Objekt-Nr: 241

Preise

Kaufpreis
445.000,00 EUR
Courtage / Provision
5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage inkl. Mwst
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmerzahl
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Balkons
2
Anzahl Terrassen
2
Grundstücksfläche
ca. 990 m²
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Doppelgarage
Nutzfläche
ca. 63 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Stein
Bauart des Hauses
Massivhaus
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Ankleidezimmer
Keller
ja
unterkellert
ja
Garten /-nutzung
ja
Wintergarten
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
gemauerter Ofen
Fenster
Holz
Türen (außen)
Holz
Baumbestand
ja

Zustandsangaben

Baujahr
1995
Zustandsart
ausgezeichnet
Sanierungsjahr
2006

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
C
erstellt am
16.07.2017
gültig bis
15.07.2027
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 81 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
ja
Exposé als PDF anzeigen Exposé per Email versenden

Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, gut durchdachte und freistehende Einfamilienhaus ist in einem harmonischen, der Natur angepassten runden und natürlichen Bauweise und mit nachhaltigen Materialien erbaut worden.
Runde Formen vermitteln uns Menschen Wohlbefinden, Geborgenheit und Sicherheit und sind zugleich spannend, unaufdringlich und außergewöhnlich.
Dieses Gefühl erleben Sie, wenn Sie dieses spannend gestaltete Haus, welches sich hervorragend in die umgebene Landschaft, orientierend an organisch runden Formen, eingefügt hat.

Über einen repräsentativen und überdachten Eingangsbereich, der von der Straße aus nicht einsehbar ist, gelangen Sie in einen großen, geräumigen und rundgestalteten Flur, der Sie durch seine Weite und offene Atmosphäre, begeistern wird.
Geradezu vom Eingangsbereich aus betreten Sie durch einen offenen Durchgang den Wohnbereich, der ebenfalls durch seine runde Bauweise ein harmonisches Wohngefühl erzeugt. Dieser Wohnbereich stellt das Herzstück und Zentrum dieses Hauses dar.
Durch große Fensterfronten haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten und die Terrasse. Dadurch wirkt dieser Bereich sehr hell, offen und lichtdurchflutet. Weiter befindet sich hier im Mittelpunkt ein großer Grundofen, der Ihnen wohlige Wärme, zusätzlich zur Fußbodenheizung, die sich im ganzen Haus befindet, in der kalten Jahreszeit versprechen wird. Dieser Ofen wird vom Flurbereich aus mit Holz gespeist.
Dem Wohnbereich schließt sich fließend über einen offenen Durchgang der Wintergarten an, der mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Vollholz-Einbauküche ausgestattet.
Von der Küche aus können Sie durch eine Tür wieder den Flur betreten.
Vom Flur aus können Sie weiterhin ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, das Gäste-WC, welches mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet ist, betreten. Der Hauswirtschaftsraum, indem sich auch die Heizung des Hauses befindet, ist mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet. Von diesem Raum können Sie über eine Tür auf eine überdachte Terrasse treten, auf der Sie Ihre Wäsche trocknen können.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Steintreppe, die mit einem geschmackvollen Holzgeländer ausgestattet ist, in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet.
Weiterhin steht Ihnen hier ein sehr geschmackvolles Badezimmer, welches mit einer großen Badewanne, schönen hellen Steinfliesen, großen Wandspiegeln und einem Balkon ausgestattet ist.
Ein Abstellraum steht Ihnen auf dieser Etage zusätzlich zur Verfügung.
Den Dachboden können Sie von hier aus ebenfalls über eine ausziehbare Treppe erreichen.
Der Keller kann von außen über die Doppelgarage oder vom Erdgeschoss aus über eine Treppe betreten werden. Hier stehen Ihnen zusätzlich zur Garage zwei Abstellräume zur Verfügung.


Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage im Stuhrer Ortsteil Fahrenhorst.
Fahrenhorst ist der südlichste Ortsteil der Gemeinde Stuhr und liegt am Rand des Naturschutzgebietes Warwer Sand.
Der Warwer Sand ist ein natürlich anmutendes Naherholungsgebiet in der Wildeshauser Geest. Er wird als die „größte Sandkiste“ der Gemeinde Stuhr bezeichnet.
Dieser Ortsteil ist bekannt für seine großen Waldgebiete, die nicht nur Einheimische zum Spazierengehen einladen. Das Gebiet bietet viele schöne und interessante Wandermöglichkeiten und sportliche Mountainbike-Touren.
Stuhr bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Heiligenrode. Die weiterführende Schule in Stuhr-Brinkum wird von hier aus mit einem Schulbus angefahren.
Über die nahegelegene B 51 und die B6 haben Sie eine schnelle Anbindung nach Bremen und nach Bassum. Bremen erreichen Sie von hier aus mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Nach Bassum brauchen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto und mit dem Bus ca. 25 Minuten.
Ebenfalls sind die Autobahnauffahrten der A1 nach Hamburg/ Osnabrück und die A28 in Richtung Oldenburg schnell mit dem Auto zu erreichen.
Auch erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto die großen Einkaufszentren, wie Real, Media Markt, Baumarkt und viele andere im Gewerbegebiet von Groß Mackenstedt.


Ausstattung

1 offenes und großes Wohnzimmer
1 Küche mit einer geschmackvollen Echtholz-Einbauküche
1 Wintergarten, der mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden ist
1 Grundofen mit elektrischer Steuerung der Lüftungsklappe
1 Schlaf- oder Arbeitszimmer im EG
2 Schlafzimmer im OG
1 begehbarer Kleiderschrank im OG
1 Abstellraum im OG
1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne im OG
1 Gäste-WC mit Fenster und Dusche im EG
1 Hauswirtschaftsraum mit Ausgang auf eine unterdachte Terrasse
1 Terrasse am Wohnbereich liegend
2 Balkone
1 Keller mit zwei Abstellräumen
1 Garten mit Terrasse und umlaufenden Gehweg am Haus
1 Doppelgarage im Keller
1 Gasheizung, 2006
1 Fußbodenheizung im gesamten Haus
Böden: Steinfliesen, Kokosteppichboden
Holz-Fenster 1995
Holztüren
Wände sind mit Muschelkalk verputzt


Zusätzliche Informationen

Die Grundrisszeichnungen sind nicht verbindlich.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.