Immobilienbeschreibung

Diese energieeffiziente 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines modernen in Massivbauweise mit soliden Verblendermauerwerk erbauten 11-Parteien-Hauses, befindet sich im wunderschönen Stuhr-Moordeich.
Dieses klimafreundliche Mehrfamilienhaus wurde 2021 gegründet und ist im Juli 2023 fertiggestellt und hervorragend ausgestattet worden.
Die Wände und das Dach sind energieeffizient gedämmt worden und die Fenster sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung und mit elektrischen Rollläden ausgestattet worden. Die Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen versehen worden.
Geheizt wird das Haus über einen Gas-Strom-Mix und die Aufbereitung von Warmwasser wird durch Solartechnik unterstützt.
Sehr nachhaltig ist hier die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Über einen gemeinsamen, modern gestalteten Treppenhausflur gelangen Sie in Ihren L-förmigen Wohnungsflur. Von diesem Flur aus lassen sich alle einzelnen Räume dieser gut geschnittenen Wohnung begehen.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich ist das Herzstück dieser modernen und hellen Wohnung. Durch die große Flügeltür, die nach Westen ausgerichtet ist und durch die seitliche Fensterfront fällt sehr viel Licht in dieses Zimmer und macht es luftig und freundlich. Der Küchebereich ist mit einer modernen und geschmackvollen sowie gut ausgestatteten Einbauküche versehen, die Ihnen in der Mietzeit zur Verfügung gestellt wird.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre nach Westen ausgerichteten Gartenanteil mit Terrasse, auf dem Sie die Sonne und Ihren Feierabend entspannt genießen können.
Weiterhin befinden sich in dieser Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuch-Heizkörper, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist.
Ihnen stehen in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden und Fliegengitter zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss befindet sich zusätzlich in der Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz (eine Wallbox und Ladestation ist vorbereitet), ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Kellerraum runden dieses Mietangebot ab.

Lage

Diese gut gelegene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt im beliebten Stuhrer Ortsteil Moordeich in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet.
Dieser Ortsteil gehört zum sogenannten Speckgürtel von Bremen.
Hier leben Sie sehr zentral und dennoch können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen.
Die Kindertagesstätte in der Stuhrer Landstraße erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.
Die Grundschule Moordeich sowie die KGS-Moordeich „Lise-Meitner-Schule“, die beide Visasvis zu Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen, können Ihre Kinder fußläufig in drei Minuten erreichen.
Ganz in Ihrer Nähe befindet sich ein Biotop mit vielen Wildgänsen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Natur genießen. Dem Biotop angeschlossen, liegt der TSV Stuhr mit seinen vielen sportlichen Angeboten. Unter anderem können Sie hier auch Tennis und Fußball spielen.
Ebenfalls wurde hier ein Kinderspielplatz angelegt. Ein weiterer Spielplatz in Ihrer Nähe ist der Abenteuerspielplatz nahe der Kindergartentagesstätte.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gut gesorgt, da sich in unmittelbarer Nähe Lebensmittelgeschäfte wie ein sehr guter Fleischer und zwei Bäckereien mit Café sowie Edeka, Netto und Aldi, eine Apotheke, Banken, etc. befinden. Die großen Einkaufsmärkte, wie Kaufland, Media Markt, Roller erreichen Sie von hier aus ebenfalls in kurzer Zeit.
Sie haben hier in Stuhr auch eine große Auswahl an Ärzten.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist das Rolandcenter, welches Sie von hier aus fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichen können. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück und die A28 in Richtung Oldenburg befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die B75 in Richtung Bremen erreichen Sie eben-falls sehr zeitnah. Von hier aus sind Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 15 Minuten in der Bremer City.

Ausstattung

1 großes Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich und EBK
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, Handtuch-Heizkörper und WC
1 Gartenanteil mit Terrasse (ca. 15,00 m²) und West-Ausrichtung, ca. 75,00 m² gesamt
1 HWR mit Waschmaschinenanschluss
Bodenbelag: Design-Laminat (in den Wohnräumen)und Fliesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Erdgas mit Strom-Mix
Dezentrale Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung
Solartechnik zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Effiziente Wand- und Dachdämmung
Fahrstuhl
1 PKW-Stellplätze auf dem Hof (Vorbereitung für eine Wallbox und Ladestation)
1 Kellerraum, ca 4,40 m²
1 gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum

Zusätzliche Informationen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.