Immobilienbeschreibung

Dieses gut gelegene Zweifamilienhaus mit einer im vorderen Bereich zur Straße liegenden Gewerbeeinheit sowie mit einem wunderschönen, großen Garten und zwei Garagen liegt im beliebten Bremer Ortsteil Huchting in einem gut gewachsenen, freundlichen sowie ruhigen Wohngebiet.
Von der Straße aus gelangen Sie über einen gepflasterten Vorhof rechter Hand zum Eingangsbereich der Büro- oder Praxis-Räume sowie linker Hand zu dem am Hause seitlich liegenden Eingangsbereich der beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und dem Obergeschoss.
Auf dem Vorhof steht Ihnen ein eigener Auto-Stellplatz zur Verfügung. Die beiden Garagen befinden sich seitlich am Haus vorbei im hinteren Hofbereich, von dem Sie weiter über eine Tür in den wunderschön angelegten und großen Garten gelangen.
Über einen gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie in Ihre Erdgeschosswohnung, die derzeit vermietet ist.
Die Wohnung ist mit einem hellen, zur Gartenterrasse liegenden Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken.
Die Obergeschosswohnung ist mit einem gemütlichen Wohnzimmer ausgestattet, welches Sie aufgrund seiner Größe sehr gut nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Hier haben Sie, wie auch vom angrenzenden Balkon aus, einen fantastischen Blick auf Ihren Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei weitere Schlafzimmer, die Sie individuell nach Ihren Vorstellungen nutzen können, sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Die gesamten Räume im Obergeschoss lassen sich über den geräumig geschnittenen Wohnungsflur begehen.
Auf dem Spitzboden, den Sie über die Obergeschosswohnung erreichen, haben Sie sehr gute Abstellmöglichkeiten.
Zusätzlich haben Sie hervorragende Abstellmöglichkeiten im Keller, in dem sich auch die Zentralheizung befindet.

Lage

Dieses sehr gut gelegene Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit sowie mit einem großen Garten liegt im beliebten Bremer Ortsteil Kirchhuchting in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft.
Kirchhuchting ist eines der vier Ortsteile von Huchting, welches westlich der Weser liegt und an den Bremer Stadtteil Neustadt und weiterhin an die Stadt Delmenhorst angrenzt. Im Süden grenzt es an die Gemeinde Stuhr an.
Huchting besitzt ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen und sonstigen sozialen Einrichtungen, die Sie alle in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause haben.
Auch für viele Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt. der Stadtteil verfügt über ein sehr schönes Hallenbad und im Sommer können Sie in das kühle Nass des Sodenmattsees eintauchen.
Schön angelegte Parklandschaften und Naturschutzgebiete wie beispielsweise den Park Links der Weser oder das Vogelschutzgehölz Sodenmatt laden zum Spazieren gehen und Fahrradfahren ein.
Auch das Naturschutzgebiet Brokhuchting, in dem Sie wunderbar spazieren gehen können und dabei Zugvögel beobachten können, ist nicht weit von Ihnen entfernt.
Verkehrstechnischer Knotenunkt ist das Rolandcenter, von dem aus Sie auch viele Anschlüsse an diverse Regionalbuslinien erhalten. Ebenfalls gelangen Sie über die Straßenbahnlinien 1 und 8 zügig innerhalb von 10-15 Minuten in die Bremer Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 1 wird bis Mittels-Huchting verlängert und die Linie 8 wird bis Weyhe ausgebaut. Auch mehrere Linienbusse verbinden gut die einzelnen Ortsteile miteinander. Das Rolandcenter erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Im Rolandcenter befindet sich ein großes Einkaufscenter, in dem es sich gut verweilen lässt. Ein größeres Ärztehaus befindet sich ebenfalls auf diesem Areal.
Auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück und die A28 in Richtung Oldenburg befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die B75 in Richtung Bremen/ Delmenhorst erreichen Sie ebenfalls sehr schnell. Von hier aus sind Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten in der Bremer City.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, da sich in unmittelbarer Nähe Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken etc. befinden

Ausstattung

1 Erd- und eine Obergeschosswohnung
1 Gewerbe-Einheit
1 Garten mit Terrasse
1 Gas-Brennwert-Zentralheizung, 2021
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster:
1 Vorhof
2 Garagen
1 eigener Stellplatz vor dem Haus
1 Keller, teilunterkellert
1 Spitzboden
Erdgeschoss (ist vermietet):
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterasse und Garten
1 Flur
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
Obergeschoss:
1 Zimmer mit Zugang zum Balkon (wird von der Eigentümerin als Wohnzimmer genutzt)
2 weitere Zimmer (werden derzeit als Schlafzimmer genutzt)
1 Küche
1 Badezimmer mit Fenster Dusche, Handwaschbecken, Badewanne und WC
1 Flur
1 Balkon mit Markise
Büro- oder Praxis-Räume:
2 Büro- oder Praxisräume
1 Küche mit Pantry
1 WC-Raum

Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.