlichen Wohnung zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein neu gestaltetes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist.
Wie oben schon beschrieben, können Sie die Erdgeschosswohnung über die Diele oder über den gemeinsamen Hauseingang durch einen Windfang begehen. Der Eingang der Diele liegt genau neben der Garage und der Hofauffahrt.
Die Wohnung im Obergeschoss wird über den gemeinsamen Hauseingang betreten. Diese Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem großen Balkon, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist.
Die kleinere Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet.


Lage

Dieses sehr gut gelegene Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stuhrer Ortsteil Groß Mackenstedt in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet.
Hier leben Sie sehr zentral und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.
Sie können von hier aus in wenigen Minuten die größeren Einkaufszentren wie Real, Media Markt, Bauhaus, Roller, aber auch gute Bauernläden und Bäckereien, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen, erreichen. Einen Hausarzt (Internist) und Banken können Sie in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause aus schnell erreichen.
Weiterhin fährt in Ihrer Nähe in den Sommermonaten jeden zweiten Sonntag der „Jan Harpstedt“; eine historische Museumseisenbahn, mit der Sie nach Harpstedt oder über die Steller Heide nach Delmenhorst fahren können.
Ebenfalls befindet sich ganz in Ihrer Nähe der Steller See mit seinem Campingplatz. Der Badeplatz ist ausgezeichnet mit einen großen Strandbereich, einer angrenzenden Liegewiese, einem Spielplatz und mit Wasserrutschen und Badeinseln angelegt. Dieser See grenzt an das Landschaftsschutzgebiet Steller Heide an, in der Sie wunderbar Spazieren gehen können
In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Bremer City.
Ebenfalls erreichen Sie zügig von hier aus die Autobahnauffahrten der A1 nach Hamburg/ Osnabrück oder die A28 in Richtung Oldenburg.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen ganz in Ihrer Nähe die beiden Buslinien 113 und 109 zur Verfügung. Etwas weiter entfernt die Buslinien 227 und 226. Mit diesen Bussen können Sie schnell das Roland Center erreichen, welches durch die Straßenbahn gut an die Bremer City angeschlossen ist. In diesem Center haben Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Ganz in Ihrer Nähe liegt auch der Ortsteil Heiligenrode. Beide Ortsteile liegen an der B 322 und gehören zum sogenannten Speckgürtel von Bremen.
Heiligenrode liegt nördlich am Rand des Naturparks „Wildeshauser Geest“. Der Ort liegt idyllisch am Klosterbach. Der nahe gelegene Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, dem Klosterteich und dem Mühlenteich.
Die Gegend ist auch heute noch sehr bewaldet und lädt nicht nur Einheimische zum Spazierengehen ein.
In Heiligenrode befinden sich ein weiterer Hausarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein gutbürgerliches Restaurant, Banken, eine sehr gute Eisdiele und u.a. die Buchhandlung „Klösterli“.
Kindergärten, Grundschulen befinden sich nur wenige Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt und auch die Haltestelle des Schulbusses haben Sie ganz in Ihrer Nähe.


Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
Gaszentralheizung, 1996
Rollläden
1 Vorder- und ein Hinterhausgarten
1 Gartenhäuschen
1 Eisenzaun mit großer Toreinfahrt
Anbau mit 2 Garagen, einem Doppelcarport und Abstellräumen
4 Stellplätze

Erdgeschoss-Wohnung:
1 große Diele
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
1 Windfang
1 Terrasse
1 Garten

Obergeschoss-Wohnung:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche mit EBK
1 neues Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster
1 Balkon

Dachgeschoss-Wohnung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche mit EBK
1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufers. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.