Objekt-Nr: 284

Preise

Kaltmiete
1.100,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
120,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
nein
Kaution
2.200,00
Kautionsbetrag
2.200,00 EUR

Flächen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmerzahl
0
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
Anzahl Gästezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Stellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung
gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
Personenaufzug
nein
Keller
nein
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
West
Rollladen
ja

Zustandsangaben

Baujahr
2005
Zustandsart
ausgezeichnet

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
Haustiere
nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
B
erstellt am
08.08.2019
gültig bis
07.08.2029
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 60,3 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
nein
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Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Diese gut und ruhig gelegene Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen Straße in Stuhr-Varrel.
Zuallererst werden Sie in Ihrem Haus von einem großzügig geschnittenen Flur empfangen.
Von diesem Flur aus gelangen Sie in alle Räume des großzügig geschnittenen und gut durchdachten Erdgeschosses.
Im vorderen Eingangsbereich befindet sich linker Hand das Gäste-WC, welches im Hundertwasser-Stil gestaltet wurde und rechter Hand befindet sich der praktische Hauswirtschaftraum.
Das mit einer geschmackvoll ausgestatteten Küche und offengestaltette Wohnzimmer, lässt sich über zwei Türen vom Flur aus begehen. Der Wohn- und Küchenbereich ist durch einen Tresen optisch getrennt worden.
Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten und hat eine große Fensterfront zum Garten hin, der mit einer Terrasse versehen ist. Die Terrasse ist mit einen Glasdach überdacht, welches mit einer elektrisch bedienbaren Unterglasmarkise ausgestattet ist. Hier können Sie Ihren Feierabend bei einem genüsslichen Abendessen sogar bei einem warmen Sommerregen geniessen.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Steinfliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine stillvoll gestaltete Holztreppe in das Obergeschoss, indem sich die drei Schlafräume und das Badezimmer befinden.
Die Fußböden der Schlafräume und der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Das Badezimmer ist sehr komfortabel mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, zwei Handwaschbecken, einem Fenster, einer Fußbodenanwärmung, Natursteinfliesen und einer Wäscheklappe, die in den Hauswirtschaftsraum zur Waschmaschine führt, ausgestattet. Hier wird sogar jeder Morgenmuffel gerne aus dem Bett springen, um in den Genuss dieses schönen Bades zu kommen.
Weiterhin gelangen Sie über eine weitere Holztreppe in das zu einem Zimmer ausgebaute Dachgeschoss. Das dort eingebaute, große Dreiecksfenster verleiht dem Raum eine lichtdurchflutete Atmosspähre.
Weiterhin stehen Ihnen zwei Parkplätze und ein Abstellraum, der sich ausserhalb an der Terrasse befindet, zur Verfügung.


Lage

Dieses sehr gut und ruhig gelegene Doppelhaushälfte liegt in einem beliebten Ortsteil von Stuhr, in Stuhr-Varrel.
Stuhr ist die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises Diepholz und nach Delmenhorst auch die größte an Bremen angrenzende Gemeinde.
Varrel besitzt neben seinen vielen Einfamilienhaussiedlungen auch schöne alte Gehöfte zum Vorzeigen.
Hier können Sie das Landleben, die weiten Wiesen und die Ruhe genießen.
Doch dieser Ort liegt wiederum so zentral, dass Sie schnell nach Bremen und nach Delmenhorst gelangen können. Beide Städte sind gut per Auto über die B75 oder mit dem öffentlichen Bus zu erreichen.
Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück oder die A28 in Richtung Oldenburg befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden; von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die größeren Einkaufszentren wie Real, Media Markt, aber auch gute Bauernläden und Bäckereien, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen.
Kindergärten und eine Grundschule sind in gut erreichbarer Nähe.
Sie haben ebenfalls Banken, eine sehr geschätzte Hausärztin und mehrere Restaurants und ländliche Gasthöfe in Ihrer Nähe.
Auch das bekannte Roland-Center, welches gut an das Bremer Nahverkehrsnetz angeschlossen ist, können Sie von hier aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichen.


Ausstattung

1 großer, heller Wohn- und Küchenbereich mit Austritt zum Garten
1 Küche mit gut ausgestatteter EBK
1 Gäste-WC
3 Schlafzimmer im OG
1 Zimmer im DG
1 Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken, Fussbodenanwärmung, Natursteinfliesen und Wäscheklappe zum HWR
1 Hauswirtschaftraum
1 Garten
1 Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Unterglasmarkise
1 Abstellraum an der Terrasse, ca. 3,78 m²
1 Gasbrennwert-Zentralheizung, 2005
Fußbodenheizung im EG, Fußbodenanwärmung im Bad im OG
Fenster, 2005 (teiweise mit Rollläden und Plisses ausgestattet)
Fußböden: Fliesen im EG, Echtholzparkett im OG, Natursteinfliesen im Bad (OG), Teppich im DG,
2 nebeneinander liegende Stellplätze auf dem Grundstück


Zusätzliche Informationen

Die Heizungskosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.