Objekt-Nr: 346

Preise

Kaltmiete
598,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
195,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten
ja
Kaution
1196,00
Kautionsbetrag
1.196,00 EUR
Courtage / Provision
für den Mieter provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmerzahl
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohnzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkons
1
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Stellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung
normal
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Badezimmer
mit Fenster
Balkon / Terrasse
ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
West
Verglasung
doppelt verglast
Fenster
Kunststoff
Rollladen
ja

Zustandsangaben

Baujahr
1962
Zustandsart
voll renoviert
Sanierungsjahr
2021

Umfeld

nächste Stadt
Bremen

Verwaltung

Nutzungsart
Wohnen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
nein

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
ja
Energieeffizienzklasse
E
erstellt am
21.12.2021
gültig bis
20.12.2031
Art des Energieausweises
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt
ca. 157,4 kWh/(m²a)
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Immobilienbeschreibung

Diese neu renovierte und sanierte sowie großzügig geschnittene 3-Zimmer-Obergeschosswohnung eines sehr gepflegten Ein- Zweifamilienhauses liegt ruhig und idyllisch im gut gelegenen Stuhr-Heiligenrode umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft.
Das Haus, indem sich diese sehr schöne Wohnung befindet, wurde 1962 erbaut und wurde immer wieder saniert und renoviert.
Im Dezember diesen Jahres sind alle Fenster dieser charmanten Wohnung ausgetauscht worden. Die Fußböden, außer die im Badezimmer, sind von Grund auf mit Vinyl in Holzoptik versehen worden. Die Innentüren wie auch die Wohnungtür sind ebenfalls erneuert worden und geben dem ganzen einen hellen und offenen Charakter.
Das Badezimmer hat neue Badmöbel und eine neue Dusche erhalten.
Sie können sich hier richtig wohlfühlen und einfach, ohne zu renovieren, einziehen.

Über einen gut gepflegten Vorgarten betreten Sie über einen gemeinsamen Hausflur, von dem aus Sie über eine Treppe in das Obergeschoss gelangen, Ihre neue Wohnung.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügig sehr gut geschnittene Wohnzimmer, dem sich der nach Westen ausgerichtete Balkon anschließt. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen weiten Ausblick. Der Balkon ist mit einer Markise versehen.
Das Wohnzimmer wird, wie jedes Zimmer dieser Wohnung, vom Wohnungsflur aus betreten.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet.
Weiterhin gehören zwei Schlafzimmer zu dieser Wohnung. Beide Zimmer sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Als Abstellfläche steht Ihnen auf dem Treppenflur ein Abstellraum und ein Dachboden zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Stellplätze, die sich auf der Auffahrt des Hauses befinden. Ihre Fahrräder können Sie in die dahinterliegende Garage stellen, die Sie für diesen Zweck mit benutzen können.


Lage

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Gemeinde Stuhr und gehört zum Ortsteil Heiligenrode.
Heiligenrode liegt nördlich am Rand des Naturparks „Wildeshauser Geest“. Der Ort liegt idyllisch am Klosterbach. Der nahe gelegene Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, den Klosterteich und den Mühlenteich. Die Gegend ist auch heute noch sehr be-waldet und lädt nicht nur Einheimische zum Spazierengehen ein.
In Heiligenrode befinden sich ein Hausarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein gutbürgerliches Restaurant, Banken, eine sehr gute Eisdiele und u.a. die Buchhandlung „Klösterli“ sowie das Eulen-NestStuhr.
Durch den TSV Heiligenrode haben Sie hier vor Ort ein sehr großes Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Ganz in Ihrer Nähe fährt in den Sommermonaten jeden zweiten Sonntag der „Jan Harpstedt“; eine historische Museumseisenbahn, mit der Sie nach Harpstedt oder über die Steller Heide nach Delmenhorst fahren können.
Die Bushaltestellen der „Grönemeyer-Linie“ und der 226 sind gut zu Fuß zu erreichen; mit der „Grönemeyer-Linie“ können Sie zum Roland Center und im Anschluss mit den Straßenbahnlinien in die Bremer City fahren. Mit der Linie 226 gelangen Sie bis zum Bremer Hauptbahnhof und nach Wildeshausen fahren.
Sie erreichen von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto die großen Einkaufszentren, wie Real, Media Markt, Bauhaus und viele mehr im Gewerbegebiet von Groß Mackenstedt.
Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Autobahnauffahrten der A1 nach Hamburg/ Osnabrück und die A28 in Richtung Oldenburg.


Ausstattung

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden
1 Küche ohne EBK
1 Bad mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
1 Balkon mit Markise
1 Abstellraum
1 Dachboden
2 Stellplätze auf der Auffahrt
Mitnutzung der linken Garage zum Unterstellen von Fahrrädern
Kunststoff-Fenster, Zweifachverglasung, Dezember 2021
Weiße Haustür und Innentüren, Dezember 2021
Vinylfußböden in Holzoptik, Dezember 2021
Fliesen im Bad
Glasfaseranschluss


Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterin. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.