Objekt-Nr: 273

Preise

Kaufpreis
259.000,00 EUR
Courtage / Provision
5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis vom Käufer
Courtage inkl. Mwst
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmerzahl
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Terrassenfläche
ca. 15 m²
Grundstücksfläche
ca. 183 m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Carport

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
autonome Heizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Laminat
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Ankleidezimmer
Keller
nein
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
doppelt verglast
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja

Zustandsangaben

Baujahr
1998
Zustandsart
ausgezeichnet
Sanierung (in %)
2.018

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
Haustiere
ja

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
A
erstellt am
28.01.2019
gültig bis
27.01.2029
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 39,4 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
nein
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Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und gut geschnittene Reihenmittelhaus liegt im schönen Alt-Stuhr, in der „Alten Windhorst“.
Als Erstes werden Sie von einem liebevoll gestalteten Vorgarten begrüßt, über den Sie in das Haus gelangen.
Beim Eintreten kommen Sie in einen kleinen Flur, von dem sich zur Linken das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster und zur rechten Seite die Küche mit einer geschmackvollen Einbauküche befinden.
Ebenfalls befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zu begehen ist.
Durch eine Tür gelangen Sie vom Flur aus in das gut geschnittene Wohnzimmer, sozusagen dem Herzstück des Hauses.
Dieser Raum besitzt eine große Fensterfront zur mit Glas überdachten Terrasse (Terrassendach wurde 2018 erneuert) und dem anliegenden Garten, in dem Ihnen ein mit viel Liebe zum Detail angelegter Teich und ein Gartenhäuschen zur Verfügung stehen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist, wie auch der Vorgarten, mit viel Liebe und Geschmack angelegt worden. Hier können Sie Ihren Feierabend gut mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden genießen.
Aber auch für Kinder ist er ein Paradies; durch eine seitliche Gartentür kann Ihr Kind nicht auf die Straße gelangen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Ankleidezimmer/Abstellraum und das geschmackvoll ausgestattete und 2016 neu gestaltete Badezimmer, welches eine Duschkabine und ein Fenster besitzt.
Der Flur, wie auch die Treppe zum Erdgeschoss und zum Dachgeschoss wurden 2018 mit einem neuen Modena Vorwerk-Teppich ausgestattet.
Im ausbebauten Dachboden befindet sich ein schönes Dachstudio, welches durch seine Helligkeit besticht. Hier sind 2018 die Velux-Fenster erneuert worden.


Lage

Dieses sehr schöne, gut geschnittene Reihenmittelhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstraße in Alt-Stuhr.
Hier in Stuhr können Sie das Landleben, die weiten Wiesen und die Ruhe genießen. Doch dieser Ort liegt wiederum sehr zentral, um schnell nach Bremen zu gelangen.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Rolandcenter, welches Sie von hier aus gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, da in unmittelbarer Nähe sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Bauernläden, Bäckereien und die großen Einkaufsmärkte, wie Aldi, Real, usw. befinden.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken usw. können Sie von hier aus ebenfalls gut erreichen. Wie gesagt, Sie haben hier eine hervorragende Infrastruktur.


Ausstattung

1 großes Wohnzimmer im EG
2 Schlafzimmer im OG
1 Dachstudio mit neuen Velux-Fenstern, 2018
1 Küche mit EBK
1 Badezimmer mit Fenster und Dusche im OG, 2016
1 Gäste-WC mit Fenster im EG
1 Hauswirtschaftsraum im EG
1 Abstellraum im EG
1 Ankleidezimmer/Abstellraum im OG
1 Abstellraum im DG
1 Spitzboden
1 Gastherme, 1998
Fenster, 1998
1 Garten mit Teich und Gartenhäuschen
1 mit Glas überdachte Terrasse (Terrassendach, 2018)
1 Vorgarten
Rollläden (außer im Wohnzimmer)
Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen und Teppich (Modena Vorwerk)


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.