Objekt-Nr: 256

Preise

Kaufpreis
399.000,00 EUR
inkl. Stellplatz
ja
Preis verhandelbar
ja
Courtage / Provision
5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage inkl. Mwst
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmerzahl
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer
1
Anzahl Balkons
2
Grundstücksfläche
ca. 4.917 m²
Stellplatzart
Garage

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Gesamtetagenzahl
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Bauart des Hauses
Massivhaus
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Esszimmer / Speiseraum
Keller
ja
unterkellert
teilweise
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
doppelt verglast
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
Kachelofen
Fenster
Holz
Fensterladen
Holz
Türen (außen)
Holz
Türen (innen)
Holz
Baumbestand
ja

Zustandsangaben

Baujahr
1979
Zustandsart
gepflegt

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich
ja
Haustiere
ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
G
erstellt am
01.07.2016
gültig bis
30.06.2026
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 207,7 kWh/(m²a)
Exposé als PDF anzeigen Exposé per Email versenden

Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Dieses wunderschöne Reethdachhaus mit großem Garten und sechs Zimmern und mit einem separatem Büro mit Verkaufsraum liegt sehr idyllisch in Bremen-Blumenthal.
Das Haus wurde im 19. Jahrundert erbaut und ist 1979 aufwendig saniert und modernisiert worden.
Zum Wohnhaus gehört eine große Garage, in der Sie gut zwei Autos unterbringen können. Auf dem Hof vor dem Haus haben Sie ebenfalls Platz für weitere vier Fahrzeuge.
Ebenfalls gehört ein Schuppenhäuschen, welches rückwärtig einen Zugang zur Garage hat, zum Anwesen. In diesem Häuschen befindet sich auch die Heizungsanlage.
Das Haus wird von der Straße aus durch eine Tür, die auf die überdachte, seitliche Terrasse führt, betreten. Hier werden Sie von einer schönen, repräsentativen Eingangstür begrüßt.
Das Erdgeschoss ist mit seinem offen gestalteten Wohnzimmer und der gemütlichen Essdiele großzügig geschnitten und verleiht dem Ganzen ein Gefühl von Weite, welches durch die große Fensterfront nach Süden hin unterstützt wird. Die Fenster und Flügeltüren im Haus sind alle mit Echtholzsprossen ausgestattet.
Für Behaglichkeit sorgt ein wunderschöner Kachelofen, der in der Mitte des Wohnraumes steht. Ebenfalls sorgt eine Fußbodenheizung im Winter für eine angenehme Wärme im Erdgeschoss.
Auch das Arbeitszimmer ist nach Süden hin ausgerichtet.
Von diesen beiden Zimmern aus gelangen Sie über Flügeltüren auf die große Südterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten haben. Hier können Sie sich an den Früchten von Kirsch- und Apfelbäumen sattessen. Der Garten besteht aus einer großen Wiesenfläche und altem Baumbestand. Sehr geschmackvoll angelgte Beete umsäumen beide Terrassen.
Die zweite Terrasse, wie oben beschrieben, führt seitlich am Haus entlang und ist überdacht. Hier können Sie an heißen oder auch regnerischen Tagen die Natur genießen.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Duschbadewanne.
Im Obergeschoss, in welches Sie über eine Holztreppe vom Eingangsflur aus gelangen, kommen Sie in einen weiteren gut gestalteten Wohnflurbereich, indem sich eine Teeküche und eine gemütliche Leseecke befindet.
Von diesem Wohnflurbereich gelangen Sie in die Schlafzimmer, sowie in die beiden Badezimmer.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Versicherungsbüro mit einem Büro- und Austellungsraum, welches separat von der Straße aus betreten wird und derzeit vermietet ist.


Lage

Dieses idyllisch gelegene Reethdachhaus liegt in Bremen-Blumenthal.
Blumenthal ist Bremens nördlichster Stadtteil und liegt an der Weser. Er besteht aus den Ortsteilen Rekum, Farge, Rönnebeck, Lüssum-Bockhorn und Blumenthal und grenzt im Südosten an den Stadtteil Vegesack und im Norden an die niedersächsische Gemeinde Schwanewede an.
Blumenthal ist ein sehr „grüner“ Stadtteil und besitzt dadurch einen hohen Erholungswert.
Es befinden sich vier Schulen, davon zwei Oberschulen, in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von 1-2 Kilometern stehen Ihnen Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés, sowie Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung.
Eine sehr schöne und interessante Sehenswürdigkeit in ihrem Stadtteil ist die historische Burg Blomendal. Dort finden das Jahr über diverse Veranstaltungen, sowie im September das Burgfest statt. Man zieht mit Tanz und Musik durch die Straßen Blumenthals bis hin zum Burghof. Dort wird dann zwei Tage lang ausgiebig gefeiert.
Abschließend bleibt noch zu erwähnen, dass 1983 der damalige Bremer Bürgermeister Hans Koschnik zum ersten Ritter der Blumenthaler Neuzeit geschlagen wurde. Auch Henning Scherf hatte 1997 das Vergnügen.
In ca. 25 Minuten gelangen Sie über die A270 und der A27 mit dem Auto in die Bremer City.
Ebenfalls erreichen Sie zügig von hier aus die Autobahnauffahrten der A27 nach Bremerhaven und zum Bremer Kreuz, von dem Sie schnell nach Hannover und auf die A1 Osnabrück/ Hamburg gelangen.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Busverbindungen der Linie 91, 94, 95, 96 und die N61 ganz in Ihrer Nähe zur Verfügung.


Ausstattung

1 großes offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essdiele
3 große Schlafzimmer
1 Ankleide- oder Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Küche mit EBK
1 Bad im EG mit Fenster und Dusch-Badewanne
1 Bad im OG mit Badewanne, Dusche und Fenster
1 Bad im OG mit Dusche
1 Abstellraum außerhalb des Hauses
1 Dachboden
1 Keller, teilunterkellert
1 Gas-Zentralheizung
1 riesengroßer Garten mit Obstbäumen, altem Baumbestand und Gartenhäuschen
1 große Süd-Terrase
1 überdachte Terrasse
1 große Garage und 4 Stellplätze auf dem Hof
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
1 Kachelofen
1 Reethdach
Sprossen-Echtholzfenster- und Flügeltüren
Holztüren
Holzständerfachwerk im und außen am Haus
1 Versicherungsbüro mit separaten Zugang (derzeit vermietet)


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.