Objekt-Nr: 299

Preise

Kaufpreis
169.000,00 EUR
Hausgeld
ca. 200,00 EUR
Courtage / Provision
5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer

Flächen

Wohnfläche
ca. 79,79 m²
Zimmerzahl
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkons
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Stellplatz
Nutzfläche
ca. 15,88 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Bodenbelag
Parkett
Küche
Einbauküche
Badezimmer
mit Fenster
Keller
ja
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Verglasung
doppelt verglast
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja
Rollladen (Art)
elektrisch

Zustandsangaben

Baujahr
1971
Zustandsart
modernisiert
Sanierungsjahr
1993

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

vermietet
nein
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
D
erstellt am
16.10.2018
gültig bis
16.10.2028
Art des Energieausweises
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt
ca. 127 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser
ja
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Sofortkontakt:

Tel.: +49 [0]42 06 - 29 80 63 Mob.: +49 [0]17 3 - 23 3 3001 info@segelken-immobilien.de

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche und modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung im Hochpaterre eines sehr gepflegtem 18-Parteienhauses liegt in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend im Zentrum von Stuhr-Brinkum.
Die Wohnung wird über einen gemeinsamen Hausflur betreten.
In dieser gut geschnittenen Wohnung gelangen Sie vom Wohnungsflur aus in alle Räumlichkeiten.
Der Wohnungseingangstür gegenüber befindet sich die gut ausgestattete Küche mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) und einem kleinem Essbereich. Von der Küche aus haben Sie ebenfalls über eine Tür eine Verbindung zum Wohnzimmer, das ansonsten auch über den Flur betreten wird.
Das Wohnzimmer ist geräumig und großzügig geschnitten, sodass Sie unter Anderem hier eine gemütliche Sofaecke sowie eine Essecke einrichten können. Die Gemütlichkeit dieses Zimmers wird weiterhin durch das 2011 neu abgeschliffende Parkett unterstrichen.
Durch eine große Fensterfront, die nach Süden ausgerichtet ist, wirkt dieser Raum hell und freundlich. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der teilweise überdacht ist und mit einem elektrischen Rollladen (die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden) teiweise zum nicht überdachten Bereich abgetrennt wird.
Die beiden Schlafzimmer liegen in Richtung Norden. Die Wände und Decken dieser beiden Zimmer sind 2017 mit Kalkputz versehen worden. Im Elternschlafzimmer wurde 2011 Wenge-Laminat und im Kinderzimmer Buche-Laminat verlegt.
Das Badezimmer wurde 2003/ 2004 neu gefliest und renoviert und ist mit einer Duche (2019), einem Handwaschbecken, einer Toilette, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.
Der Flur dieser Wohnung ist sehr interessant geschnitten, sodass Sie hier in verschiedenen Nischen gute Einbaumöglichekeien haben. Der Fußbden des Flurs wurde 2011 ebenfalls mit Buche-Laminat neu verlegt.
Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein großer und geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Weiterhin können Sie hier die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume sowie den Fahrradkeller nutzen.


Lage

Diese sehr gemütliche und helle Hochparterrewohnung befindet sich im Herzen von Stuhr Brinkum, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ganz in der Nähe zum ZOB.
Brinkum lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, jegliche Art von Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ganz in Ihrer Nähe.
Ob Ikea, der Baumarkt Toom oder der Ochtum Park mit seinen vielen Outlet-Stores - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Brinkum gehört zu der Gemeinde Stuhr und grenzt unmittelbar und übergangslos an die Freie Hansestadt Bremen, Stadtteil Kattenesch.
Der Ort ist direkt an die A1 Hamburg/ Osnabrück angebunden und auch der Flughafen Bremen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Stadtbus 55 erreichen Sie Bremen-Huchting mit Anschluss an die Straßenbahn 1 und 8, welche Sie direkt in die Bremer Innenstadt bringen. Mit den Regionalbussen ab Brinkum erreichen Sie mehrmals stündlich Bremen-Zentrum in 20-25 Minuten.


Ausstattung

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Flur
1 Küche mit EBK ohne Kühlschrank
1 Badezimmer mit Dusche (2019), Waschmaschinenanschluss und Fenster
1 Loggia/ Balkon mit elektrischem Rollladen
Bodenausstattung: Parkett (2011 abgeschliffen), Laminat (2011 neu verlegt) und Fliesen
Kunststoff-Fenster, 2-fachverglasung, 1993
Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
Elektrische Heizköperthermostate
Ölzentralheizung, 1993
Kabelanschluss
1 Kellerraum, ca. 15,88 m²
1 Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft
1 Fahrradkeller
1 Stellplatz auf dem Hof


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.