Objekt-Nr: 292

Preise

Kaltmiete
900,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
140,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
nein
Kautionsbetrag
1.800,00 EUR

Flächen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmerzahl
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separater WC's
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 396 m²
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Carport

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
autonome Heizung
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
weitere Räume
Dachboden
Keller
nein
Garten /-nutzung
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja

Zustandsangaben

Baujahr
2002
Zustandsart
gepflegt

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
B
erstellt am
16.07.2015
gültig bis
15.07.2025
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 72,6 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
ja
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Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Diese gut gelegene Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen Straße in Stuhr-Varrel.
Zuallererst betreten Sie dieses gut geschnittene Haus über einen Windfang, von dem aus rechter Hand das Gäste-WC und geradezu sich der Durchgang zum Flur befindet, von dem Sie linker Hand in die gut ausgestattete Küche gelangen. Von der Küche lässt sich der große Hauswirtschaftsraum begehen, der praktischer Weise einen seitlichen Ausgang zum Carport hat, damit Sie Ihre Einkäufe auch bei Regen und Schnee trocken in das Haus bringen können.
Das Wohnzimmer liegt im hinteren Teil des Flures. Es ist sehr gut geschnitten und hat große Fensterfronten zum Garten und zu der Terrasse hin, die mit elektrischen Röllläden versehen sind. Die Terrasse ist teiweise mit Glas überdacht, sodass Sie hier Ihren Feierabend sogar bei einem warmen Sommerregen mit Ihrer Familie geniessen können.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Steinfliesen ausgestattet.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss, indem sich die drei Schlafräume und das Badezimmer befinden.
Die Fußböden der Schlafräume und der Flur sind mit Teppich ausgestattet.
Das Badezimmer ist sehr komfortabel mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Fenster, einem WC und einer Fußbodenheizung versehen.
Weiterhin steht Ihnen ein großes Dachgeschoss als Abstellfläche zur Verfügung.
Ein Carport und ein Gartenschuppen gehört ebenfalls zu dieser gut durchdachten Immobilie.


Lage

Dieses sehr gut und ruhig gelegene Doppelhaushälfte liegt in einem beliebten Ortsteil von Stuhr, in Stuhr-Varrel.
Stuhr ist die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises Diepholz und nach Delmenhorst auch die größte an Bremen angrenzende Gemeinde.
Varrel besitzt neben seinen vielen Einfamilienhaussiedlungen auch schöne alte Gehöfte zum Vorzeigen.
Hier können Sie das Landleben, die weiten Wiesen und die Ruhe genießen.
Doch dieser Ort liegt wiederum so zentral, dass Sie schnell nach Bremen und nach Delmenhorst gelangen können. Beide Städte sind gut per Auto über die B75 oder mit dem öffentlichen Bus zu erreichen.
Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück oder die A28 in Richtung Oldenburg befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden; von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die größeren Einkaufszentren wie Real, Media Markt, aber auch gute Bauernläden und Bäckereien, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen.
Kindergärten und eine Grundschule sind in gut erreichbarer Nähe.
Sie haben ebenfalls Banken, eine sehr geschätzte Hausärztin und mehrere Restaurants und länd-liche Gasthöfe in Ihrer Nähe.
Auch das bekannte Roland-Center, welches gut an das Bremer Nahverkehrsnetz angeschlossen ist, können Sie von hier aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichen.


Ausstattung

1 großes Wohnzimmer mit Austritt zur überdachten Terrasse und dem Garten
1 Küche mit gut ausgestatteter EBK
3 Schlafzimmer im OG
1 Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Fußbodenheizung im OG
1 Gäste-WC im EG
1 Hauswirtschaftraum mit seitlichen Ausgang zum Carport im EG
1 kleiner Abstellraum im EG
1 Dachboden
1 Garten
1 Terrasse mit teilweiser Glasüberdachung
1 Gartenschuppen
1 Carport
1 Gasbrennwert-Zentralheizung, 2002
Fenster, 2002
Rollläden im gesamten Haus (im Wohnzimmer für die Fensterfronten elektrisch)
Fußböden: Fliesen im EG, Teppich im OG
Sat- und Kabelanschluss


Zusätzliche Informationen

Die Heizungskosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.