Objekt-Nr: 281

Preise

Kaltmiete
998,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
100,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
nein
Kaution
1996,00
Kautionsbetrag
1.996,00 EUR

Flächen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmerzahl
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Terrassen
2
Grundstücksfläche
ca. 114 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Dielen
Bauart des Hauses
Massivhaus
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Gäste-WC
Personenaufzug
nein
unterkellert
teilweise
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
doppelt verglast
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
Kaminofen
Fenster
Holz
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
elektrisch

Zustandsangaben

Baujahr
1930
Zustandsart
gepflegt
Sanierungsjahr
1999

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

verfügbar ab
nach Absprache
Gewerbliche Nutzung möglich
nein
Haustiere
nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
D
erstellt am
19.08.2018
gültig bis
01.08.2028
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 130,4 kWh/(m²a)
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Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gut und ruhig gelegene Alt-Bremer-Haus liegt in einer gut gewachsenen Nachbarschaft in Bremen/ Hastedt.
Über einen kleinen, liebevoll angelegten Vorgarten betreten Sie Ihr neues Zuhause.
Schon an der in einem schönen Friesenblau gestrichenden Haustür lässt sich erahnen, dass hier mit der Liebe zum Detail das Haus im Jahre 1999 saniert und modernisiert wurde.
Zuallererst werden Sie in Ihrem Haus von einem großzügig geschnittenen Windfang empfangen, von dem Sie in den Flur gelangen.
Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, indem Sie viel Platz für Ihr Möbiliar haben.
Am Ende des Flures können Sie über eine Holztreppe entweder in das Untergeschoss oder in das Obergeschoss gelangen.
Das Untergeschoss ist mit einer Küche, einem Gäste-WC und einem Hauswirschaftraum ausgestattet. Von hier aus lässt sich auch der Hofgarten begehen, der komplett gefließt ist. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend bei einem Glas Wein geniessen. Der Hofgarten verfügt über ein Gartenhäuschen.
Die Küche ist mit einer individuell gestallteten Küchenzeile ausgesattet. Sehr geschmackvoll ist hier die Gestaltung der Wand an der Küchezeile, die mit Delfter Fliesen bestückt wurde.
Weiterhin steht Ihnen hier ein Gasherd, ein Kühlschrank , eine Spüle und ein Ofen zur Verfügung.
Der Ofen wird von der Vermietern ausgetauscht, damit er wieder genutzt werden kann.
Der Fußboden ist in diesem Bereich mit massiven Eichenholzdielen verarbeitet worden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum und das Badezimmer. Das Badezimmer ist sehr komfortabel mit einer bodentiefen Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Fenster und einem WC ausgestattet.
Die Fußböden des Schlafraumes und der Flure in allen Geschossen sind mit massiven Eichenholzdielen ausgestattet.
Weiterhin gelangen Sie über die Holztreppe in das zu einem Zimmer ausgebaute Dachzimmer.


Lage

Dieses gut gelegene Alt-Bremer-Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Bremen-Vorderstes Hastedt. Ein sehr beliebter und lebendiger Bezirk inmitten von Bremen.
Dieser Stadtteil wird unter Anderem geprägt durch die vielen, sehr schönen und an alte Zeiten erinnernden Alt-Bremer-Häuser.
Ganz in Ihrer Nähe gelangen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus auf die Hamburger Str./ Auf der Howisch, einer sehr gut angenommenen Einkaufs- und Restaurantmeile, in der Sie auch gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorfinden. Ebenso haben Sie direkt vor Ihrer Haustür die Möglichkeit, die Brötchen vom Bäcker zu holen oder Ihre Einkäufe beim Lidl-Markt zu erledigen.
Weiterhin gelangen Sie von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad in das ebenfalls sehr beliebte Steintorviertel mit seinen vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Kinos usw.
Nach dem Steintorviertel gelangen Sie übergangslos in das ebenso bei den Bremern gut angenommene Ostertorviertel, indem sich die Kunsthalle und das Goethetheater befinden.
Das Haus liegt ebenfalls nahe der Weser, die Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen können. Die Umgebung der Weser eignet sich gut als Spazier-, Sport- und Erholungsgebiet. Sie können an der Weser einen wunderschönen Spaziergang in die Bremer City und in den Schnoor machen.
Achtung Werder-Fans: In der Nähe befindet sich das Weserstadion.
Unterwegs am Fluss haben Sie nach einem ausgiebigen Spaziergang sehr gute Einkehrmöglichkeiten. In der Nähe des Stadions befindet sich ein kleiner Bootshafen mit einem guten Ausflugsrestaurant. Zur warmen Jahreszeit können Sie hier angenehm auf der großzügig angelegten Terrasse sitzen und zum Abend den Sonnenuntergang betrachten.
Auch der bekannte und sehr geschätzte Jürgenshof ist von Ihnen in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Lage dieses Viertels bietet Ihnen damit viele Auswahlmöglichkeiten: Sie können die Stille und das Grün an der Weser genießen oder sich in das reichhaltige kulturelle und geschäftige Leben der Stadt begeben.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls von hier aus fußläufig gut zu erreichen.

Das Haus liegt verkehrsgünstig in der Nähe von der Straßenbahnlinie 3 und der Buslinie 22. Sie kommen somit schnell in die Bremer City oder können mit dem Bus bis vor die Uni Bremen fahren. Nur eine Straßenbahnhaltestelle weiter haben Sie zusätzlich noch die Straßenbahnlinien 2 und 10 zu Ihrer Verfügung.
Weiterhin sind die Autobahnauffahrten von hier aus sehr gut und schnell zu erreichen.


Ausstattung

1 großer, heller Wohnbereich im Erdgeschoss
1 Küche mit individuell angefertigter Küchenzeile (mit Gasherd, Kühlschrank, Spüle und Wandgestaltung mit Delfter Fliesen) im Untergeschoss mit Austritt in den Hofgarten
1 großes Schlafzimmer im OG
1 großes Schafzimmer im DG
1 Bad mit Fenster, Badewanne, bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC im OG, 1999
1 Gäste-WC mit Fenster im UG
1 Hauswirtschaftraum im UG, mit Geschirrspüler und Waschmaschine mit Zugang zum Vorgarten
1 Gartenhäuschen im Hofgarten
1 Gasbrennwerttechnik, ca. 2012
1 Kaminofen im UG (wird von der Vermieterin ausgetauscht)
Fenster: hochwertige Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Hamburger Beschlägen, ca. 1999
Veluxfenster mit Isolierverglasung, ca.1999
Außenrollläden im EG und UG, elektrisch, ca. 1999
Türen: hochwertige Holzinnentüren und Haustür mit Holzzargen
Haustür mit Sicherheitsverriegelung, ca. 1999
Fußböden:
- Massive Eichenholzdielenboden im Schlafzimmer OG, Flur EG, OG, DG und in der Küche, ca. 1999
- Teppich im Wohnzimmer
- HWR, Gäste-WC und Bad mit Fliesen


Zusätzliche Informationen

Die Heizungs-, Wasser- und Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.