Immobilienbeschreibung

Dieser sehr gepflegte und gut gedämmte Mehrgenerationen-Hof liegt im schönen Stuhr-Obernheide, nahe Bremen und ist das ideale Zuhause für eine Großfamilie oder für Menschen, die als Gemeinschaft miteinander leben wollen.
Der Hof wurde 1914 als Rauchhaus, indem damals der Wohnbereich und der Stall unter einem Dach vereint worden sind, erbaut und ist im Laufe der Zeit immer wieder erweitert, ausgebaut und saniert worden.
Das gesamte Areal verfügt über ein in solider Bauweise gut ausgebautes Wohnhaus mit großer Diele und drei Wohneinheiten. Zum Hof gehören weiterhin acht Garagen, zwei Carports und einige kleinere und ältere Stallgebäude. Die Stallgebäude, welche als Bestandsgebäude beibehalten wurden, damit eine neue Bebauung möglich wäre, sind aus diesem Grunde bislang noch nicht abgerissen worden. Ein Angebot über die Abrisskosten liegt vor.
Weiterhin könnten Sie bei Bedarf Acker- und Grünland optional dazu erwerben. Das Ackerland ist derzeit verpachtet.
In den Jahren 1976/ 1977 wurde das Dachgeschoss des Wohnhauses zu einer Wohnung mit Erkern ausgebaut. Das Dach wurde erneuert und verschalt, ein Fundament wurde gegossen und das Haus wurde verblendet.
In den Jahren 1996 und 1997 wurden im rechts liegenden Erdgeschoss des Hauses neue Fenster, neue Zu- und Ableitungen für die Wasserversorgung, neue Stromleitungen sowie neue Heizungsleitungen verlegt. Neue Heizkörper wurden eingebaut und der Öltank installiert.
Das gesamte Außenmauerwerk wurde mit 24er Ziegelmauerwerk, 6 cm mineralische Kerndämmung, 2-3 cm Luftschicht und Verblender-Mauerwerk versehen.
Für die Heizungsanlage liegt ein Angebot über zwei Luft-Wasserwärmepumpen für das gesamte Haus vor, die hier installiert werden können.
Ebenfalls wurden das links liegende Stallgebäude und die Wohndiele zu einem Wohnhaus umgebaut.
Die Diele wurde komplett renoviert und mit neuen Fenstern und einer neuen Tür ausgestattet.
Das gesamte frühere Stallgebäude erhielt ein Fundament und wurde verblendet. Es wurde auch ein Ringanker gesetzt.
Der Dachboden wurde zu einer Obergeschosswohnung ausgebaut und das Dach wurde erneuert und verschalt. Auch hier wurde im Dachbereich des Wohnzimmers, der Küche und des Gästezimmers eine Gaube eingebaut. Der Boden und die Schrägen des Daches wurden mit 120er Mineralwolle gedämmt.
Weiterhin wurden alle Versorgungsleitungen im gesamten Haus für Strom, Wasser und Heizung neu verlegt. Die Heizungsanlage wurde komplett für das gesamte Haus erneuert und ein Heizungsraum wurde geschaffen.
Beim Betreten des Hauses über den Haupteingang, der mit einer wunderschönen mehrflügeligen Kunststoff-Sprossenglastür versehen ist, kommen Sie zuallererst in die großzügig geschnittene und gemütliche Diele.
Alle drei Wohneinheiten können über diese große Diele betreten werden. Hier kann sich die Familie oder die Hausgemeinschaft treffen, um gemeinsam zusammen zu sitzen und zu klönen.
Weitere Details über diesen wunderschönen Mehrgenerationen-Hof stehen Ihnen in einem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Lage

Dieser sehr gut ausgestattete und idyllisch gelegene Mehrgenerationen-Hof mit einer schönen, großen Diele und drei Wohneinheiten und mehreren Garagen liegt sehr zentral im schönen Ortsteil Stuhr-Obernheide, nahe Bremen.
Das Zentrum von Bremen ist mit dem Fahrrad über schöne Fahrradwege oder mit dem Auto in ca. 13 Kilometern schnell zu erreichen.
Hier leben Sie sehr zentral im Speckgürtel von Bremen und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.
Ganz in Ihrer Nähe befindet sich der Silbersee, ein Badesee, indem Sie im Sommer das kühle Nass geniessen können. Die Gegend lädt zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.
In Seckenhausen befinden sich in ca. 1,5 bis-3 km Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien, gutbürgerliche Restaurants, Einkaufscentren, Banken, etc., also alles, was Ihr Herz begehrt.
Nicht weit entfernt befinden sich Kindergärten und Grundschulen. Die Haltestelle des Schulbusses haben Sie ganz in Ihrer Nähe.
Stuhr-Obernheide schließt sich sehr nah an Brinkum an, welches ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
In Brinkum befinden sich auch die großen Einkaufszentren, wie Marktkauf, Ikea, Kibek, Baumärkte, etc., sowie ein großes Outlet-Zentrum, indem sich sehr viele große Einzelhändlerketten angesiedelt haben.
Brinkum selbst schließt an das Bremer Stadtgebiet, dem Ortsteil Huckelriede, an.
Die Bushaltestellen der Linien 101, 102 und 120, die Sie nach Bremen, Syke oder auch Bassum bringen, befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Ferner besteht ein sehr guter Anschluss an die A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück, A28 in Richtung Oldenburg und zur A27 in Richtung Hannover/ Bremerhaven.
Die Stadt Bremen können Sie von hier aus gut und schnell über die B6 oder über die B75 erreichen.

Ausstattung

Ausstattung gesamt:
1 große Diele
3 Wohneinheiten (genaue Beschreibung s.u.)
1 großer Abstellraum (ehemals Schweinestall)
1 kleinerer Abstellraum (von der Diele aus zu begehen)
1 Heizungsraum
Ölzentralheizung, 1996 (vorliegendes Angebot über zwei Luftwärmepumpen für das gesamte Haus)
Öl-Erdtank, 7000 l (TÜV geprüft)
1 gemeinsamer HWR
4 Terrassen
1 Balkon
1 großer Garten
1 große Gartenwasserpumpe von Grundfos, ca. 2018
2 Außenwasseranschlüsse
2 Kaminöfen
1 lange Zuwegung zum Haus (ca. 90m) und Hoffläche mit Graniteinfassung und Splitt (Norwegisch Bunt), 2013
1große Garage mit 5 Stellplätzen und elektrischem Garagentor
1 Doppelgarage (Tür und Dach wurden 2021 erneuert)
1 Doppelcarport, ca. 2010
1 Einzelgarage
4 Stellplätze
mehrere ältere Ställe
1 kleiner Keller (Rauchkeller)
Dach, ca. 1997 (Boden und Schrägen mit 120er Mineralwolle gedämmt)
Gauben, ca. 1978 und 1997
Fenster, zweifach-Verglasung, ca. 1977, 1994 und 1997
Rollläden im gesamten Haus, außer der rechten Obergeschosswohnung
Außenmauerwerk: 24er Ziegelmauerwerk, 6 cm mineralische Kerndämmung, 2-3 cm Luftschicht und Verblender-Mauerwerk
Erneuerung der Versorgungsleitungen für Strom,- Wasser- und Heizung im gesamten Haus, 1997
Optional ca. 14989,00 m² Acker- und Grünland


Die Obergeschosswohnung im linken Hausbereich:
1 großes Wohnzimmer mit einem Specksteinofen (Contura), 2018
1 ca. 18,00 m² großer Balkon, Südausrichtung, 2010
1 große Terrasse (ca. 35 m²), Südausrichtung, 2022
1 Terrasse im Eingangsbereich, Ostausrichtung
1 Garten
2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank)
1 Küche mit EBK







1 Hauswirtschaftsraum
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC, Cosima-Badmöbel-Set und zwei Fenster
1 Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken
1 separater Eingangsbereich
1 Flur im Eingangsbereich, EG
1 Flur im Obergeschoss
1 Dachboden
1 Massivholztreppe aus Nordischer Kiefer
Böden: Parkett im gesamten Wohnbereich
Küchen- und Badezimmerböden: Fliesen
Fenster: Zweifach-Verglasung, 1997
Rollläden
LED-Decken-Einbauleuchten im Flur, Küche, Bad und Schlafzimmer


Die Erdgeschosswohnung im rechten Hausbereich:
1 großer Flur
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche mit EBK
1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster
1 Kaminofen
Fenster, zweifach-Verglasung, größtenteils aus 1994/ 1997
Rollläden
1 separater Eingangsbereich
1 Hinterausgang zum Garten
2 Terrassen (1 Terrasse mit Bangkirai-Terrassen-Dielen)
1 Garten
Fliesen (Villeroy & Boch) und Laminat
LED-Decken-Einbauleuchten im Flur


Die Obergeschosswohnung im rechten Hausbereich:
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche mit EBK
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster
1 Flur
Fenster, zweifach-Verglasung, ca. 1977
1 Dachboden

Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferinnen. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.