Immobilienbeschreibung

Dieser sehr gepflegte und gemütliche Bauernhof liegt im schönen Stuhr-Obernheide.
Der Hof verfügt über ein gut ausgebautes und gepflegtes Wohnhaus mit großer Diele und drei Wohneinheiten. Zum Areal gehören weiterhin acht Garagen, zwei Carports und mehrere, kleinere Stallgebäude sowie Acker- und Grünland. Das Ackerland ist derzeit verpachtet.
Das Bauernhaus wurde 1914 als Rauchhaus, indem damals der Wohnbereich und der Stall unter einem Dach vereint worden sind, erbaut und ist im Laufe der Zeit immer wieder erweitert und ausgebaut worden.
In den Jahren 1976/ 1977 wurde das Dachgeschoss des Wohnhauses zu einer Wohnung mit Erkern ausgebaut. Das Dach wurde erneuert und verschalt, ein Fundament wurde gegossen und das Haus wurde verblendet.
Im Jahre 1996 und 1997 wurden im rechts liegenden Erdgeschoss des Hauses neue Fenster, neue Zu- und Ableitungen für die Wasserversorgung, neue Stromleitungen sowie neue Heizungsleitungen verlegt. Neue Heizkörper wurden eingebaut und der Öltank installiert.
Ebenfalls wurde das links liegende Stallgebäude und die Wohndiele zu einem Wohnhaus umgebaut.
Die Diele wurde komplett renoviert und mit neuen Fenstern und einer neuen Tür ausgestattet.
Das gesamte frühere Stallgebäude erhielt ein Fundament und wurde verblendet. Es wurde auch ein Ringanker gesetzt.
Der Dachboden wurde zu einer Obergeschosswohnung ausgebaut und das Dach wurde erneuert und anschließend verschalt. Auch hier wurde im Dachbereich des Wohnzimmers, der Küche und des Gästezimmers eine Gaube eingebaut.
Weiterhin wurden alle Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Heizung neu verlegt. Die Heizungsanlage wurde komplett für das gesamte Haus erneuert und ein Heizungsraum wurde geschaffen.
Beim Betreten des Hauses über den Haupteingang, der mit einer wunderschönen mehrflügeligen Kunststoff-Sprossenglastür versehen ist, kommen Sie zuallererst in die großzügig geschnittene und gemütliche Diele.
Alle drei Wohneinheiten können über diese große Diele betreten werden. Hier kann sich die Hausgemeinschaft treffen, um gemeinsam zusammen zu sitzen und zu klönen.
Dieses Haus eignet sich daher auch sehr gut als Mehr-Generationen-Haus.
Von der Diele aus gelangen Sie rechter Hand durch eine doppelflügelige Tür in die Räumlichkeiten der Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung kann nach Bedarf auch durch einen weiteren, separaten Eingang betreten werden.
Vom Flurbereich dieser Wohnung aus gelangen Sie über eine Holztreppe in die Wohnung des Obergeschosses.
Linker Hand vom Eingangsbereich der Diele aus gelangen Sie durch eine Tür in den Flurbereich der linken Obergeschosswohnung. Auch diese Wohnung hat eine separate Eingangstür von außen, von der Sie über eine wunderschöne Massivholztreppe, die aus Nordischer Kiefer gefertigt wurde, in den Flurbereich dieser hellen und geräumigen Wohnung gelangen. Von diesem Flur gehen alle Räumlichkeiten dieser wunderschönen Wohnung ab, außer dem Hauswirtschaftsraum, der über die Küche betreten wird.
Das Herzstück dieser gut ausgestatteten Wohnung ist das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer, welches über einen nach Süden ausgerichteten, großen Balkon verfügt. Hier haben Sie einen unbeschreiblich schönen Weitblick in die Natur und in den sehr schön angelegten Garten des Anwesens.
Weiterhin verfügt das Wohnzimmer über einen Contura-Speckstein-Kaminofen mit zusätzlich verbauter Wärmespeicherung, damit Sie sich in den Wintermonaten in Ihrer Wohnung richtig kuschelig fühlen können.
Weitere Details über diese wunderschöne Immobilie stehen Ihnen in einem ausführlichen Exposé zur Verfügung, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Dieser sehr schöne und behagliche Bauernhof mit einer schönen, großen Diele und drei Wohneinheiten und mehreren Garagen liegt sehr zentral im schönen Ortsteil Stuhr-Obernheide.
Hier leben Sie sehr zentral und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.
Ganz in Ihrer Nähe befindet sich der Silbersee, ein Badesee, indem Sie im Sommer das kühle Nass geniessen können. Die Gegend lädt zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.
In Seckenhausen befinden sich in ca. 1,5 bis-3 km Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien, gutbürgerliche Restaurants, Einkaufscentren, Banken, etc., also alles, was Ihr Herz begehrt.
Nicht weit entfernt befinden sich Kindergärten und Grundschulen. Die Haltestelle des Schulbusses haben Sie ganz in Ihrer Nähe.
Stuhr-Obernheide schließt sich sehr nah an Brinkum an, welches ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
In Brinkum befinden sich auch die großen Einkaufszentren, wie Marktkauf, Ikea, Kibek, Baumärkte, etc., sowie ein großes Outlet-Zentrum, indem sich sehr viele große Einzelhändlerketten angesiedelt haben.
Brinkum selbst schließt an das Bremer Stadtgebiet, dem Ortsteil Huckelriede, an.
Die Bushaltestellen der Linien 101, 102 und 120, die Sie nach Bremen, Syke oder auch Bassum bringen, befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Ferner besteht ein sehr guter Anschluss an die A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück, A28 in Richtung Oldenburg und zur A27 in Richtung Hannover/ Bremerhaven.
Die Stadt Bremen können Sie von hier aus gut und schnell über die B6 oder über die B75 erreichen.

Ausstattung

Ausstattung gesamt:
1 große Diele
3 Wohneinheiten (genaue Beschreibung s.u.)
1 großer Abstellraum (ehemals Schweinestall)
1 kleinerer Abstellraum (von der Diele aus zu begehen)
1 Heizungsraum
Ölzentralheizung, 1996
Öl-Erdtank, 7000 l (TÜV geprüft)
1 gemeinsamer HWR
4 Terrassen
1 Balkon
1 großer Garten
1 große Gartenwasserpumpe von Grundfos, ca. 2018
2 Außenwasseranschlüsse
2 Kaminöfen
1 lange Zuwegung zum Haus (ca. 90m) und Hoffläche mit Graniteinfassung und Splitt (Norwegisch Bunt), 2013
1 große Garage mit 5 Stellplätzen und elektrischem Garagentor
1 Doppelgarage (Tür und Dach wurden 2021 erneuert)
1 Doppelcarport, ca. 2010
1 Einzelgarage
4 Stellplätze
mehrere ältere Ställe
1 kleiner Keller (Rauchkeller)
Dach, ca. 1997
Gauben, ca. 1978 und 1997
Fenster, zweifach-Verglasung, ca. 1977, 1994 und 1997
Rollläden im gesamten Haus, außer der rechten Obergeschosswohnung
20534,00 m², davon ca. 14989,00 m² Acker- und Grünland

Die Obergeschosswohnung im linken Hausbereich:
1 großes Wohnzimmer mit einem Specksteinofen (Contura), 2018
1 ca. 18,00 m² großer Balkon, Südausrichtung, 2010
1 große Terrasse (ca. 35 m²), Südausrichtung, 2022
1 Terrasse im Eingangsbereich, Ostausrichtung
1 Garten
2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank)
1 Küche mit EBK
1 Hauswirtschaftsraum
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC, Cosima-Badmöbel-Set und zwei Fenster
1 Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken
1 separater Eingangsbereich
1 Flur im Eingangsbereich, EG
1 Flur im Obergeschoss
1 Dachboden
1 Massivholztreppe aus Nordischer Kiefer
Böden: Parkett im gesamten Wohnbereich
Küchen- und Badezimmerböden: Fliesen
Fenster: Zweifach-Verglasung, 1997
Rollläden
LED-Decken-Einbauleuchten im Flur, Küche, Bad und Schlafzimmer

Die Erdgeschosswohnung im rechten Hausbereich:
1 großer Flur
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche mit EBK
1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster
1 Kaminofen
Fenster, zweifach-Verglasung, größtenteils aus 1994/ 1997
Rollläden
1 separater Eingangsbereich
1 Hinterausgang zum Garten
2 Terrassen (1 Terrasse mit Bangkirai-Terrassen-Dielen)
1 Garten
Fliesen (Villeroy & Boch) und Laminat
LED-Decken-Einbauleuchten im Flur

Die Obergeschosswohnung im rechten Hausbereich:
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche mit EBK
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster
1 Flur
Fenster, zweifach-Verglasung, ca. 1977
1 Dachboden

Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferinnen. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.