Immobilienbeschreibung

Diese gut gelegene und barrierefreie 2-Zimmerwohnung eines 2016 erbauten KfW 40-Hauses liegt im Erdgeschoss eines ruhigen 10-Parteien-Hauses in einer kleinen Straße in Stuhr-Varrel.
Das Haus, in dem sich diese komfortable Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine gute und ruhige Nachbarschaft aus.
Die Wohnung ist optimal für Menschen geeignet, die sich im Alter (Generation 60 plus) eine komfortable und barrierefreie Lebensqualität wüschen.
Sie betreten diese gut geschnittene und gut ausgestattete Wohnung über einen sehr gepflegten Hausflur, von dem aus Sie Ihren geräumigen Wohnungsflur erreichen können.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich, in dem sich auch die Küchenanschlüsse befinden, ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung.
Das Wohnzimmer besitzt eine große Fensterfront zur südlich gelegenen Terrasse, sodass dieser Raum eine sehr offene und helle Atmosphäre ausstrahlt.
Durch eine Doppelglastür betreten Sie die große Terrasse, auf der Sie schöne und sonnige Stunden verbringen können und an warmen Sommerabenden Ihr kühles Getränk geniessen können.
Das gut ausgestattete Badezimmer liegt linker Hand vom Eingangsbereich. Es verfügt über eine ebenerdig begehbare Glasdusche, die mit einer Regen- sowie einer Handdusche versehen ist. Weiterhin ist es mit einem Handwaschbecken, einer Toilette sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fußbodenheizung befindet sich in der gesamten Wohnung und sorgt für eine angenehme und wohlige Wärme.
Vom Flur aus gelangen Sie weiterhin in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat.
Ein großzügig geschnittener Hauswirtschaftsraum gehört ebenfalls zu dieser hochwertigen Wohnung. Er ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem Trockner versehen und bietet Ihnen viel Abstellfläche.
Die Fußböden der Wohnräume sind mit Vinylbodenbelag in Holzoptik ausgelegt.
Jeder Raum wird über Erdwärme durch eine Fußbodenheizung beheizt, die sich in jedem Zimmer einzel regeln lässt. Dazu gibt es eine dezentrale Be-/ Entlüftungsanlage mit einer Wärmerückgewinnung.
Weiterhin steht Ihnen ein Abstellraum außerhalb der Wohnung im Abstellgebäude vor dem Haus zur Verfügung. Dieser Raum ist mit einem eigenen Stromanschluss ausgestattet,
Ein Carport gehört ebenfalls zu dieser gut durchdachten Wohnung.

Lage

Diese sehr gut und ruhig gelegene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem beliebten Ortsteil von Stuhr, in Stuhr-Varrel.
Stuhr ist die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises Diepholz und nach Delmenhorst auch die größte an Bremen angrenzende Gemeinde.
Varrel besitzt neben seinen vielen Einfamilienhaussiedlungen auch schöne alte Gehöfte zum Vorzeigen.
Hier können Sie das Landleben, die weiten Wiesen und die Ruhe genießen.
Doch dieser Ort liegt wiederum so zentral, dass Sie schnell nach Bremen und nach Delmenhorst gelangen können. Beide Städte sind gut per Auto über die B75 oder mit dem öffentlichen Bus zu erreichen.
Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück oder die A28 in Richtung Oldenburg befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden; von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die größeren Einkaufszentren wie Edeka, Kaufland, Media Markt, aber auch gute Bauernläden und Bäckereien, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen.
Sie haben ebenfalls Banken, eine sehr geschätzte Hausärztin und mehrere Restaurants und ländliche Gasthöfe in Ihrer Nähe. Ebenfalls ist es von Ihnen aus nicht weit zum Gut Varrel, indem es sehr gute Veranstaltungen gibt.
Auch das bekannte Roland-Center, welches gut an das Bremer Nahverkehrsnetz angeschlossen ist, können Sie von hier aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (die Bushaltestelle ist von Ihnen aus fußläufig bequem zu erreichen), dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichen.

Ausstattung

1 großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und mit Austritt zur Terrasse
1 Schlafzimmer, ebenfalls mit Austritt zur Terrasse
1 Bad mit ebenerdiger Glasdusche mit Regen- sowie Handdusche, Handwaschbecken, WC, Fußbodenheizung und Markenkeramik
1 Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem Trockner
1 eigener Fahrrad-Abstellraum mit Stromanschluss außerhalb der Wohnung, ca 5,31 m²
1 Fahrstuhl
1 Carportstellplatz (monatl. Miete in Höhe von 35,00 Euro)
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Bad
1 Erdwärmeheizung, 2016
1 dezentrale Be-/ Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußböden: Vinylbodenbelag in Holzoptik
Fenster: Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsfenster mit 3-fach Pilzkopfverriegelung
Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
Kabel Deutschland TV-Anschluss (kann auf High-Speed-Internet und Telefonie erweitert werden)
Die Küche sowie die Markise können von der Vormieterin abgekauft werden

Zusätzliche Informationen

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.