Immobilienbeschreibung

Diese nachhaltig gebaute und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung-Neubauwohnung im Obergeschoss eines modernen energieeffizienten 6-Parteien-Hauses befindet sich im wunderschönen Stuhr-Moordeich.
Dieses klimafreundliche Mehrfamilienhaus wurde 2024 erbaut und ist hervorragend ausgestattet worden.
Die Außenwände sind hochwärmend gedämmt worden und die Fenster sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung und mit elektrischen Rollläden ausgestattet worden. Die Fußböden sind mit Vinyl ausgelegt und mit einer thermostatgesteuerten Fußbodenheizung versehen worden.
Geheizt wird das Haus über eine Luft-Wärmepumpe mit einer zentralen Wohnraumlüftung.
Weiterhin ist das Dach des Hauses mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet worden.
Über einen gemeinsamen, modern anmutenden Treppenhausflur gelangen Sie entweder über eine Treppe oder über einen Fahrstuhl in Ihren geräumigen Wohnungsflur. Von diesem Flur aus lassen sich alle einzelnen Räume dieser gut geschnittenen Wohnung begehen.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich ist das Herzstück dieser modernen und hellen Wohnung. Durch die große Fensterfront, die nach Süden ausgerichtet ist und durch die seitliche Fensterfront im Westen fällt sehr viel Licht in dieses Zimmer und macht es luftig und freundlich. Der Küchebereich wird mit einer modernen und geschmackvollen sowie gut ausgestatteten Einbauküche versehen, die Ihnen in der Mietzeit zur Verfügung gestellt wird.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihren nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Sonne und Ihren Feierabend entspannt genießen können.
Weiterhin befinden sich in dieser Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuch-Heizkörper, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist.
Eins der Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Hier werden Sie morgens von der Sonne wach geküsst, es sei denn, Sie schlafen lieber im Dunkeln. Dafür stehen Ihnen in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden zur Verfügung. Das zweite Schlafzimmer ist mit seiner Fensterfront nach Süden ausgerichtet.
Ein großer Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss befindet sich zusätzlich in der Wohnung.
Zwei PKW-Stellplätze mit einer Wallbox, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Abstellraum auf dem Hof runden dieses Mietangebot ab.

Lage

Diese gut gelegene 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt im beliebten Stuhrer Ortsteil Moordeich in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet.
Dieser Ortsteil gehört zum sogenannten Speckgürtel von Bremen.
Hier leben Sie sehr zentral und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.
Die Kindertagesstätte in der Stuhrer Landstraße erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten.
Die Grundschule Moordeich sowie die KGS-Moordeich „Lise-Meitner-Schule“, die beide in der Nähe zu Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen, können Ihre Kinder fußläufig oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichen.
Ganz in Ihrer Nähe befindet sich ein Biotop mit vielen Wildgänsen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Natur genießen. Dem Biotop angeschlossen, liegt der TSV Stuhr mit seinen vielen sportlichen Angeboten. Unter anderem können Sie hier auch Tennis und Fußball spielen.
Ebenfalls wurde hier ein Kinderspielplatz angelegt. Ein weiterer Spielplatz in Ihrer Nähe ist der Abenteuerspielplatz nahe der Kindergartentagesstätte.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gut gesorgt, da sich in unmittelbarer Nähe Lebensmittelgeschäfte wie ein sehr guter Fleischer und zwei Bäckereien mit Café sowie Edeka, Netto und Aldi, eine Apotheke, Banken, etc. befinden. Die großen Einkaufsmärkte, wie Kaufland, Media Markt, Roller erreichen Sie von hier aus ebenfalls in kurzer Zeit.
Sie haben hier auch eine große Auswahl an Ärzten.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Rolandcenter, welches Sie von hier aus fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichen können. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück und die A28 in Richtung Oldenburg befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die B75 in Richtung Bremen erreichen Sie ebenfalls sehr zeitnah. Von hier aus sind Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten in der Bremer City.

Ausstattung

1 großes Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich und EBK
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche,Handwaschbecken, Handtuch-Heizkörper und WC
1 Balkon mit West-Ausrichtung
1 HWR mit Waschmaschinenanschluss
1 Luft-Wärmepumpe
Vinyl-Fußböden
1 thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
Zentrale Wohnraumlüftung
Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
2 PKW-Stellplätze mit einer Wallbox auf dem Hof (monatl. Miete 100,00 Euro)
1 Abstellraum auf dem Hof
1 gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
1 Fahrstuhl

Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Vermieter. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.