Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gut geschnittene Reihenendhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und Garage liegt in einem gut gewachsenen und ruhig gelegenen Wohngebiet in Bremen-Woltmershausen.

Von der Straße aus gelangen Sie in den Hausflur des Hauses, welches über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit verfügt.
Der Laden, der eine sehr bekannte Bäckerei in Woltmershausen war, wird entweder über einen eigenen Eingang von außen oder über diesen Hausflur betreten.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine Holztreppe in die oberen Stockwerke und in den Keller, der die gesamte Grundfläche des Hauses einnimmt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem kleineren Zimmer ausgestattet. Weiterhin gehören eine Küche und ein inliegendes Badezimmer mit Badewanne zu dieser Wohnung. Das Herzstück dieser Wohnung ist der Wintergarten mit der an ihm anschließenden überdachten Terrasse. Sie haben hier durch eine große Fensterfront einen weiten Blick über die Straße und können sogar an Regentagen den Feierabend draußen auf der Terrasse genießen. In den Wintergarten gelangen Sie über zwei Zimmer dieser Wohnung.
Im 2. Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die ähnlich wie die Wohnung im 1. Obergeschoss ausgestattet ist. Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich befindet sich im Hausflur auf beiden Etagen jeweils ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Stauraum und verfügt über eine entsprechende Elektrik und Beleuchtung.
Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit als Bäckerei genutzt und ist mit einem Verkaufsraum inklusive zweier großer Fensterfronten zu beiden Straßenseiten hin versehen.
Weiterhin befinden sich im hinteren Bereich dieser Gewerbefläche ein großer Ladenraum, eine Küche, ein Umkleideraum sowie ein WC. Im hinteren Teil befindet sich auch der Lastenaufzug vom Erdgeschoss in den Keller.
Vor dem Laden steht Ihnen eine kleine Fläche zum Verweilen zur Verfügung.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit mit einem Café, einem Weinladen, einem kleinen Bistro oder einer Eisdiele einen nachbarschaftlichen Treffpunkt zu schaffen.
Den Keller können Sie, wie oben beschrieben, auch über die Treppe im Hausflur betreten.
Hier stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein Heizungskeller, ein Fahrradkeller mit Zugang über eine Treppe zur Straße, eine Waschküche, einen Trockenraum sowie ein Kühlraum zur Verfügung.
Zusätzlich verfügt dieses Haus über eine Garage.

Lage

Dieses sehr zentral gelegene Wohnhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich im Bremer Stadtteil Woltmershausen, welcher nicht weit von der Bremer Innenstadt liegt und die Sie bequem in sechs Minuten mit dem Auto erreichen können.
Das Stadtbild dieser Wohngegend ist sehr stark durch die vielen Reihenhäuser, den Ladengeschäften und den begrünten Straßen geprägt.
Woltmershausen liegt direkt an der Weser und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus.
Das zum Haus sehr nahe gelegene Weserufer mit seinen Grünanlagen und Spielplätzen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Erholung, um neue Energien für Ihren Alltag zu tanken.
Als Wassersportler kommen Sie hier bestimmt auf Ihre Kosten.






Sie haben hier ebenfalls fußläufig sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Grundschulen und eine Ober-schule, Kindergärten, Ärzte, Banken, Restaurants, also alles was Ihr Herz begehrt, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sie erreichen von hier aus in wenigen Minuten die B75, welche Sie direkt zu den Autobahnanbin-dungen der A27, der A1 oder der A281 führt. Damit gelangen Sie auf dem schnellsten Weg zum Bremer Flughafen (ca. 7 Autominuten).
Auch die öffentliche Buslinie 24 befindet sich nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Diese Buslinie bringt Sie in wenigen Minuten zur Domsheide und zum Bremer Hauptbahnhof; beides sind wichtige Verkehrsknotenpunkte in Bremen.

Ausstattung

Erdgeschoss (ist als Bäckerei genutzt worden):
1 Verkaufsraum
1 großer Ladenraum
1 Spülküche
1 Fahrstuhl in den Keller
1 Garage
1.Obergeschoss:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
1 Küche
1 inliegendes Badezimmer mit Badewanne
1 Abstellraum
1 Wintergarten mit Terrasse
1 Gäste-WC im Hausflur
2.Obergeschoss:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 inliegendes Badezimmer mit Badewanne
1 Abstellraum
1 Gäste-WC im Hausflur
Keller:
1 Heizungsraum
1 Fahrradkeller mit Zugang zur Straße
2 Kellerräume
1 Waschraum
1 Trockenraum
1 Kühlraum
1 Fahrstuhl ins EG

Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.