Immobilienbeschreibung

Dieser sehr gepflegte und gut gedämmte Hof liegt idyllisch im schönen Stuhr-Obernheide, nahe Bremen und ist die ideale Ruhe-Oase für Ihr neues Zuhause, in der Sie sich täglich an den Schönheiten der Natur erfreuen können. Diese können Sie hier in vollen Zügen genießen, Stress abbauen und Ihre Lebenszufriedenheit erheblich steigern. Wie schon Sebastian Kneipp sagte: „Die Natur ist die beste Apotheke“.
Apropos Apotheke: Hier haben Sie viel Fläche für den Anbau von Kräutern, Gemüse und Obst. Obstbäume, wie alte Apfelsorten, Pflaumen uvm., sind auf dem Hof vorhanden und schmecken unheimlich lecker.
Auch Ihr Pferd oder andere Tiere werden diesen Hof lieben.
Der Hof eignet sich sehr gut für eine Großfamilie oder für Menschen, die als Gemeinschaft miteinander leben wollen, daher auch sehr gut als Mehr-Generationen-Hof, denn Sie können ihn nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell neugestalten und neue Wohnprojekte entwickeln.
Der Hof ist von der Straße aus durch eine Baumbegrenzung kaum einsehbar und wird über eine ca. 90 Meter lange, private Zuwegung erreicht, die Sie weit von der Straße entfernt ohne Verkehrslärm in Ruhe wohnen lässt.
Der Hof wurde 1914 erbaut und ist im Laufe der Zeit immer wieder erweitert, ausgebaut und saniert worden.
Das gesamte Areal verfügt über ein in solider Bauweise gut ausgebautes Wohnhaus mit großer Gemeinschafts-Wohndiele, zwei separaten Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung. Zum Hof gehören weiterhin sieben Garagen, zwei Carports und einige kleinere und ältere Nebengebäude. Die Nebengebäude, welche als Bestandsgebäude beibehalten wurden, damit eine neue Bebauung oder eine Nutzungsänderung möglich wäre, sind aus diesem Grunde bislang noch nicht abgerissen worden. Ein Angebot über die Abrisskosten liegt vor.
Weiterhin könnten Sie bei Bedarf das angrenzende Acker- und Grünland optional dazu pachten. Das Ackerland ist derzeit verpachtet.
Weitere Details über diesen wunderschönen Mehrgenerationen-Hof können wir Ihnen bei Interesse in einem ausführlichen Exposé zur Verfügung stellen.

Lage

Dieser sehr gut ausgestattete und idyllisch gelegene Hof mit seiner schönen, großen Diele, seinen zwei Wohneinheiten und seiner Einliegerwohnung sowie mehreren Garagen liegt sehr zentral im schönen Ortsteil Stuhr-Obernheide, nahe Bremen.
Das Zentrum von Bremen ist mit dem Fahrrad über schöne Fahrradwege oder mit dem Auto in ca. 13 Kilometern schnell zu erreichen.
Hier leben Sie sehr zentral im Speckgürtel von Bremen und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.
Stuhr gehört zu der wirtschaftsstärksten und zweitgrößten Kommune Deutschlands.
Die Gegend ist geprägt durch viele Resthofstellen und kleinere Wohnsiedlungen. In der Umgebung wird heutzutage nur noch Ackerbau betrieben. Schweinemastställe und Biogasanlagen sind im näheren Umkreis nicht vorhanden.
Ganz in Ihrer Nähe befindet sich der Silbersee, ein Badesee, indem Sie im Sommer das kühle Nass geniessen können. Die Gegend lädt zum Spazierengehen und Fahrradfahren sowie vielen weiteren Aktivitäten ein.
In Seckenhausen befinden sich in ca. 1,5 bis-3 km Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien, gutbürgerli-che Restaurants, Einkaufscentren, Banken, etc., also alles, was Ihr Herz begehrt.
Sehr begehrt sind die Bauernläden, wie z.B. Mahlstedts Hofladen, in dem Sie frisches Gemüse und Obst aus der Region, Brot und Kuchen sowie auch leckere Käse, -Milch- und Wurstsorten bekom-men.
Nicht weit entfernt befinden sich Kindergärten und Grundschulen, die nur 3-4 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen. Einen Kindergarten erreichen Sie sogar fußläufig. Die Haltestelle des Schulbusses haben Sie ganz in Ihrer Nähe.
Stuhr-Obernheide schließt sich sehr nah an Brinkum an, welches ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
In Brinkum befinden sich auch die großen Einkaufszentren, wie Marktkauf, Ikea, Kibek, Baumärkte, etc., sowie ein großes Outlet-Zentrum, indem sich sehr viele große Einzelhändlerketten angesiedelt haben.
Brinkum selbst schließt an das Bremer Stadtgebiet, dem Ortsteil Huckelriede, an.
Die Bushaltestellen der Linien 101, 102 und 120, die Sie nach Bremen, Syke oder auch Bassum bringen, befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Ferner besteht ein sehr guter Anschluss an die A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück, A28 in Richtung Oldenburg und zur A27 in Richtung Hannover/ Bremerhaven.
Die Stadt Bremen können Sie von hier aus gut und schnell über die B6 oder über die B75 erreichen.

Ausstattung

1 große Gemeinschafts-Wohndiele
2 separate Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung (genaue Beschreibung s.u.)
1 großer Abstellraum
1 Gäste -oder Bürozimmer (von der Wohn-Diele aus zu begehen)
1 Heizungsraum
Ölzentralheizung, 1996 (vorliegendes Angebot über zwei Luftwärmepumpen für das gesamte Haus)
Öl-Erdtank, 7000 l (TÜV geprüft)
1 gemeinsamer HWR (von der Gemeinschaftsdiele aus zu begehen)
4 Terrassen
1 Balkonterrasse
1 großer Garten
1 große Gartenwasserpumpe von Grundfos, ca. 2018
2 Außenwasseranschlüsse
2 Starkstromanschlüsse im Haus
2 Speckstein-Kaminöfen
1 lange private Zuwegung zum Haus (ca. 90m) und Hoffläche mit Graniteinfassung und Splitt (Norwegisch Bunt), 2013
Diverse Obstbäume
1 große Garage mit 5 Stellplätzen und elektrischem Garagentor und Starkstromanschluss
1 Doppelgarage (Tür und Dach wurden 2021 erneuert)
1 Doppelcarport, ca. 2010
4 Stellplätze
1 Geräteschuppen
mehrere ältere Nebengebäude
1 kleiner Keller
Dach, ca. 1997 (Boden und Schrägen mit 120er Mineralwolle gedämmt)
Gauben, ca. 1997
Gauben in der Einliegerwohnung, ca. 1977
Fenster, zweifach-Verglasung, ca. 1994 und 1997
Fenster der Einliegerwohnung, ca. 1977
Rollläden im gesamten Haus, außer der Einliegerwohnung im rechten Obergeschoss
Außenmauerwerk: 24er Ziegelmauerwerk, 6 cm mineralische Kerndämmung, 2-3 cm Luftschicht und Verblender-Mauerwerk
Erneuerung der Versorgungsleitungen für Strom,- Wasser- und Heizung großenteils 1997 (außer der Einliegerwohnung, 1977)
Optional ca. 14989,00 m² Acker- und Grünland zur Verpachtung

Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferinnen. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.