Objekt-Nr: 288

Preise

Kaufpreis
220.000,00 EUR
Courtage / Provision
5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage inkl. Mwst
ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmerzahl
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 403 m²
Stellplatzart
Garage
Nutzfläche
ca. 49,32 m²
Dachbodenfläche
ca. 22,42 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
autonome Heizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Esszimmer / Speiseraum
Keller
ja
unterkellert
ja
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
doppelt verglast
Kamin (Anschluss)
ja
Kamin (Art)
Kaminofen
Fenster
Holz

Zustandsangaben

Baujahr
1979
Zustandsart
gepflegt
Sanierungsjahr
1992

Umfeld

nächste Stadt
Verden

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
F
erstellt am
23.08.2019
gültig bis
22.08.2029
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 177,7 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
nein
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Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Diese sehr gepflegte und gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt im schönen Thedinghausen
Als Erstes werden Sie von einem groß angelegten Vorgarten begrüßt, der Sie am Haus entlang in den liebevoll gestalteten, hinteren Garten führt, von dem aus Sie in das Haus gelangen.
Beim Eintreten kommen Sie in einen kleinen Flur, von dem sich zur Linken das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet.
Geradezu gelangen Sie durch eine Tür in die offen gestaltete und gemütliche Essdiele, von der Sie in das Wohnzimmer, in die Küche, in das Obergeschoss und in den Keller gelangen können.
Das Wohnzimmer ist mit einer geschmackvoll gestalteten Wand, die mit einem wunderschönen Holzfenster und einer Holztür ausgestattet ist, von der Essdiele getrennt worden. Das verleiht beiden Räumen sehr viel Licht und eine offene Atmosphäre.
Das Wohnzimmer, welches sehr geräumig ist, besitzt zur Terrasse hin eine große Fensterfront. Die Terrasse verfügt über eine Markise und ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie Ihre Sommerabende gemütlich bei einem kühlen Getränk genießen.
Im Winter versorgt Sie ein Ofen im Wohnzimmer mit einer angenehm wohligen Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.
Weiterhin verfügt das Haus über einen Dachboden, der auch als Zimmer oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Der Keller ist vollunterkellert und verfügt über vier Räume. Einer von ihnen wird als Hauswirtschaftraum genutzt.
Die Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und wird über eine Auffahrt im Vorgarten befahren. Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein Abstellraum, indem Sie gut Ihre Gartengeräte- und Utensilien unterbringen können.


Lage

Diese sehr schöne und gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstraße in Thedinghausen.
Der Ort Thedinghausen gehört zum Landkreis Verden im Bundesland Niedersachsen und hat ca. 15.000 Einwohner.
Thedinghausen liegt 20 Kilometer südöstlich von Bremen entfernt in der Wesermarsch. Die Wesermarsch ist sehr landwirtschaftlich geprägt. Im Norden von Thedinghausen befindet sich die Stadt Achim, welche durch die Weser zu Thedinghausen abgegrenzt wird.
Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich der Marktplatz von Thedinghausen mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, guten Cafés und Restaurants. Auch mehrere Buslinien, die Sie in verschiedene Richtungen bringen, sind von hier aus gut zu erreichen. Fußläufig haben Sie ebenfalls in Ihrer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

In der Samtgemeinde Thedinghausen befinden sich insgesamt vier Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Gymnasien und Berufsschulen sind in Achim, Verden und Syke vorhanden.

Zu den bestechenden Sehenswürdigkeiten von Thedinghausen gehören das 400 Jahre alte Schloss Erbhof, dem ein wunderschön angelegter und vielfältiger Baumpark angeschlossen ist.
Auch die Museumseisenbahn „Pinkelheini“ ist eine Attraktion. Hier können Sie in den Monaten zwischen Mai und September an den Wochenenden herrliche Ausflüge machen. Die Museumsbahn verbindet die Orte Bremen, Stuhr, Weyhe und Thedinghausen. Zusätzlich verkehrt diese Museumsbahn auch zu besonderen Anlässen wie dem Bremer Weihnachtsmarkt, zu Kohlfahrten, zum "Thänhuser Markt" und zu den "Gartentagen im „Erbhof" in Thedinghausen.
Zu den beliebten Freizeitangeboten gehören hier u. a. das Radfahren und die Kanufahrten auf den Flüssen und Seen.
Im Gebiet der Samtgemeinde Thedinghausen verkehren folgende Buslinien: 107, 108, 702, 720, 721, 750, sowie die Linien 785 und 786 des Bürger Busses, wodurch die Samtgemeinde Thedinghausen an die Zentren Achim, Verden und Syke sowie an die Stadt Bremen angebunden ist.
Über die Orte Achim und Verden sind Sie mit der Bahn im Stundentakt auf der Regionalstrecke Bremen-Hannover verbunden. Zusätzlich verkehrt auf dem Abschnitt von Bremen nach Achim um eine halbe Stunde versetzt eine weitere Regionalbahn im Stundentakt.
Auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück befinden sich in gut erreichbarer Nähe.


Ausstattung

1 großes Wohnzimmer im EG
1 Essdiele im EG
3 Schlafzimmer im OG
1 Dachboden
1 Küche mit EBK
1 Badezimmer mit Fenster und Dusche im OG
1 Gäste-WC mit Fenster im EG
1 Keller, vollunterkellert (3 Keller- und 1Hauswirtschaftsraum)
1 Gastherme, 1992
Holzfenster
1 großer Vorgarten
1 Garten
1 Terrasse mit Markise
Böden: Fliesen, Teppich


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.