Objekt-Nr: 268

Preise

Kaufpreis
570.000,00 EUR
Courtage / Provision
5.95% vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage inkl. Mwst
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Zimmerzahl
9
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Wohnzimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Balkons
3
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 175 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Holz
Bauart des Hauses
Massivhaus
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Dusche
Personenaufzug
nein
unterkellert
ja
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Ost
Verglasung
doppelt verglast
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
Speicherofen
Rollladen
nein
Türen (außen)
Holz
Türen (innen)
Holz
Sauna
ja

Zustandsangaben

Baujahr
1955
Zustandsart
gepflegt
Sanierungsjahr
1993

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
Haustiere
ja
Räume veränderbar
ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
E
erstellt am
29.11.2018
gültig bis
28.11.0208
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 152 kWh/(m²a)
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Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gut gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut und befindet sich seitdem in Familienbesitz.
Es wurde immer wieder modernisiert und saniert. Die Gaszentralheizung wurde 1993 eingebaut und die Warmwasserversorgung ist 2018 erneuert worden.
Die Fenster wurden 1988 ausgewechselt.

Über einen kleinen Vorgarten betreten Sie den gut gepflegten Treppenflur, von dem Sie in alle drei für sich separat abgeschlossenen Wohneinheiten gelangen können.
Ebenfalls gelangen Sie über diesen Treppenflur in den Keller, indem sich der Zugang zum hinteren Garten befindet, indem Sie gemütlich vom Alltagstress entspannen können.

Alle drei Wohnungen werden über eine großzügig geschnittene Diele betreten, von der Sie alle Wohnbereiche dieser gemütlichen und gut geschnittenen Wohnungen betreten können.

Die Erdgeschoss- und die 1. Obergeschosswohnung verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, welches zur Straßenseite liegt und ein Schlafzimmer, welches zur Gartenseite ausgerichtet ist. Daher verfügen Sie hier über ein sehr ruhiges Zimmer, um gut schlafen zu können.
Die Küchen, die jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet sind, liegen ebenfalls zum Garten hin und haben einen Austritt zum Balkon, auf dem Sie im Sommer Ihr Frühstück und am Abend Ihren Feierabend genießen können.
Die Badezimmer sind innenliegend und sind jeweils mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über zwei Wohnebenen und wird über eine Treppe mit dem Dachgeschoss verbunden.
Das 2. Obergeschoss verfügt über ein zur Straße hin liegendes großes Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist, der Ihnen im Winter eine wohlige Wärme zukommen lässt.
Weiterhin ist diese Wohnebene mit einem Esszimmer ausgestattet, welches einen Ausblick zum Garten bietet.
Die Küche liegt wie in den anderen Wohnungen ebenfalls zum Garten hin und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
Das innenliegende Badezimmer ist hier mit einer Badewanne, einem WC und einem Hand-waschbecken ausgestattet.
Im Dachgeschoss dieser sehr gemütlichen Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer; eines wird derzeit als Hobbyraum genutzt.
Das Badezimmer auf dieser Ebene ist sehr außergewöhnlich gestaltet worden und ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum im Keller und einem Hauswirtschaftraum, der gemeinschaftlich genutzt wird. Im Keller befindet sich ebenfalls eine Sauna und ein Heizungsraum.


Lage

Dieses gut gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Peterswerder. Ein sehr beliebter und lebendiger Bezirk inmitten von Bremen.
Dieser Stadtteil wird geprägt durch die vielen, sehr schönen und an alte Zeiten erinnernden Alt-Bremer-Häuser.
Nach nur wenigen Metern gelangen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus auf die Hamburger Straße, einer sehr gut angenommenen Einkaufs- und Restaurantmeile, in der Sie auch gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorfinden.
Weiterhin gelangen Sie von hier aus in wenigen Minuten in das ebenfalls sehr beliebte Steintorviertel mit seinen vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Kinos usw.
Nach dem Steintorviertel gelangen Sie übergangslos in das ebenso bei den Bremern gut angenommene Ostertorviertel, indem sich die Kunsthalle und das Goethetheater befinden.
Das Haus liegt ebenfalls nahe der Weser, die Sie in wenigen Minuten erreichen können. Die Um-gebung der Weser eignet sich gut als Spazier-, Sport- und Erholungsgebiet. Sie können an der Weser einen wunderschönen Spaziergang in die Bremer City und in den Schnoor machen.
Achtung Werder-Fans: Ganz in der Nähe befindet sich das Weserstadion.
Unterwegs am Fluss haben Sie sehr gute Einkehrmöglichkeiten nach einem ausgiebigen Spaziergang. In der Nähe des Stadions befindet sich ein kleiner Bootshafen mit einem guten Ausflugsrestaurant. Zur warmen Jahreszeit können Sie hier angenehm auf der großzügig angelegten Terrasse sitzen und zum Abend den Sonnenuntergang betrachten.
Auch der bekannte und sehr geschätzte Jürgenshof ist von Ihnen in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Lage dieses Viertels bietet Ihnen damit viele Auswahlmöglichkeiten: Sie können die Stille und das Grün an der Weser genießen oder sich in das reichhaltige kulturelle und geschäftige Leben der Stadt begeben.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls von hier aus fußläufig gut zu erreichen.

Das Haus liegt verkehrsgünstig in der Nähe von der Straßenbahnlinie 3 und der Buslinie 22. Sie kommen somit schnell in die Bremer City oder können mit dem Bus bis vor die Uni Bremen fahren. Nur eine Straßenbahnhaltestelle weiter haben Sie zusätzlich noch die Straßenbahnlinien 2 und 10 zu Ihrer Verfügung.
Weiterhin sind die Autobahnauffahrten von hier aus sehr gut und schnell zu erreichen.


Ausstattung

3 Wohneinheiten:

Wohnung Erdgeschoss, ca 58,00 m²:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Diele
1 Küche mit EBK
1 Badzimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
1 Balkon
Fußböden: Holzdielen
1 Kellerraum

Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 65,00 m²
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Diele
1 Küche mit EBK, 2013
1 Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
1 Balkon
Fußböden: Holzdielen
1 Kellerraum

Wohnung 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, ca. 106,00 m²
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Esszimmer
2 Dielen
1 Küche mit EBK
1 Badezimmer im 2. OG mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
1 Badezimmer im DG mit Dusche, WC und Handwaschbecken
1 Balkon
Fußböden: Holzdielen und Parkett
1 Kellerraum

Sonstige Ausstattung
1 Gasheizung 1993, Warmwasseranlagen 2018
1 Hauswirtschaftsraum im Keller, gemeinschaftliche Nutzung
1 Keller, vollunterkellert
Fenster 1988


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.